Berlin. Auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen Kaserne Hessenwinkel in Berlin-Rahnsdorf sollen rund 450 Wohnungen entstehen. Doch das geplante Wohnquartier kommt nicht ohne weitere H\u00fcrden aus. Nach der Beh\u00f6rdenbeteiligung m\u00fcssen die Planungen erneut \u00fcberarbeitet und zahlreiche Fachfragen gekl\u00e4rt werden. Das rund 4,69 Hektar gro\u00dfe Areal steht seit dem Jahr 2000 leer. Die fr\u00fcheren Kasernengeb\u00e4ude sind inzwischen stark verfallen und geh\u00f6ren zu den markanten Lost Places im Berliner S\u00fcdosten. Nun wurde f\u00fcr etwa 2,3 Hektar des Plangebiets Waldeigenschaft festgestellt. F\u00fcr die geplante Bebauung sind deshalb unter anderem ein Waldumwandlungsgutachten und ein entsprechendes Ausgleichskonzept erforderlich.<\/p>\n\n\n\n
Zus\u00e4tzlich m\u00fcssen Untersuchungen zu Artenschutz, Biotopen, Verkehr, Schallschutz, Niederschlagswasser und Bodenschutz erstellt werden. Auch m\u00f6gliche Belastungen des Bodens spielen eine Rolle.<\/p>\n\n\n\n
Planung nach Kritik bereits ver\u00e4ndert<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die urspr\u00fcnglichen Pl\u00e4ne stie\u00dfen bei der \u00d6ffentlichkeitsbeteiligung auf erhebliches Interesse. Zwischen April und Mai 2025 gingen 1.628 Stellungnahmen ein. Kritisiert wurden unter anderem die geplante Geb\u00e4udeh\u00f6he, die Bebauungsdichte, Verkehr und Umweltfragen. Daraufhin wurde das Konzept angepasst. Statt \u00fcberwiegend sieben- und achtgeschossiger Geb\u00e4ude sind inzwischen vor allem f\u00fcnf- und sechsgeschossige H\u00e4user vorgesehen. Die Zahl der Wohnungen soll trotzdem bei rund 450 bleiben. Geplant sind au\u00dferdem eine Kita mit bis zu 60 Pl\u00e4tzen und eine Quartiersgarage.<\/p>\n\n\n\n Auch Schule und Verkehr werden zum Thema<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das neue Quartier k\u00f6nnte rund 900 zus\u00e4tzliche Einwohner nach Rahnsdorf bringen. Dadurch entsteht unter anderem ein zus\u00e4tzlicher Bedarf von 49 Grundschulpl\u00e4tzen. Die Versorgung soll langfristig m\u00f6glich sein, der Projektentwickler STADT UND LAND muss sich jedoch an den entsprechenden Kosten beteiligen. Auch die Verkehrsanbindung ist noch nicht abschlie\u00dfend gekl\u00e4rt. Zus\u00e4tzliche Busverbindungen sind angesichts der angespannten Haushaltslage vorerst nicht vorgesehen. Gleichzeitig wird gepr\u00fcft, ob die bislang geplante Quartiersgarage mit bis zu 460 Stellpl\u00e4tzen ausreicht. Die Beh\u00f6rden empfehlen, auch einen Bedarf von mindestens 530 Stellpl\u00e4tzen zu untersuchen.<\/p>\n\n\n\n Baubeginn fr\u00fchestens Anfang der 2030er-Jahre<\/strong><\/p>\n\n\n\n Bis aus dem verlassenen Kasernengel\u00e4nde tats\u00e4chlich ein neues Wohnviertel wird, d\u00fcrfte noch einige Zeit vergehen. Weitere Gutachten und eine \u00dcberarbeitung des Bebauungsplans sind notwendig. Anschlie\u00dfend steht die f\u00f6rmliche \u00d6ffentlichkeitsbeteiligung an. STADT UND LAND h\u00e4lt derzeit einen Baubeginn Anfang der 2030er-Jahre f\u00fcr m\u00f6glich. Ein verbindlicher Termin existiert allerdings noch nicht. Damit bleibt die ehemalige Kaserne Hessenwinkel vorerst ein Lost Place \u2013 ihre geplante Zukunft als Wohnquartier ist zwar konkreter geworden, aber l\u00e4ngst noch nicht endg\u00fcltig beschlossen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Berlin. Auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen Kaserne Hessenwinkel in Berlin-Rahnsdorf sollen rund 450 Wohnungen entstehen. Doch das geplante Wohnquartier kommt nicht ohne weitere H\u00fcrden aus. Nach der Beh\u00f6rdenbeteiligung m\u00fcssen die … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8794,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[5565,5564,5566,224,5567,557,477],"class_list":["post-8798","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsaktuell","tag-450-wohnungen","tag-berlin-rahnsdorf","tag-kaserne-hessenwinkel","tag-lost-place","tag-stadt-und-land","tag-stadtentwicklung","tag-wohnungsbau"],"yoast_head":"\n