{"id":9539,"date":"2026-09-23T03:23:00","date_gmt":"2026-09-23T01:23:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/?p=9539"},"modified":"2026-09-22T12:25:55","modified_gmt":"2026-09-22T10:25:55","slug":"wird-aus-dem-chemiewerk-ruedersdorf-ein-wohnquartier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/newsaktuell\/wird-aus-dem-chemiewerk-ruedersdorf-ein-wohnquartier\/","title":{"rendered":"Wird aus dem Chemiewerk R\u00fcdersdorf ein Wohnquartier?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">R\u00fcdersdorf bei Berlin. Das ehemalige Chemiewerk in R\u00fcdersdorf bei Berlin geh\u00f6rt zu den markantesten Industrieruinen im Berliner Umland. Seit dem Ende der Produktion verf\u00e4llt das weitl\u00e4ufige Areal. Nun liegt laut dem Portal <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/lost-place-in-ruedersdorf-wohnungen-sollen-chemiewerk-ersetzen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">&#8222;Entwicklungsstadt&#8220;<\/a> eine neue st\u00e4dtebauliche Perspektive auf dem Tisch: Das Architekturb\u00fcro Max Dudler hat eine Studie vorgestellt, die auf dem rund 13,5 Hektar gro\u00dfen Gel\u00e4nde ein neues Wohnquartier vorsieht. Dabei sollen pr\u00e4gende Strukturen der alten Fabrik in die Neubebauung integriert werden. Ein konkretes Bauprojekt ist daraus allerdings noch nicht geworden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>20 Jahre Stillstand auf dem ehemaligen Werksgel\u00e4nde<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Areal an der Gutenbergstra\u00dfe blickt auf eine wechselvolle Industriegeschichte zur\u00fcck. Gro\u00dfe Teile der heute noch vorhandenen Fabrikanlagen entstanden zwischen 1940 und 1942. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden Anlagen demontiert, bevor der Standort ab 1950 wieder industriell genutzt wurde. Produziert wurde unter anderem Gl\u00fchphosphat und sp\u00e4ter Calcium-Natrium-Phosphat f\u00fcr die Futtermittelindustrie. Das Werk geh\u00f6rte schlie\u00dflich zum <a href=\"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/lostplaces\/chemiewerk-coswig-betriebsteil-ruedersdorf\/\" data-type=\"post\" data-id=\"6558\">VEB Chemiewerk Coswig<\/a> beziehungsweise zum Kombinat Agrochemie Piesteritz. Nach der politischen Wende lief die Produktion noch einige Jahre weiter. 1999 war endg\u00fcltig Schluss. Seitdem stehen die Geb\u00e4ude weitgehend leer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Eine Industrieruine mit Filmkarriere<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Was f\u00fcr die Industriegeschichte ein verlorener Produktionsstandort ist, wurde f\u00fcr die Filmbranche zu einer gefragten Kulisse. Die verfallenen Hallen, Schornsteine und technischen Strukturen dienten unter anderem als Schauplatz f\u00fcr Produktionen wie \u201eEnemy at the Gates\u201c, \u201eThe Monuments Men\u201c, \u201eInglourious Basterds\u201c und \u201eDie Tribute von Panem\u201c. Auch die Serie \u201eHomeland\u201c nutzte das Gel\u00e4nde. In \u201eDark\u201c wurde die R\u00fcdersdorfer Industriebrache sogar zum Schauplatz eines fiktiven Atomkraftwerks. Damit besitzt das Chemiewerk l\u00e4ngst eine zweite Geschichte: Die einstige Produktionsst\u00e4tte wurde zum Lost Place und zugleich zu einem international sichtbaren Filmstandort.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Wohnen statt Abrissbirne<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die aktuelle Studie des Architekturb\u00fcros Max Dudler setzt auf einen anderen Umgang mit der Industriebrache. Statt das Gel\u00e4nde vollst\u00e4ndig zu r\u00e4umen, sollen wesentliche Teile der vorhandenen Industriearchitektur in ein neues Quartier eingebunden werden. Vorgesehen ist eine relativ dichte Bebauung entlang einer zentralen Erschlie\u00dfungsachse. Diagonal angelegte Wege sollen Verbindungen zum Wasser herstellen. Welche Fabrikgeb\u00e4ude tats\u00e4chlich erhalten bleiben, ist allerdings noch nicht abschlie\u00dfend festgelegt. Auch