Dortmund. Jahrelang galt das Projekt Smart Rhino als Zukunftsvision für Dortmund: Auf dem ehemaligen Hoesch-Spundwand-Areal sollten Wohnungen, Grünflächen, Gewerbe und die neue Fachhochschule entstehen – Investitionen von 1,8 Milliarden Euro waren geplant. Doch 2023 platzte der Traum, weil sich das Land NRW und die Essener Thelen-Gruppe nicht über den FH-Neubau einigen konnten. Seitdem liegt die 52 Hektar große Brache zwischen Dorstfeld, Huckarde und Hafen weitgehend brach.
Nun aber deutet sich eine überraschende Wende an: Nach Informationen unserer Redaktion hat die Thelen-Gruppe der Stadt Dortmund ein Kaufangebot für das gesamte Gelände vorgelegt – im Gespräch ist ein Preis von rund 100 Millionen Euro. Für die Stadt wäre das ein Meilenstein: Mit dem bereits beschlossenen Vorkaufsrecht könnte sie die Entwicklung des Areals selbst steuern.
Die Stadt verfolgt weiterhin das Ziel, dort ein Quartier für Wohnen, Arbeiten und Bildung zu schaffen. Diskutiert wird inzwischen auch ein Berufskolleg als Alternative zum gescheiterten FH-Projekt. Erste Ideen lieferte ein Workshop des Instituts für Stadtbaukunst, bei dem die Verwaltung mögliche Nutzungs- und Erschließungsszenarien entwickelte.
Komplett unproblematisch wäre ein Neustart allerdings nicht: Im Grundbuch sicherte sich thyssenkrupp eine Dienstbarkeit, die Wohnungsbau auf der Fläche bislang ausschließt – um Konflikte mit dem benachbarten Werkstoffdienstleister zu vermeiden. Die Stadt ist dazu im Gespräch mit dem Konzern.
Entscheidend dürfte nun das nächste Treffen zwischen Stadt und Thelen im Oktober werden – nach den Kommunalwahlen. Sollte es tatsächlich zu einem Verkauf kommen, hätte Dortmund die Chance, eines der größten Stadtentwicklungsprojekte der vergangenen Jahrzehnte neu aufzulegen.
