Finnentrop, eine Kommune mit rund 17.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im Sauerland, ist ein Ort mit Lebensqualit\u00e4t. Er ist eingebettet in eine malerische H\u00fcgellandschaft, die Lenne schl\u00e4ngelt sich durchs Tal, die Auen laden zu Spazierg\u00e4ngen ein. Doch mitten im Ortskern zwischen Wohngeb\u00e4uden und Gesch\u00e4ften, direkt gegen\u00fcber dem Bahnhof, dominiert ein in die Jahre gekommener, verwinkelter und mehrgeschossiger Geb\u00e4udekomplex das Bild: die ehemalige Fleischwarenfabrik \u201eMetten\u201c, weit \u00fcber die Region hinaus bekannt durch ihre Bockwurstspezialit\u00e4t \u201eDicke Sauerl\u00e4nder\u201c. Das Unternehmen, noch heute einer der wichtigsten Arbeitgeber in der Region, hat seine Produktion bereits 2007 ins nahe gelegene Frielentrop verlegt. Seitdem sucht die Gemeinde nach Nutzungsperspektiven. Mit dem Bau.Land.Leben-Modul Bau.Land.Partner+ werden diese nun auf Machbarkeit konkret gepr\u00fcft.<\/p>\n\n\n\n
Bau.Land.Leben-Module greifen ineinander<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201eFinnentrop ist ein gutes Beispiel daf\u00fcr, wie die Module aus der Bau.Land.Leben-Familie sich erg\u00e4nzen\u201c, sagt Tanja Fischer vom Bereich Projektmanagement bei NRW.URBAN. Bereits ab 2007 wurde \u00fcber den damaligen Bahnfl\u00e4chenpool NRW \u2013 heute integriert ins Modul Bau.Land.Bahn \u2013 das gesamte Bahnhofsumfeld in Finnentrop entwickelt. Im Juni 2018 kam es im Rahmen von Bau.Land. Partner zu einer Kooperationsvereinbarung zwischen der Gemeinde mit dem Unternehmen Metten. Tanja Fischer: \u201eMit Blick auf die Herausforderungen des Standortes war Bau.Land.Partner zu Beginn das richtige Modul, um mit den Eigent\u00fcmern ins Gespr\u00e4ch zu kommen, die grunds\u00e4tzliche Mitwirkungsbereitschaft zu kl\u00e4ren und Perspektiven zu entwickeln.\u201c In Finnentrop gab es mit der Firma Metten einen Haupteigent\u00fcmer der Fl\u00e4che, der zur Zusammenarbeit bereit war und einen weiteren Eigent\u00fcmer, der sich entschieden hatte, nicht am Programm zu partizipieren. Nach Kl\u00e4rung der Interessen und Mitwirkungsbereitschaft von Eigent\u00fcmer und Kommune im Rahmen der Moderationst\u00e4tigkeiten von Bau.Land.Partner, konnten erste Planungsideen erarbeitet und auf ihre st\u00e4dtebauliche und wirtschaftliche Tragf\u00e4higkeit \u00fcberpr\u00fcft werden.<\/p>\n\n\n\n Salzkeller im Stollen<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vor allem eine Besonderheit des Projekts brachte genau diese Tragf\u00e4higkeit ins Wanken. Die Geb\u00e4ude der ehemaligen Fabrik wurden zum Teil in den Felsen gebaut. Der heutige Firmenchef Tobias Metten, Urenkel des Firmengr\u00fcnders Wilhelm Metten erl\u00e4utert: \u201eMein Urgro\u00dfvater startete 1902 hier mit einer kleinen Metzgerei, die sich \u00fcber die Jahrzehnte zu einer Fleischfabrik und zum Hauptarbeitgeber in Finnentrop ausdehnte.\u201c Die Geb\u00e4ude wuchsen in den Felsen hinein. Auch in dem kontinuierlich vergr\u00f6\u00dferten Geb\u00e4ude vor dem Berghang entstanden verschachtelte Strukturen, kleine K\u00fchlh\u00e4user reihten sich aneinander, verwinkelte Treppenh\u00e4user und enge Aufz\u00fcge f\u00fchrten von Ebene zu Ebene \u00fcber insgesamt sieben Stockwerke. Horizontal erstreckten sich die R\u00e4ume im Inneren bis in den sogenannten Salzkeller. 100 Meter tief in den Berg reicht der Stollen, in dem einst Knochenschinken gesalzen und gelagert wurden.<\/p>\n\n\n\n Erweiterte M\u00f6glichkeiten durch Bau.Land.Partner+<\/strong><\/p>\n\n\n\n Eva Dannert vom Bereich Konzepte und Entwicklung bei NRW.URBAN: \u201eIm Rahmen von Bau.Land.Partner konnten wir alle notwendigen Gespr\u00e4che zwischen den Eigent\u00fcmern und der Kommune moderieren und Nutzungsvarianten im Konsens erarbeiten. Zum Ende des Prozesses zeichnete sich jedoch ab, dass diese Entwicklungsschritte nicht f\u00fcr eine tats\u00e4chliche Revitalisierung der Fl\u00e4che ausreichen werden. Deshalb hat das Team von Bau.Land.Partner die Gemeinde \u00fcber weitere M\u00f6glichkeiten der Landesinitiative Bau.Land.Leben informiert und die Empfehlung ausgesprochen, sich f\u00fcr das Modul Bau.Land.Partner+ zu bewerben.