H\u00f6xter. Auf dem ehemaligen Zenker-Gel\u00e4nde in H\u00f6xter-L\u00fcchtringen zeichnet sich ein grundlegender Wandel ab. Wo bislang Leerstand und die Spuren vergangener Nutzung das Bild bestimmen, soll ein neues Wohn- und Gewerbequartier entstehen. Unter dem Namen \u201eLebensraum L\u00fcchtringen\u201c plant die TD Immobilien zwei Neubauten auf dem Areal.<\/p>\n\n\n\n
Die inzwischen vorgestellten Planungen sehen eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe vor. Damit soll das Gel\u00e4nde nicht l\u00e4nger als brachliegender Bereich am Ortseingang bestehen bleiben, sondern wieder einer dauerhaften Nutzung zugef\u00fchrt werden. Die Projektentwickler haben dazu erste Visualisierungen ver\u00f6ffentlicht, die einen modernen Neubau anstelle der heutigen Situation zeigen.<\/p>\n\n\n\n
Wie problematisch der Zustand von Teilen des Bestands ist, zeigt ein aktuelles Wertgutachten f\u00fcr ein weiteres Grundst\u00fcck an der Westfalenstra\u00dfe. Dort werden unter anderem deutlicher Modernisierungsstau, Feuchtigkeitssch\u00e4den, Schimmel, Risse und \u00fcberalterte D\u00e4cher beschrieben. Mehrere ehemalige Wirtschaftsgeb\u00e4ude gelten als wirtschaftlich abgeschrieben oder nur noch eingeschr\u00e4nkt nutzbar.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr L\u00fcchtringen steht damit ein typischer Strukturwandel an: Alte, teilweise aufgegebene Geb\u00e4udesubstanz verliert ihre urspr\u00fcngliche Funktion, w\u00e4hrend neue Nutzungskonzepte an ihre Stelle treten. Das Zenker-Areal soll dabei nicht einfach dauerhaft als Lost Place bestehen bleiben. Stattdessen soll auf der Industrie- und Gewerbebrache neuer Wohn- und Arbeitsraum entstehen. Ob und wann die Pl\u00e4ne vollst\u00e4ndig umgesetzt werden, muss sich im weiteren Verfahren zeigen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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