Lemgo. Einst war das Gasthaus Bellevue eine bekannte Adresse in Lemgo. Vor allem die frühere Wirtin Irmgard „Puttchen“ Horlacher und ihre großzügig bemessenen Portionen machten das Lokal überregional bekannt. Doch mit ihrem Tod im Jahr 1998 endete auch die Geschichte des traditionsreichen Gastronomiebetriebs. Was folgte, war ein jahrzehntelanger Niedergang. Unklare Eigentumsverhältnisse, ausbleibende Investitionen und wiederholter Vandalismus setzten dem historischen Gebäude erheblich zu. Fenster und Türen wurden beschädigt, Innenräume verwüstet und die einstige Gaststätte entwickelte sich zunehmend zu einem verlassenen Ort. Für viele Beobachter schien das Bellevue längst verloren. Die Sanierung galt als kaum kalkulierbares finanzielles Risiko, ein Abriss wurde sogar als mögliche Lösung ins Spiel gebracht.
Jetzt soll alles anders werden. Mit Nick Pyka hat das Gebäude einen neuen Eigentümer gefunden, der den vermeintlichen Problemfall nicht als Abrisskandidaten betrachtet, sondern als erhaltenswertes Stück Lemgoer Stadt- und Kulturgeschichte. Pyka ist in der Region kein Unbekannter. Bereits vor sechs Jahren übernahm er das frühere Kultlokal „Nachtigall“, das damals ebenfalls als hoffnungsloser Fall galt. Nun widmet er sich mit dem Bellevue seinem nächsten Rettungsprojekt.
Der Unternehmer, Handwerker und Künstler sieht in dem historischen Gebäude einen Wert, der sich nicht allein in Quadratmetern oder einem möglichen Verkaufspreis ausdrücken lässt. Selbst vonseiten einer Bank habe er die Empfehlung gehört, das Gebäude abzureißen. Für Pyka kommt das jedoch nicht infrage. Die historische Bausubstanz, die Architektur und die handwerkliche Qualität seien heute kaum noch in vergleichbarer Form herzustellen.
Er hat gezielt das Grundstück mit dem ehemaligen Gasthaus erworben. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen und Weidegrundstücke verbleiben dagegen bei einer anderen Eigentümerin. Damit konzentriert sich das Vorhaben zunächst vollständig auf die Rettung und Entwicklung des historischen Gebäudes.
Der Verfall soll Teil der Geschichte bleiben
Wer nun eine schnelle Komplettsanierung erwartet, dürfte überrascht sein. Pyka verfolgt einen anderen Ansatz. Noch 2026 soll das Bellevue erstmals wieder für Besucher geöffnet werden. Vorgesehen ist eine Ausstellung, bei der nicht ausschließlich Kunstwerke im Mittelpunkt stehen. Vielmehr soll das Gebäude selbst zum Ausstellungsstück werden. Die Spuren des jahrzehntelangen Leerstands möchte der neue Eigentümer bewusst nicht vollständig beseitigen. Selbst einzelne Graffiti und Schmierereien sollen erhalten bleiben. Darunter befinden sich politische Parolen aus unterschiedlichen Lagern ebenso wie alltägliche Kritzeleien früherer Besucher.
Für Pyka gehören diese Hinterlassenschaften inzwischen zur jüngeren Geschichte des Hauses. Die rund 32 Jahre des Leerstands und Vandalismus sollen nicht einfach ausradiert werden. Vielmehr möchte er zeigen, welche unterschiedlichen Geschichten sich in einem historischen Gebäude über Generationen hinweg ablagern können.
Das ist ein ungewöhnlicher Ansatz für ein denkmalgeschütztes Gebäude. Während klassische Sanierungsprojekte häufig darauf abzielen, möglichst schnell einen repräsentativen historischen Zustand wiederherzustellen, soll das Bellevue seine wechselvolle Vergangenheit zumindest teilweise sichtbar behalten.
