Düsseldorf. Auf einem ehemaligen Industrieareal im Düsseldorfer Süden entsteht derzeit eines der größten modernen Gewerbeprojekte der Region. Mit dem Richtfest der „Rheindocks“ wurde nun ein wichtiger Bauabschnitt im Quartier Werft68 erfolgreich abgeschlossen. Das Projekt soll künftig Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Forschung, Logistik und Gesundheitswirtschaft eine nachhaltige und flexible Heimat bieten. Die Fertigstellung der ersten Flächen ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Bereits jetzt gilt das Vorhaben als bedeutendes Signal für die wirtschaftliche Entwicklung des Standorts Düsseldorf-Holthausen und der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr.
Vom Industrieareal zum modernen Unternehmensstandort
Das Quartier Werft68 entsteht auf einem traditionsreichen Gewerbestandort und wird von der BEOS AG entwickelt, die zur Swiss Life Asset Managers-Gruppe gehört. Ziel ist es, eine moderne Gewerbelandschaft zu schaffen, die den Anforderungen zukunftsorientierter Unternehmen gerecht wird. Im ersten Bauabschnitt werden auf einem rund 64.300 Quadratmeter großen Grundstück etwa 16.500 Quadratmeter flexibel nutzbare Mietflächen realisiert. Langfristig umfasst das Gesamtprojekt Rheindocks rund 35.500 Quadratmeter Gewerbefläche. Die modularen Gebäudestrukturen ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte für unterschiedlichste Branchen – von produzierenden Unternehmen über Handwerksbetriebe bis hin zu Forschungs- und Entwicklungsabteilungen.
Flexible Flächen für Industrie, Handwerk und Forschung
Die Neubauten sind speziell auf die Anforderungen moderner Gewerbemieter zugeschnitten. Angeboten werden Einheiten ab 1.200 Quadratmetern sowie Büroflächen ab 270 Quadratmetern. Mit Hallenhöhen von bis zu acht Metern, flexibel nutzbaren Zwischengeschossen und einer auf unterschiedliche Fahrzeuggrößen ausgelegten Logistik-Infrastruktur bieten die Rheindocks vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl kleinere Lieferfahrzeuge als auch schwere Sattelzüge können die Flächen problemlos anfahren. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Produktion, Lagerhaltung, Logistik, Showrooms, Gesundheitsdienstleistungen und innovative Technologieunternehmen.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt
Ein zentrales Merkmal des Projekts ist der hohe Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gebäude werden nach dem DGNB-Gold-Standard geplant und erfüllen den energieeffizienten EH40-Standard. Für die Energieversorgung setzen die Entwickler auf moderne Wärmepumpentechnik und Strom aus erneuerbaren Quellen. Dadurch soll ein weitgehend CO₂-neutraler Betrieb ermöglicht werden. Zusätzlich entstehen Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen. Eine flächendeckende Glasfaseranbindung sorgt für leistungsfähige digitale Infrastruktur. Ergänzt wird das Konzept durch zahlreiche Ladepunkte für Elektroautos und Fahrräder.
Neues Quartier mit Aufenthaltsqualität
Neben den Gewerbeflächen legen die Planer großen Wert auf die Gestaltung des Umfelds. Begrünte Außenanlagen und ein zentraler Quartiersplatz sollen den Standort nicht nur funktional, sondern auch attraktiv für Beschäftigte und Besucher machen. Damit verfolgt das Projekt einen ganzheitlichen Ansatz, der wirtschaftliche Nutzung, Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität miteinander verbindet.
Bedeutung für Düsseldorf und die Region
Vertreter aus Politik, Wirtschaft und Stadtentwicklung sehen in den Rheindocks einen wichtigen Impuls für den Wirtschaftsstandort Düsseldorf. Das Projekt knüpft an die industrielle Tradition des Stadtteils Holthausen an und entwickelt diese für die Anforderungen moderner Unternehmen weiter. Die Lage in einem etablierten Gewerbeumfeld sowie die gute Verkehrsanbindung machen das Quartier insbesondere für Unternehmen attraktiv, die auf leistungsfähige Infrastruktur und flexible Entwicklungsmöglichkeiten angewiesen sind.
Fertigstellung für 2026 geplant
Nach Abschluss der Rohbauarbeiten beginnt nun die nächste Phase des Projekts. Die ersten Mietflächen sollen ab dem zweiten Quartal 2026 zur Verfügung stehen. Mit dem Richtfest setzt das Quartier Werft68 ein deutliches Zeichen für die Zukunft gewerblicher Immobilienentwicklung in Nordrhein-Westfalen. Die Rheindocks zeigen, wie ehemalige Industrieflächen erfolgreich in nachhaltige und wirtschaftlich attraktive Unternehmensstandorte umgewandelt werden können.
