Mitten im heutigen Freital-Saalhausen entstand im Jahr 1882 eine Einrichtung, die zunächst einem völlig anderen Zweck diente als der späteren Pflege und Betreuung von Menschen. Das Königliche Sächsische Ministerium ließ hier eine sogenannte „Korrektionsanstalt für Arbeitsscheue“ errichten – eine Einrichtung, in der Menschen untergebracht wurden, die nach damaligem Verständnis als arbeitsunwillig oder gesellschaftlich unerwünscht galten. Die Anlage spiegelte damit die Sozialpolitik des späten 19. Jahrhunderts wider, die weniger auf Hilfe als vielmehr auf Disziplinierung setzte.
Vom Zwangsaufenthalt zur Pflegeeinrichtung
Im Laufe der Jahrzehnte wandelte sich die Funktion des Komplexes grundlegend. Aus der einstigen Korrektionsanstalt wurde schrittweise ein Heim für Sieche, Kranke und körperlich Versehrte. Während des Ersten Weltkriegs wurden auf dem Gelände verwundete und erkrankte Soldaten versorgt. Nach dem Zweiten Weltkrieg setzte sich die medizinische und pflegerische Nutzung fort. In der DDR erhielt die Einrichtung schließlich ihren bekannten Namen: Kreispflegeheim Freital-Saalhausen. Über viele Jahre hinweg lebten und arbeiteten hier Bewohner, Pflegekräfte und medizinisches Personal.
Das Ende einer Ära
Ende der 1980er Jahre zeichnete sich das Ende des traditionsreichen Pflegeheims ab. Zwischen 1988 und 1992 wurden die Bewohner schrittweise in moderne Einrichtungen verlegt. Als Ersatz entstand an der Freitaler Leßkestraße ein neues Pflegeheim, das den damaligen Anforderungen an Pflege und Betreuung deutlich besser entsprach. Mit dem Auszug der letzten Bewohner begann für die historischen Gebäude eine lange Phase des Leerstands.
Jahrzehnte des Verfalls
Die leerstehenden Gebäude verfielen in den folgenden Jahren zunehmend. Zerbrochene Fenster, einsturzgefährdete Dächer und überwucherte Wege prägten immer stärker das Bild des ehemaligen Pflegeheims. Anwohner warnten wiederholt vor den Gefahren des Geländes. Besonders die Sorge um spielende Kinder sorgte immer wieder für Diskussionen, da die Absperrungen und Zäune nur lückenhaft vorhanden waren. Gleichzeitig entwickelte sich die Anlage zu einem beliebten Ziel für Fotografen, Urban Explorer und Liebhaber sogenannter Lost Places. Verlassene Zimmer mit verblassten Tapeten, alte Gardinen und zurückgelassene Einrichtungsgegenstände verliehen dem Ort eine besondere Atmosphäre und machten das Gelände überregional bekannt.
Gescheiterte Rettungsversuche seit den 1990er Jahren
Die ersten Ideen für eine Sanierung entstanden bereits kurz nach der Schließung der Einrichtung. Mehrere Investoren wollten das historische Ensemble retten und erneut als Pflegeheim nutzen. Doch sämtliche Projekte scheiterten bereits in der Planungsphase. Eine Münchner Investorengruppe plante Anfang der 1990er Jahre umfangreiche Sanierungsarbeiten und eine neue Pflegeeinrichtung. Der Kaufvertrag kam jedoch nie zustande, da die Bauarbeiten nicht aufgenommen wurden. Wenige Jahre später wiederholte sich die Geschichte mit einem weiteren Investor aus Westdeutschland. Auch dieses Vorhaben blieb folgenlos.
Eigentümerwechsel und erste Abrissarbeiten
Im Jahr 2001 wechselte das Areal erneut den Besitzer. Die Projektentwicklungsgesellschaft PPE erwarb das Gelände vom Landkreis für etwas mehr als eine Viertelmillion Euro. Bereits ein Jahr später wurden mehrere Nebengebäude, darunter Sozialgebäude, eine stillgelegte Kegelbahn, kleinere Wirtschaftsgebäude sowie die ehemalige Gärtnerei abgerissen. 2008 wurde ein Teil des Grundstücks in Bauland umgewandelt und für den Bau von elf Einfamilienhäusern vorbereitet. Zeitweise stand sogar der vollständige Abriss der verbliebenen Hauptgebäude zur Diskussion.
Hoffnung auf eine Klinik scheitert an Ermittlungen
Neue Hoffnung keimte im Jahr 2010 auf, als sich Käufer für die verbliebenen Gebäude fanden. Unter ihnen befand sich der Dresdner Nervenarzt Lutz Lohse, der auf dem Gelände eine neuropsychiatrische Fachklinik etablieren wollte. Zu diesem Zweck wurde eigens die Krankenhausentwicklungsgesellschaft Saalhausen gegründet. Doch die Pläne kamen nie über die Konzeptphase hinaus. Im Jahr 2012 durchsuchten Ermittler des Landeskriminalamtes zahlreiche Standorte seines Medizinischen Versorgungszentrums im Zusammenhang mit dem Verdacht des Abrechnungsbetrugs. Die Ermittlungen verhinderten letztlich die Umsetzung des Projektes. Damit verschwand erneut eine mögliche Zukunftsperspektive für das historische Areal.
Die Rettung der historischen Anlage
Nach jahrzehntelangem Leerstand zeichnet sich inzwischen jedoch tatsächlich eine neue Zukunft für das Gelände ab. Die verbliebenen Gebäude sollen saniert und durch moderne Neubauten ergänzt werden. Ziel ist die Entwicklung einer hochwertigen Wohnanlage, die historische Architektur und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbindet. Auch die denkmalgeschützten Parkanlagen sollen umfassend revitalisiert und wieder öffentlich wahrnehmbar gemacht werden.
Historische Bausubstanz trifft modernes Wohnen
Verantwortlich für die Entwicklung ist die MFM GmbH aus Radebeul. Die architektonische Planung übernimmt das Dresdner Büro Fürll & Hannemann. Neben der Sanierung der historischen Gebäude sind ergänzende Neubauten vorgesehen, die sich in das bestehende Ensemble einfügen sollen. Die Ingenieurleistungen umfassen neben der Tragwerksplanung auch die komplexe Organisation von Beräumung, Abbrucharbeiten und Wiederaufbau.
Vom Lost Place zum neuen Wohnquartier
Das ehemalige Kreispflegeheim Freital-Saalhausen steht exemplarisch für viele historische Sozial- und Pflegeeinrichtungen in Deutschland: Nach Jahrzehnten der Nutzung folgten Leerstand, Verfall und zahlreiche gescheiterte Investorenpläne. Nun könnte aus der Ruine doch noch ein modernes Wohnquartier entstehen und damit eines der markantesten Lost-Place-Ensembles im Dresdner Umland vor dem endgültigen Verfall bewahren. Nach mehr als 130 Jahren bewegter Geschichte beginnt für das ehemalige Kreispflegeheim möglicherweise ein neues Kapitel.
Hinweis
Aufgrund der Anzahl der Gebäude und deren positive und/oder negative Veränderungen der Bausubstanz im Laufe der Zeit, stellen einzelne Abbildungen (häufig) nicht den derzeitigen Zustand dar. Die Reihenfolge der Bilder ist keine Zeitreihenfolge.
Sie haben aktuelle Informationen zum Objekt? Dann schreiben Sie diese gerne (mit Quellenangabe) in die Kommentare. Oder kontaktieren Sie uns unter kontakt@rottenplaces.de.
