Hanau. Mit dem symbolischen Spatenstich ist der nächste wichtige Meilenstein für das neue MAIN AU QUARTIER in Hanau erreicht. Gemeinsam mit der Stadt Hanau hat die BUWOG, die Projektentwicklungsgesellschaft von Vonovia, den offiziellen Auftakt für die Entwicklung des ehemaligen Bautz-Areals gefeiert. Auf dem rund 14 Hektar großen Gelände im Stadtteil Großauheim entsteht in den kommenden Jahren ein neues Stadtquartier mit rund 1.400 Miet- und Eigentumswohnungen, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen sowie umfangreicher sozialer und grüner Infrastruktur.
Symbolischer Spatenstich ebnet den Weg für den Baubeginn
Nach dem erfolgreichen Abschluss des Bebauungsplanverfahrens gilt das Projekt als baureif. Der symbolische Spatenstich markiert den Übergang von der Planungs- in die Umsetzungsphase. Die ersten Hochbauarbeiten sollen nach aktuellem Stand im ersten Quartal 2027 beginnen. An der Veranstaltung nahmen Vertreter der Stadt Hanau sowie der BUWOG und Vonovia teil. Sie werteten das Projekt als bedeutenden Beitrag zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums in der wachsenden Brüder-Grimm-Stadt.
Rund 1.400 Wohnungen auf ehemaligem Industriegelände
Das frühere Bautz-Areal am Mainufer wird vollständig neu entwickelt. Geplant ist ein modernes Stadtquartier mit einem vielfältigen Wohnungsangebot aus frei finanzierten und geförderten Mietwohnungen sowie Eigentumswohnungen. Ergänzt wird das Quartier durch Gewerbeflächen, Einzelhandel und einen Vollsortimenter. Darüber hinaus errichtet die Stadt Hanau eine Kindertagesstätte mit Platz für rund 140 Kinder. Die Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit soll ein lebendiges Quartier schaffen, das unterschiedliche Zielgruppen anspricht.
Erste Bauarbeiten bereits abgeschlossen
Bereits seit 2025 laufen umfangreiche vorbereitende Arbeiten auf dem Gelände. Im nördlichen Bereich wurden ehemalige Gewerbegebäude abgerissen, belastete Auffüllungen entfernt und der Baugrund saniert. Nach Abschluss dieser Maßnahmen wird etwa die Hälfte des Gesamtgeländes im Laufe der zweiten Jahreshälfte 2026 baureif sein. Parallel arbeitet die BUWOG an den Bauanträgen für die ersten Wohngebäude. Die ersten beiden Bauabschnitte umfassen voraussichtlich rund 230 Mietwohnungen, darunter sowohl frei finanzierte als auch öffentlich geförderte Wohnungen.
Erschließung und Infrastruktur laufen parallel
Neben den Wohngebäuden wird auch die technische Infrastruktur vorbereitet. Dazu gehören Straßen, Ver- und Entsorgungsleitungen sowie sämtliche Erschließungsmaßnahmen für das neue Quartier. Mit diesen Arbeiten soll ebenfalls im Jahr 2027 begonnen werden. Zeitgleich laufen die Planungen für weitere Baufelder, sodass das Großprojekt abschnittsweise umgesetzt werden kann.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt
Besonderes Augenmerk legt die BUWOG auf ein nachhaltiges Energiekonzept. Vorgesehen ist der Anschluss des gesamten Quartiers an ein neues Fernwärmenetz. Perspektivisch soll die Wärmeversorgung über die Abwärme eines Rechenzentrums erfolgen. Gemeinsam mit den Stadtwerken Hanau wird damit eine klimafreundliche Energieversorgung angestrebt.
Auch beim Natur- und Umweltschutz wurden bereits Maßnahmen umgesetzt. So entstand auf einer Teilfläche des Geländes eine naturnah gestaltete Ausgleichsfläche für Zauneidechsen. Zusätzlich sollen großzügige Grünanlagen, Retentionsflächen und ein zentraler Stadtteilpark das Quartier ökologisch aufwerten.
Promenade, Stadtpark und denkmalgeschützte Gebäude
Ein besonderes Merkmal des MAIN AU QUARTIERS wird die rund 400 Meter lange Promenade entlang des Mains sein. Ergänzt wird sie durch einen zentralen Park, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet und gleichzeitig Raum für Erholung, Begegnung und Freizeit bietet. Erhalten bleiben außerdem die denkmalgeschützten Gebäude auf dem Gelände. Dort könnten künftig Gastronomiebetriebe oder andere öffentliche Nutzungen entstehen.
Verkauf und Vermietung starten zu einem späteren Zeitpunkt
Mit dem Vertrieb der Eigentumswohnungen will die BUWOG im Laufe des Jahres 2027 beginnen. Interessenten können sich bereits unverbindlich vormerken lassen. Die Vermarktung der Mietwohnungen startet erst wenige Monate vor der jeweiligen Fertigstellung der Gebäude. Auch Gewerbeflächen werden schrittweise entsprechend des Baufortschritts angeboten.
Großprojekt soll neuen Wohnraum für Hanau schaffen
Mit dem MAIN AU QUARTIER entsteht eines der größten Wohnungsbauprojekte in Hanau. Das Quartier verbindet dringend benötigten Wohnraum mit nachhaltiger Energieversorgung, großzügigen Grünflächen und moderner Infrastruktur. Nach Jahren der Planung beginnt nun die konkrete Umsetzung eines Stadtentwicklungsprojekts, das das Mainufer in Großauheim langfristig prägen wird.
