Bremen. Die geplante Entwicklung des Bremer Brauerviertels erleidet einen Rückschlag: Die Stadt Bremen konnte das ehemalige Könecke-Areal in Hemelingen nicht zurückkaufen. Damit bleibt eine der zentralen Flächen für das geplante neue Stadtquartier vorerst in privater Hand. Auf dem rund 4,5 Hektar großen Gelände der früheren Fleischwarenfabrik Könecke sollte gemeinsam mit dem angrenzenden ehemaligen Coca-Cola-Areal ein neues urbanes Quartier entstehen. Vorgesehen sind Wohnungen, Gewerbe, Dienstleistungen und öffentliche Bereiche. Die Entwicklung des Gesamtareals mit rund acht Hektar Fläche verzögert sich nun jedoch weiter.
Die Bremer Stadtentwicklungsgesellschaft BRESTADT wollte das Gelände über ein kommunales Vorkaufsrecht übernehmen. Dieser Schritt scheiterte jedoch, nachdem die Verkäuferseite den Kaufvertrag zurückgezogen hatte. Durch das inzwischen eröffnete Insolvenzverfahren über die Eigentümergesellschaft WI Projekt Hemelingen wurden die Voraussetzungen für die geplante Übernahme nicht mehr erfüllt. Damit bleibt die Zukunft des Areals zunächst offen. Die Stadt kann derzeit keine konkreten Aussagen zur weiteren Nutzung treffen, da sich das Grundstück weiterhin im privaten Eigentum befindet. Die Verwaltung will die Entwicklung dennoch weiter beobachten.
Das ehemalige Könecke-Gelände ist seit Jahren ungenutzt. Zusammen mit dem früheren Coca-Cola-Werk soll dort das sogenannte Brauerviertel entstehen – benannt nach der historischen Nutzung des Standorts durch die Hemelinger Actien-Brauerei. Die städtebaulichen Planungen sehen ein gemischtes Quartier mit Wohnraum und verschiedenen Nutzungen vor. Ziel ist es, die ehemalige Industriefläche wieder in den Stadtteil zu integrieren und eine Verbindung zwischen den bislang abgeschotteten Arealen zu schaffen.
Während das Könecke-Areal derzeit feststeckt, gibt es auf dem benachbarten ehemaligen Coca-Cola-Gelände Fortschritte. Dort ist der Bebauungsplan bereits rechtskräftig. Geplant ist ein urbanes Quartier mit Wohnungen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Erschließung soll vorbereitet werden, bevor die Hochbauarbeiten starten können. Trotz des Rückschlags will die Stadt an den langfristigen Plänen für Hemelingen festhalten. Das Gelände gilt wegen seiner Lage und Größe als wichtige Entwicklungsreserve für neuen Wohnraum und eine nachhaltige Stadtentwicklung.
Wann und unter welchen Bedingungen das Könecke-Areal wieder in Bewegung kommt, bleibt jedoch offen. Bis dahin bleibt die ehemalige Industriefläche eine der größten städtebaulichen Herausforderungen im Bremer Osten.
