Kassel. Am Kasseler Brasselsberg steht ein außergewöhnliches historisches Anwesen zum Verkauf. Die Villa in der Wiederholdstraße 1 befindet sich seit längerer Zeit im Dornröschenschlaf. Das denkmalgeschützte Gebäude mit seinem weitläufigen Park und den historischen Nebengebäuden bietet viel Potenzial, benötigt allerdings auch eine umfassende Perspektive für die Zukunft. Das Anwesen geht auf den Architekten Carl Rieck zurück, der gemeinsam mit Julius Eubel um 1909 mit der Entwicklung der Gartenstadt Brasselsberg begann. Das Gebäude war ursprünglich als Doppelhaus konzipiert. Rieck bewohnte selbst eine Hälfte des Hauses.
Heute verfügt die Immobilie über rund 265 Quadratmeter Wohnfläche mit acht Zimmern. Eine Besonderheit befindet sich unter dem Grundstück: Vom Keller aus ist ein Bunker erreichbar, der unter dem Garten liegt. Zum Anwesen gehören außerdem ein früheres Stallgebäude und eine rund 7000 Quadratmeter große Parkanlage. Auch die Nebengebäude stehen unter Denkmalschutz.
Die Möglichkeiten für eine künftige Nutzung sind vielfältig. Neben einer Rückführung zum ursprünglichen Doppelhaus kommen nach Einschätzung der Maklerin auch eine medizinische Einrichtung, eine Gemeinschaftspraxis oder ein gemeinschaftliches Wohnprojekt infrage. Denkbar wäre zudem eine teilweise Öffnung des Parks für die Öffentlichkeit, beispielsweise mit einem Café.
Entscheidend dürfte sein, dass sich zeitnah ein Käufer findet, der bereit ist, in die historische Bausubstanz zu investieren. Denn der langjährige Leerstand hinterlässt Spuren. Jede weitere Verzögerung erhöht das Risiko, dass das architektonisch bemerkenswerte Anwesen weiter an Substanz verliert.