die Zahl m\u00f6glicher Wohnungen und weitere Nutzungen sind derzeit offen. Ein verbindlicher Realisierungszeitplan existiert ebenfalls nicht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Kein v\u00f6llig neuer Gedanke<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Idee, aus dem verlassenen Chemiewerk etwas Neues zu entwickeln, ist nicht neu. Bereits der Schinkel-Wettbewerb 2022 besch\u00e4ftigte sich unter dem Titel \u201eRessource R\u00fcdersdorf \u2013 neu aufgemischt\u201c mit dem Areal. Die eingereichten Entw\u00fcrfe reichten von einer weitgehenden Transformation der vorhandenen Bauten bis hin zu Konzepten, die Teile der Industrieanlage der Natur \u00fcberlassen wollten. Auch fr\u00fchere Planungen sahen eine Wohnentwicklung vor. 2021 war von rund 800 Wohnungen auf dem ehemaligen Futterphosphatwerk die Rede. Der damalige Eigent\u00fcmer hielt sich jedoch verschiedene Nutzungsm\u00f6glichkeiten offen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Altlasten und Denkmalschutz als gro\u00dfe H\u00fcrden<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Nachnutzung des Areals d\u00fcrfte allerdings erheblich anspruchsvoller sein als eine gew\u00f6hnliche Wohnbauentwicklung. Jahrzehntelange industrielle Nutzung hinterl\u00e4sst nicht nur wertvolle Bausubstanz, sondern kann auch Altlasten und kontaminierte B\u00f6den bedeuten. Gleichzeitig m\u00fcssen bei einem denkmalgesch\u00fctzten Industrieensemble Fragen des Erhalts, der Sicherung und einer zeitgem\u00e4\u00dfen Nutzung miteinander vereinbart werden. Genau darin liegt die eigentliche Herausforderung des Projekts: Aus einer gro\u00dffl\u00e4chigen Industriebrache soll ein funktionierender Stadtbaustein werden, ohne die Geschichte des Ortes vollst\u00e4ndig auszul\u00f6schen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Ein Quartier mit ungew\u00f6hnlicher Kulisse<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch die Lage macht das Gel\u00e4nde interessant. Das ehemalige Chemiewerk grenzt unmittelbar an den Museumspark R\u00fcdersdorf und liegt am Wasser. Die st\u00e4dtebauliche Studie versucht, diese Lage mit der industriellen Vergangenheit zu verbinden. Vorgesehen ist zudem ein Energiekonzept mit Flussw\u00e4rmepumpe und Geothermie; Photovoltaikanlagen auf den D\u00e4chern sollen Strom f\u00fcr die W\u00e4rmepumpen liefern. R\u00fcdersdorf entwickelt sich damit weiter \u2013 und steht zugleich vor der Frage, wie viel seiner industriellen Vergangenheit in der Zukunft noch sichtbar sein soll. Die Gemeinde erh\u00e4lt f\u00fcr ihre allgemeine Stadtentwicklung derzeit ebenfalls erhebliche F\u00f6rdermittel. Im Februar 2026 wurden Bund und Land zufolge weitere 1,43 Millionen Euro f\u00fcr verschiedene Stadtentwicklungsprojekte bewilligt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Vom Lost Place zum lebendigen Ort?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Noch ist offen, ob aus der Dudler-Studie tats\u00e4chlich ein neues Wohnquartier entsteht. Fest steht aber: Das Chemiewerk R\u00fcdersdorf ist l\u00e4ngst mehr als eine verlassene Fabrik. Es ist ein Zeugnis der DDR-Industriegeschichte, ein Industriedenkmal, eine ber\u00fchmte Filmkulisse und ein enormes st\u00e4dtebauliches Entwicklungsareal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sollte die Transformation gelingen, k\u00f6nnte aus einem jahrzehntelang abgeschotteten Lost Place ein neuer Teil R\u00fcdersdorfs werden. Entscheidend wird dabei sein, ob die industrielle Identit\u00e4t des Ortes tats\u00e4chlich integriert wird \u2013 oder am Ende doch nur einige Fassaden als Erinnerung an das verschwundene Werk \u00fcbrig bleiben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R\u00fcdersdorf bei Berlin. Das ehemalige Chemiewerk in R\u00fcdersdorf bei Berlin geh\u00f6rt zu den markantesten Industrieruinen im Berliner Umland. Seit dem Ende der Produktion verf\u00e4llt das weitl\u00e4ufige Areal. 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