Berlin. Der wohl berühmteste Lost Place Berlins steht vor einem tiefgreifenden Wandel. Auf dem Teufelsberg im Grunewald plant ein Investor gemeinsam mit dem Berliner Senat die umfassende Sanierung der historischen Radaranlage aus Zeiten des Kalten Krieges. Aus der verfallenen Spionagestation soll ein großes Kultur-, Wissenschafts- und Forschungszentrum entstehen. Das Nutzungskonzept, das der Berliner Zeitung vorliegt, zeigt ein ambitioniertes Projekt – doch es sorgt auch für Kritik, weil zentrale Entscheidungen ohne breite öffentliche Debatte getroffen wurden.
Vom Trümmerberg zur Spionagestation
Der Teufelsberg gehört zu den ungewöhnlichsten Orten Berlins. Unter dem künstlichen Hügel liegen die nie fertiggestellten Fundamente einer militärischen Hochschule aus der NS-Zeit. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde der Berg mit Millionen Tonnen Trümmerschutt aus der zerstörten Stadt aufgeschüttet.
Während des Kalten Krieges errichteten die USA und Großbritannien auf dem Gipfel eine hochmoderne Abhörstation. Bis zu 1800 Mitarbeiter arbeiteten hier und überwachten mit Radaranlagen und Antennen den Funkverkehr im Ostblock. Nach dem Abzug der Alliierten im Jahr 1992 verfiel das Gelände jedoch zunehmend.
Die Anlage entwickelte sich in den folgenden Jahrzehnten zu einem Magneten für Urban Explorer, Street-Art-Künstler und Touristen. Zwischen bröckelnden Betonwänden, offenen Hallen und farbenfrohen Graffiti entstand eine besondere Atmosphäre, die den Ort weltweit bekannt machte.
Zahlreiche Projekte scheiterten
Immer wieder gab es Versuche, das Gelände neu zu nutzen. Einer der ungewöhnlichsten Vorschläge kam vom US-Regisseur David Lynch, der dort einst eine Friedensuniversität für seine Meditationstechniken errichten wollte. Später übernahm der Architekt Hartmut Gruhl das Areal. Gemeinsam mit Investoren plante er umfangreiche Bauprojekte und erhielt sogar eine Baugenehmigung. Doch finanzielle Probleme und gescheiterte Konzepte verhinderten die Umsetzung. Das Land Berlin versuchte später, das Gelände zurückzukaufen, scheiterte jedoch an den hohen Hypotheken auf dem Grundstück.
Neues Nutzungskonzept: Kultur, Forschung und Veranstaltungen
Jetzt nimmt ein neuer Anlauf konkrete Formen an. Gruhl tritt inzwischen mit der Investorengemeinschaft IGTB GmbH & Co. KG auf, die ein detailliertes Nutzungskonzept entwickelt hat. Die denkmalgeschützte Anlage soll zu einem internationalen Zentrum für Kultur, Kunst und wissenschaftliche Zusammenarbeit umgebaut werden.
Geplant sind Veranstaltungsräume, Künstlerateliers und Forschungsbereiche in den bestehenden Gebäuden. Zusätzlich soll ein dauerhaftes Museum zur Geschichte des Kalten Krieges entstehen, das die Rolle der ehemaligen Abhörstation dokumentiert. Ein zentraler Ansatz des Projekts ist der weitgehende Erhalt der vorhandenen Bausubstanz. Statt Abriss setzen die Planer auf Sanierung und Wiederverwendung vorhandener Materialien. Dieser Ansatz soll nicht nur Kosten sparen, sondern auch Ressourcen schonen.
Nachhaltige Energieversorgung geplant
Auch ökologisch wollen die Investoren ein Vorzeigeprojekt schaffen. Große Photovoltaikanlagen auf den Dächern sollen den Strombedarf decken. Für die Wärmeversorgung sind Wärmepumpen und ein eigenes kleines Nahwärmenetz vorgesehen. An besonders kalten Tagen soll zusätzlich eine Pelletheizung einspringen. Regenwasser soll in unterirdischen Zisternen gesammelt werden. Ein Grauwassersystem soll einen Großteil des Wassers für Toiletten und andere Zwecke wiederverwenden. Damit wollen die Betreiber ein nahezu klimaneutrales Betriebssystem erreichen.
