Duisburg. Seit Jahren sorgt das leerstehende St. Vincenz-Hospital an der Papendelle in der Innenstadt für Frust bei Anwohnern: Brände, vermüllte Flächen, Drogenhandel und sogar ein Todesfall machten das einst bedeutende Krankenhaus zu einem Sorgenkind. Doch nun kündigt sich ein Wandel an. Das historische Gebäude wird derzeit saniert – mit dem Ziel, es bis Herbst 2026 vollständig umzunutzen.
Die Josef Rothes GmbH bietet aktuell zwei der oberen Etagen als Gewerbeflächen an. „Denkmal trifft Zukunft“ lautet die Werbebotschaft, mit der moderne Arbeitswelten in den historischen Mauern angekündigt werden. Rund 1350 Quadratmeter stehen zur Verfügung – geeignet für Büros, Praxen, Ateliers oder Co-Working-Spaces. Erste Interessenten gibt es bereits, doch die Nachfrage sei laut Makler Matthis Lenzen noch verhalten.
Kindergarten zieht ein, Wohnungen in Vorbereitung
Ein erster Mieter steht schon fest: Die Caritas wird im Erdgeschoss einen Kindergarten eröffnen. Zwei Außenspielbereiche sind ebenfalls geplant. In der ersten Etage will Projektentwickler Fokus Development seine Zentrale einrichten – vorausgesetzt, die Stadt Duisburg erteilt zeitnah die benötigte Baugenehmigung.
Ursprünglich war vorgesehen, das gesamte Areal in ein Wohnquartier zu verwandeln. Doch die Corona-Pandemie, Inflation und Baukostenkrise führten zur Reduktion der Wohnpläne. Nur das ehemalige Schwesternwohnheim wird in Wohnungen umgewandelt. 85 Einheiten sind geplant – vom Appartement bis zur Vier-Zimmer-Wohnung. Fertigstellung und Erstbezug könnten 2027 erfolgen. Vermieter wird Vivawest sein.
Stadtteil hofft auf Aufwertung
Mit hohen Decken, originalem Parkett und denkmalgeschützten Fensterfronten soll das ehemalige Hospital künftig durch Charakter und Charme überzeugen. Barrierefreiheit, moderne Technik und gute Verkehrsanbindung runden das Konzept ab. Die Projektentwickler hoffen, mit dem Umbau nicht nur neue Nutzer, sondern auch neues Leben in das Quartier zu bringen.
Doch bis dahin bleibt Geduld gefragt – vor allem bei den Anwohnern, die sich nach Jahren des Stillstands und wiederkehrender Probleme nach Stabilität und Sicherheit sehnen.
