Berlin. In Berlin-K\u00f6penick steht an der Glienicker Stra\u00dfe 73 seit Jahren ein ehemaliges Wohnhaus leer. Das Geb\u00e4ude ist inzwischen stark verfallen und wirkt wie ein klassischer Lost Place. Doch obwohl die Ruine zunehmend zum Problem f\u00fcr das Umfeld wird, kann das Bezirksamt den Eigent\u00fcmer nicht ohne Weiteres zum Abriss zwingen.<\/p>\n\n\n\n
Das Grundst\u00fcck befindet sich seit 2018 in Privatbesitz. Bereits Ende 2019 wurde eine Abrissanzeige eingereicht. Die notwendigen Verfahren zogen sich jedoch hin. Die zwischenzeitlich angebrachten Sicherungsma\u00dfnahmen erfolgten nach Angaben der Berliner Verwaltung auf Veranlassung der Eigent\u00fcmerin und nicht aufgrund einer beh\u00f6rdlichen Abrissverf\u00fcgung.<\/p>\n\n\n\n
Der Fall zeigt ein grunds\u00e4tzliches Problem des Berliner Baurechts: Eine verwahrloste Immobilie darf nicht allein wegen ihres schlechten Zustands automatisch beseitigt werden. Die Bauaufsicht kann zwar bei konkreten Gefahren Sicherungs- und Instandsetzungsma\u00dfnahmen verlangen, ein vollst\u00e4ndiger Abriss ist jedoch an rechtliche Voraussetzungen gebunden.<\/p>\n\n\n\n
Damit bleibt das Geb\u00e4ude ein ungel\u00f6stes Problem. Auf der einen Seite steht die offensichtliche Gefahr, dass eine weiter verfallende Bausubstanz irgendwann zur Belastung f\u00fcr Nachbarschaft und Umfeld wird. Auf der anderen Seite stehen Eigentumsrechte und die gesetzlichen Vorgaben, die einem schnellen beh\u00f6rdlichen Eingreifen Grenzen setzen.<\/p>\n\n\n\n
Die Ruine an der Glienicker Stra\u00dfe zeigt einmal mehr, wie kompliziert der Umgang mit jahrelang leerstehenden Immobilien sein kann. W\u00e4hrend sich die Natur ihren Raum zur\u00fcckholt und die Bausubstanz weiter verf\u00e4llt, bewegt sich die Verwaltung in einem engen rechtlichen Korsett. Der geplante Abriss k\u00f6nnte den Fall zwar l\u00f6sen \u2013 doch bis dahin bleibt das Geb\u00e4ude ein sichtbares Zeichen f\u00fcr jahrelangen Leerstand und ungel\u00f6ste Eigent\u00fcmerfragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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