Restaurant, Sternwarte und Café geplant
Für einzelne Gebäude gibt es bereits konkrete Nutzungspläne. Das ehemalige Wachhaus am Eingang soll zu einem Café mit Außenbereich werden. In einem alten Backsteingebäude ist die Verwaltung vorgesehen. Besonders spektakulär ist das Konzept für den markanten Radarturm. Dort soll eine Dachterrasse mit Restaurant entstehen. Im Inneren der Radarkuppel ist eine Bar geplant, während mehrere Ateliers in den Turm integriert werden. Ein weiteres Gebäude, der sogenannte Jambalaya Tower, soll künftig einen kleinen Kiosk sowie eine Sternwarte beherbergen.
Street-Art und Geschichte sollen erhalten bleiben
Trotz der umfangreichen Umbauten wollen die Planer den besonderen Charakter des Geländes bewahren. Die berühmten Graffiti-Wände sollen teilweise erhalten und in die Gestaltung integriert werden. Auch historische Elemente wie die ehemaligen Sicherheitszäune bleiben als Zeitzeugnisse bestehen. Im Außenbereich sollen neue Biotope entstehen, in denen trockenheitsresistente Pflanzen wachsen können.
Shuttle-System für Besucher
Da der Teufelsberg in einem Landschaftsschutzgebiet liegt, soll der Autoverkehr stark eingeschränkt werden. Besucher sollen überwiegend mit einem Shuttle-Service vom S-Bahnhof Heerstraße auf den Berg gebracht werden. Die Kleinbusse sollen langfristig elektrisch betrieben werden. Das Projekt rechnet mit bis zu 1.600 Menschen täglich auf dem Gelände. Besucherströme sollen durch Zeitfenster-Tickets und Reservierungen für die Shuttlebusse gesteuert werden.
Naturschützer schlagen Alarm
Umweltverbände sehen die Pläne jedoch kritisch. Ihrer Ansicht nach könnte das Projekt die sensible Natur im Grunewald erheblich belasten. Kritiker bezweifeln insbesondere die Umsetzbarkeit des Shuttle-Konzepts. Um täglich bis zu 1600 Besucher zu transportieren, wären hunderte Fahrten über die schmale Waldstraße nötig. Außerdem fürchten Naturschützer, dass sich Besucher in großer Zahl in den umliegenden Wald ausbreiten könnten – mit unvorhersehbaren Folgen für Tiere und Pflanzen.
Kritik an fehlender Bürgerbeteiligung
Besonders scharf kritisiert wird, dass wichtige Entscheidungen bereits getroffen wurden, ohne die Öffentlichkeit umfassend einzubeziehen. Der Berliner Senat hatte bereits 2022 eine Nutzungsvereinbarung mit den Investoren abgeschlossen. Nach Angaben der Finanzverwaltung wurde der zuständige Parlamentsausschuss informiert. Kritiker halten das jedoch für unzureichend, da kein umfassendes Bebauungsplanverfahren mit Bürgerbeteiligung durchgeführt wurde.
Sanierung könnte bald beginnen
Die Planungen befinden sich inzwischen in einem fortgeschrittenen Stadium. Erste Genehmigungen laufen bereits.
Damit könnte sich der Teufelsberg in den kommenden Jahren grundlegend verändern. Ob aus der verwitterten Spionageanlage tatsächlich ein internationales Vorzeigeprojekt entsteht oder ob Proteste und Genehmigungen das Vorhaben noch bremsen, bleibt offen. Fest steht jedoch: Der legendäre Lost Place im Grunewald steht vor seiner wohl größten Transformation seit dem Ende des Kalten Krieges.
