Grafing. Ein seit Jahren verfallendes Gebäude an der Bahnhofstraße soll einer neuen Nutzung zugeführt werden. Am Grafinger Stadtbahnhof könnte anstelle der bisherigen Ruine ein modernes Wohn- und Geschäftshaus entstehen. Der zuständige Bauausschuss hat einem entsprechenden Bauantrag zugestimmt. Vorgesehen sind insgesamt 13 Wohnungen.
Die Immobilie gilt seit längerer Zeit als problematischer Anblick im Umfeld des Bahnhofs. Der bauliche Zustand hat das Gebäude zu einem wiederkehrenden Ärgernis gemacht. Mit dem geplanten Ersatzbau soll das Grundstück nun eine Perspektive erhalten. Neben den Wohnungen sind gewerbliche Nutzungen vorgesehen, die das Gebäude auch für das Umfeld des Bahnhofs attraktiver machen könnten.
Neben der Neubebauung spielt die Verbesserung der Wegebeziehungen eine Rolle. Insbesondere der Schulweg in Richtung Volksfestplatz soll im Zuge der weiteren Entwicklung berücksichtigt und verbessert werden. Damit verbindet sich mit dem Vorhaben nicht nur die Beseitigung einer maroden Immobilie, sondern auch die Chance, einen bislang vernachlässigten Bereich städtebaulich aufzuwerten.
Der geplante Neubau steht exemplarisch für den Umgang mit innerörtlichen Problemimmobilien: Wo jahrelanger Verfall das Ortsbild prägt, können neue Nutzungen zusätzlichen Wohnraum schaffen und zugleich einen städtebaulichen Missstand beseitigen.