Historische Bausubstanz überstand Jahrzehnte des Verfalls
Bei den ersten Aufräumarbeiten machte Pyka eine bemerkenswerte Entdeckung: Trotz der Verwüstungen ist überraschend viel historische Substanz erhalten geblieben. Dazu zählen ein alter Terrazzoboden, die historische Treppe aus dem frühen 19. Jahrhundert und ein Gewölbekeller. Auch zahlreiche weitere Bestandteile stammen noch aus der ursprünglichen Bauzeit. Der Zustand des Hauses ist zwar problematisch, doch offenbar weniger dramatisch, als es der äußere Eindruck vermuten lässt. Nach Einschätzung des neuen Eigentümers haben Witterungseinflüsse dem Gebäude in den vergangenen zwei Jahrhunderten teilweise weniger zugesetzt als die mutwilligen Beschädigungen während der langen Leerstandsphase.
Eine vollständige Modernisierung um jeden Preis ist deshalb nicht vorgesehen. Pyka möchte das Bellevue nicht seiner historischen Eigenheiten berauben. Stattdessen soll die Sanierung behutsam erfolgen und möglichst viel von dem bewahren, was das Gebäude ausmacht.
Café, Gästezimmer und Kulturveranstaltungen geplant
Die langfristigen Nutzungsideen sind vielfältig. Das Bellevue soll wieder zu einem Ort werden, an dem Menschen zusammenkommen. Vorgesehen sind ein kleines Café, Gästezimmer beziehungsweise Ferienappartements, Ausstellungsflächen und Räume für Veranstaltungen. Bis tatsächlich wieder Gäste bei einer Tasse Kaffee einkehren können, wird allerdings noch Zeit vergehen. Pyka rechnet derzeit mit einem Zeitraum von ungefähr zwei Jahren. Statt einer schnellen wirtschaftlichen Verwertung setzt er auf Eigenleistung, Geduld und eine schrittweise Entwicklung.
Die ersten Maßnahmen sollen bereits in den kommenden Wochen sichtbar werden. Zunächst geht es darum, das Dach zu sichern, vorhandene Schäden zu beseitigen und einzelne Gebäudebereiche wieder zugänglich zu machen. Parallel dazu soll Kunst in das Haus einziehen. Der Verkauf von Kunstwerken könnte dabei Einnahmen generieren, die wiederum dem geplanten Vereinszweck zugutekommen.
„100 Hausnummern“: Eine Initiative für bedrohte historische Gebäude
Das Bellevue ist für Pyka allerdings nur der Anfang. Gemeinsam mit Mitstreitern arbeitet er an der Gründung eines Vereins mit dem Namen „100 Hausnummern“. Die Idee dahinter ist ambitioniert: Historische Gebäude in Lemgo und darüber hinaus sollen vor dem Verfall bewahrt werden. Der Verein soll Menschen zusammenbringen, die sich für den Erhalt alter Häuser einsetzen möchten. Geplant sind praktische Arbeitseinsätze, Workshops und Unterstützung für Eigentümer historischer Gebäude. Das Konzept versteht sich als eine Art moderne Bauhütte, in der handwerkliches Wissen vermittelt und gemeinsam an der Rettung gefährdeter Bausubstanz gearbeitet werden soll.
Auch Lemgos Bürgermeister Markus Baier soll bereits Interesse an dem Vorhaben signalisiert haben. Ein erstes Beitrittsdokument hat Pyka auf ungewöhnliche Weise gestaltet: als Nachdruck eines alten Etiketts, das er im Obergeschoss des Bellevue auf einer Dose entdeckt hatte. Darauf steht die historische Produktbezeichnung „Ideal Tanzsaal Glätte“. Der Name des Vereins ist dabei durchaus programmatisch. Ziel sei es, insgesamt 100 historische Gebäude zu retten. Gleichzeitig spielt Pyka auf die räumliche Verbindung zwischen seinen bisherigen Projekten an: Von der Nachtigall bis zum Bellevue liegen symbolisch eben jene 100 Hausnummern.
Lehm statt Tapete, Hanf statt Styropor
Ein wesentlicher Bestandteil der Initiative soll die Vermittlung nachhaltiger Sanierungsmethoden sein. Pyka betrachtet Denkmalschutz nicht isoliert, sondern als Teil einer umfassenderen ökologischen Verantwortung. Bei der Sanierung historischer Gebäude möchte er deshalb möglichst auf traditionelle und natürliche Baustoffe zurückgreifen. Lehmputz statt Tapete, Hanf- und Holzfaserdämmung statt Styropor – solche Materialien stehen beispielhaft für seine Vorstellungen eines verantwortungsvollen Umgangs mit dem Gebäudebestand. Dabei geht es nicht darum, historische Häuser lediglich äußerlich zu konservieren. Vielmehr sollen sie so weiterentwickelt werden, dass sie langfristig nutzbar bleiben, ohne ihre bauliche Identität zu verlieren.
