Nürnberg. In Nürnberg hat die Aurelis Real Estate mit den Arbeiten am zweiten Bauabschnitt des neuen Stadtviertels Lichtenreuth begonnen. Auf dem rund 17,8 Hektar großen Areal südlich der Innenstadt entstehen in den kommenden Jahren 1.300 Wohnungen sowie rund 110.000 Quadratmeter Fläche für Gewerbe, Dienstleistungen und Einzelhandel. Der Stadtplanungsausschuss hatte den Bebauungsplan bereits im Sommer 2025 beschlossen – nun ist er rechtskräftig.
Seit Oktober sind auf dem früheren Gelände des ehemaligen Nürnberger Südbahnhofs die Bagger im Einsatz. Alte Industrie- und Lagerhallen wurden abgetragen, derzeit wird der versiegelte Boden saniert. Anschließend wird das Gelände nach dem Entwurf des Rotterdamer Planungsbüros West 8 modelliert, das den städtebaulichen Wettbewerb für Lichtenreuth gewonnen hat. Dabei müssen rund 160.000 Kubikmeter Erde bewegt werden – das entspricht rund 10.000 Lkw-Ladungen.
„Wir schaffen jetzt die Grundlage für die künftige Bebauung“, sagt Julian Kiefer, Projektleiter bei Aurelis. Bis Ende 2026 sollen die ersten Baugruben im Norden des Areals entstehen. Diese Flächen sollen ab 2027 an Investoren und Bauträger vermarktet werden. Parallel bereitet Aurelis die Trasse für die geplante Straßenbahn vor, die Lichtenreuth mit der Innenstadt verbinden soll. Ab 2027 oder 2028 sollen zudem die Arbeiten zur Erweiterung des Stadtteilparks beginnen, der künftig den Volkspark Dutzendteich mit dem Stadtteil Hasenbuck verbindet.
Das gesamte Entwicklungsgebiet Lichtenreuth umfasst rund 100 Hektar – eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Rund 6.000 Menschen sollen dort künftig wohnen. Im Süden entsteht bereits der neue Campus der Technischen Universität Nürnberg, für den der Freistaat Bayern rund ein Drittel der Fläche erworben hat.
Wie schon im benachbarten Modul 1 besteht auch hier Verdacht auf alte Kampfmittel. Im ersten Bauabschnitt wurden sechs Fliegerbomben entdeckt. Alte Luftbilder deuten darauf hin, dass auch im Modul 2 Bombentrichter vorhanden sind. „Wir arbeiten mit höchster Vorsicht“, betont Kiefer.
Mit dem Start der Erdarbeiten rückt das neue Stadtviertel Lichtenreuth einen entscheidenden Schritt näher – ein modernes Quartier, das Wohnen, Wissenschaft und Arbeiten im Süden Nürnbergs verbinden soll.
