{"id":953,"date":"2025-05-18T13:43:41","date_gmt":"2025-05-18T11:43:41","guid":{"rendered":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/?p=953"},"modified":"2025-05-18T13:43:42","modified_gmt":"2025-05-18T11:43:42","slug":"industriebrache-wird-zum-szene-viertel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/newsaktuell\/industriebrache-wird-zum-szene-viertel\/","title":{"rendered":"Industriebrache wird zum Szene-Viertel"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bad T\u00f6lz<\/strong>. Auf dem ehemaligen Gel\u00e4nde der Moralt-Werke an der Lenggrieser Stra\u00dfe tut sich etwas: Erste Arbeiten haben begonnen, um das rund neun Hektar gro\u00dfe Areal in ein modernes Stadtquartier zu verwandeln. Das ambitionierte Projekt unter der Leitung von Investor Thomas Scherer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Unternehmens \u201eDenkmalneu\u201c aus Bad Heilbrunn, nimmt nun sichtbar Fahrt auf.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Alte M\u00f6bel raus, Gutachten laufen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wie Scherer berichtet, sind derzeit Mitarbeiter damit besch\u00e4ftigt, die Geb\u00e4ude auf dem Gel\u00e4nde zu r\u00e4umen. Lose Einrichtungsgegenst\u00e4nde wie Einbauschr\u00e4nke, K\u00fcchen oder M\u00f6bel werden entfernt \u2013 dieser Schritt soll in etwa drei bis sechs Wochen abgeschlossen sein.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parallel laufen Untersuchungen zum baulichen Zustand der Bestandsgeb\u00e4ude. Besonders im Fokus steht die Pr\u00fcfung auf m\u00f6gliche Altlasten: Welche Baustoffe wurden verbaut? Gibt es Materialien, die gesondert entsorgt werden m\u00fcssen? Solche Voruntersuchungen sind Standard vor einem gro\u00dffl\u00e4chigen R\u00fcckbau, erkl\u00e4rt Scherer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Vision: Wohnraum, Gewerbe und ein belebtes Quartier<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Gel\u00e4nde der einst traditionsreichen Holzverarbeitungsfirma Moralt liegt seit Jahren brach. Nun soll dort ein neuer Stadtteil entstehen \u2013 mit rund 400 Millionen Euro Investitionsvolumen. Geplant sind Wohnungen f\u00fcr etwa 1000 Menschen, davon ein F\u00fcnftel zu reduzierten Preisen. Erg\u00e4nzt wird das Projekt durch etwa 41.000 Quadratmeter Gewerbefl\u00e4che sowie ein Areal f\u00fcr Veranstaltungen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Geparkt werden soll gr\u00f6\u00dftenteils unterirdisch: Zwei Tiefgaragen und zwei Parkh\u00e4user bieten Platz f\u00fcr rund 1600 Fahrzeuge. Das k\u00fcnftige Quartier wird weitgehend verkehrsberuhigt sein, um ein lebenswertes und modernes Wohnumfeld zu schaffen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Denkmalschutz wird ber\u00fccksichtigt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trotz der umfassenden Neugestaltung bleibt ein Teil der historischen Bausubstanz erhalten. Drei Geb\u00e4ude \u2013 darunter der markante Uhrenturm, die alte Schlosserei und das Verwaltungsgeb\u00e4ude \u2013 stehen unter Denkmalschutz und werden in die neue Nutzung integriert. Noch nicht endg\u00fcltig entschieden ist, was mit dem ehemaligen S\u00e4gewerk geschieht \u2013 eine teilweise Erhaltung steht im Raum.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Konkrete Planung schreitet voran<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die st\u00e4dtebauliche Planung ist inzwischen weit vorangeschritten. Das Architekturb\u00fcro \u201eHenning Larsen Architects\u201c hatte sich mit seinem Entwurf im Rahmen eines Wettbewerbs durchgesetzt. Dieser Entwurf wird derzeit konkretisiert und an die Umsetzbarkeit angepasst. Noch vor der Sommerpause soll der Stadtrat \u00fcber die finalen Pl\u00e4ne beraten und entscheiden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Gute Zusammenarbeit mit Beh\u00f6rden<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Scherer zeigt sich zufrieden mit dem Fortschritt. Besonders hebt er die konstruktive Zusammenarbeit mit Stadt und Landratsamt hervor. Die Gespr\u00e4che seien sachlich, aber effizient gef\u00fchrt worden. Zwar gebe es viele b\u00fcrokratische Anforderungen, doch das Interesse aller Beteiligten an einem z\u00fcgigen Fortschritt sei klar erkennbar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Geht alles nach Plan, sollen die Abrissarbeiten noch in diesem Jahr beginnen. Der eigentliche Bau des neuen Quartiers k\u00f6nnte dann ab 2026 starten \u2013 und Bad T\u00f6lz ein neues, lebendiges Viertel bescheren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bad T\u00f6lz. 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