Pyka kritisiert insbesondere die verbreitete Praxis, Gebäude abzureißen und durch Neubauten zu ersetzen, sobald größere Investitionen erforderlich werden. Häuser würden zunehmend wie Konsumprodukte behandelt, die nach einer bestimmten Nutzungsdauer ausgetauscht werden könnten. Genau diesem Denken möchte er etwas entgegensetzen.
Abriss vernichtet auch wertvolle graue Energie
Ein weiteres Argument ist die sogenannte graue Energie. Gemeint sind damit sämtliche Ressourcen und Energiemengen, die bereits bei der Herstellung von Baustoffen, beim Transport und bei der Errichtung eines Gebäudes aufgewendet wurden. Wird ein historisches Haus abgerissen, gehen diese bereits investierten Ressourcen teilweise unwiederbringlich verloren. Ein anschließender Neubau verursacht wiederum einen erheblichen Material- und Energieaufwand. Für Pyka ist deshalb klar: Wer ernsthaft über Nachhaltigkeit im Bauwesen sprechen möchte, muss sich zunächst mit dem vorhandenen Gebäudebestand beschäftigen.
Gerade beim Bellevue wäre ein Abriss aus seiner Sicht besonders bitter. Die aufwendig gestaltete Fassade zur Straßenseite zeugt noch heute von der einstigen Bedeutung und dem architektonischen Anspruch des Hauses. Eine vergleichbare handwerkliche Ausführung wäre heute nur mit erheblichem finanziellen Aufwand zu realisieren.
2018: Feuer im Gasthof Bellevue
Im Juni 2018 wurde die Feuerwehr zum Gasthof gerufen. Beim Eintreffen der Feuerwehr wurden zwei Brände in zwei Räumen festgestellt. Weil es keinen Wasseranschluss gab, musste ein Wassercontainer angefordert werden, ein Feuerwehrfahrzeug hatte zusätzlich noch einmal 4.000 Liter an Bord. Die Flammen konnten zeitnah abgelöscht werden. Problematisch gestaltete sich die Wasserversorgung. Anschließend wurde das Gebäude auf weitere Glutnester kontrolliert. Verletzt wurde niemand.
Vom einzelnen Rettungsprojekt zur Bewegung für den Altbauerhalt
Mit dem Erwerb des Bellevue beginnt für Nick Pyka ein neues Kapitel. Nach der Rettung der Nachtigall nimmt er nun ein weiteres Gebäude in Angriff, dessen Zukunft viele bereits abgeschrieben hatten. Doch diesmal soll das Projekt eine größere Wirkung entfalten. Wenn die Pläne aufgehen, könnte das ehemalige Gasthaus nicht nur als Café, Gästehaus und Veranstaltungsort wiederbelebt werden. Es könnte zugleich als praktische Anlaufstelle für Menschen dienen, die sich mit historischer Bausubstanz, traditionellem Handwerk und nachhaltiger Sanierung beschäftigen möchten. Das Bellevue steht damit beispielhaft für eine Frage, die viele Städte und Gemeinden betrifft: Was geschieht mit historischen Gebäuden, wenn Eigentümer fehlen, Sanierungen teuer werden und der Abriss plötzlich als wirtschaftlich einfachste Lösung erscheint?
Pyka setzt dem ein anderes Modell entgegen. Nicht jedes alte Haus muss sofort rentabel sein. Nicht jede Spur des Verfalls muss verschwinden. Und nicht jedes Gebäude, das jahrelang leer stand, ist automatisch verloren. Ob aus der Initiative „100 Hausnummern“ tatsächlich eine größere Bewegung für den Erhalt historischer Bausubstanz entsteht, wird sich erst in den kommenden Jahren zeigen. Mit dem Bellevue ist dafür allerdings ein erster, weithin sichtbarer Ausgangspunkt geschaffen.
