Höxter. Auf dem ehemaligen Zenker-Gelände in Höxter-Lüchtringen zeichnet sich ein grundlegender Wandel ab. Wo bislang Leerstand und die Spuren vergangener Nutzung das Bild bestimmen, soll ein neues Wohn- und Gewerbequartier entstehen. Unter dem Namen „Lebensraum Lüchtringen“ plant die TD Immobilien zwei Neubauten auf dem Areal.
Die inzwischen vorgestellten Planungen sehen eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe vor. Damit soll das Gelände nicht länger als brachliegender Bereich am Ortseingang bestehen bleiben, sondern wieder einer dauerhaften Nutzung zugeführt werden. Die Projektentwickler haben dazu erste Visualisierungen veröffentlicht, die einen modernen Neubau anstelle der heutigen Situation zeigen.
Wie problematisch der Zustand von Teilen des Bestands ist, zeigt ein aktuelles Wertgutachten für ein weiteres Grundstück an der Westfalenstraße. Dort werden unter anderem deutlicher Modernisierungsstau, Feuchtigkeitsschäden, Schimmel, Risse und überalterte Dächer beschrieben. Mehrere ehemalige Wirtschaftsgebäude gelten als wirtschaftlich abgeschrieben oder nur noch eingeschränkt nutzbar.
Für Lüchtringen steht damit ein typischer Strukturwandel an: Alte, teilweise aufgegebene Gebäudesubstanz verliert ihre ursprüngliche Funktion, während neue Nutzungskonzepte an ihre Stelle treten. Das Zenker-Areal soll dabei nicht einfach dauerhaft als Lost Place bestehen bleiben. Stattdessen soll auf der Industrie- und Gewerbebrache neuer Wohn- und Arbeitsraum entstehen. Ob und wann die Pläne vollständig umgesetzt werden, muss sich im weiteren Verfahren zeigen.