\u201c Bau.Land.Partner+ er\u00f6ffnet unter anderem die M\u00f6glichkeit, ein Fachgutachten in Auftrag zu geben, das die statischen und geologischen Gegebenheiten beurteilt und den Aufwand f\u00fcr den R\u00fcckbau besser einsch\u00e4tzbar macht. Das Plus gegen\u00fcber dem Programm Bau.Land.Partner ist also eine Vertiefung des bisher Erreichten: Es stellt Mittel f\u00fcr Planungen und Gutachten zur Verf\u00fcgung, die zur Aufkl\u00e4rung des Standortes tats\u00e4chlich notwendig sind und die Kommunen dabei unterst\u00fctzen, eine Ankaufsentscheidung treffen zu k\u00f6nnen oder \u2013 sofern sich die Fl\u00e4che bereits in kommunalem Eigentum befindet \u2013 weitere kommunale Schritte in Richtung Aktivierung des Standortes zu unternehmen.<\/p>\n\n\n\n Die Moderation des Verfahrens und die Vergabe von Leistungen \u00fcbernimmt auch hier das Team von Bau.Land.Partner+ f\u00fcr die Kommunen. Abgerundet wird das Leistungspaket von Bau.Land.Partner+ durch eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und eine erste Einsch\u00e4tzung der F\u00f6rderperspektiven durch potenzielle F\u00f6rdergeber.<\/p>\n\n\n\n Voraussetzung f\u00fcr Bau.Land.Partner+ ist die Bereitschaft der Eigent\u00fcmer, ihre Fl\u00e4che zu verkaufen. Auch die Kommune muss ankaufswillig sein. Bau.Land.Partner+ kommt bei Grundst\u00fccken zum Einsatz, bei denen absehbar ist, dass sie nur defizit\u00e4r entwickelbar sind und ohne Unterst\u00fctzungsangebote des Landes in der Regel nicht betrachtet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n Tanja Fischer: \u201eDas Team von Bau.Land. Partner hatte zum Metten-Gel\u00e4nde eine stichprobenartige Marktabfrage durchgef\u00fchrt. Diese zeigte, dass der Standort zwar von vielen Investoren als interessant, letztendlich aber aufgrund fehlender Sachgutachten wirtschaftlich als zu risikoreich eingesch\u00e4tzt wurde.\u201c<\/p>\n\n\n\n Ein Filetgrundst\u00fcck<\/strong><\/p>\n\n\n\n In Finnentrop haben die kooperationsbereiten Akteure auf allen Seiten nun die Voraussetzungen daf\u00fcr geschaffen, dass das Unterst\u00fctzungsangebot \u201eBau.Land. Partner+\u201c einen erheblichen Kostenanteil der erforderlichen Gutachten und Untersuchungen tr\u00e4gt und ein Projektteam von NRW.URBAN die weitere Entwicklung vorantreiben kann. B\u00fcrgermeister Achim Henkel ist zuversichtlich, dass seine Gemeinde, sind die Rahmenbedingungen erst gekl\u00e4rt, auch bei zuk\u00fcnftigen F\u00f6rderantr\u00e4gen \u201epunkten kann\u201c und die Fl\u00e4che nach erfolgreicher Sanierung Investoren lockt: \u201eDas Gel\u00e4nde liegt mitten im Ortskern und ist optimal angebunden. Es befindet sich gegen\u00fcber vom Bahnhof und dem Zentralen Omnibus-Bahnhofs. Der Lennepark sowie Nahversorger sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.\u201c Das \u201eFiletgrundst\u00fcck\u201c sei pr\u00e4destiniert f\u00fcr attraktive Wohnungen, insbesondere k\u00f6nnten auch Konzepte f\u00fcr Seniorenwohnen integriert werden. Der Standort, der an das \u00fcberregionale Radwegenetz angeschlossen ist, w\u00e4re au\u00dferdem auch f\u00fcr ein Hotel oder Hostel geeignet.<\/p>\n\n\n\n Zur Vertragsunterschrift war die Ministerin f\u00fcr Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen, Ina Scharrenbach, pers\u00f6nlich angereist. \u201eDas ist schon ein dicker Sauerl\u00e4nder, den sie uns hier vorgelegt haben\u201c, sagte sie in ihrer Rede gut gelaunt. Und warb anschlie\u00dfend f\u00fcr die Module aus dem Bau.Land.Leben- Programm: \u201eIn vielen kleineren St\u00e4dten und Gemeinden liegen Brachfl\u00e4chen mitten im Ort wie hier in Finnentrop. B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger kommen t\u00e4glich vorbei und fragen sich, was aus der Fl\u00e4che wohl werden wird. So eine Brache ist wie eine offene Wunde mitten im Herzen einer Gemeinde. Wenn es uns gelingt, diesem Standort eine realistische, wirtschaftliche Zukunftsperspektive zu er\u00f6ffnen, dann kann das beispielgebend f\u00fcr viele andere kleine St\u00e4dte und Gemeinden sein.\u201c<\/p>\n\n\n\n Auch NRW.URBAN-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Henk Brockmeyer erhofft sich beim Metten- Projekt nun den Durchbruch mit den bald vorliegenden Gutachten und Untersuchungsergebnissen. In circa einem halben Jahr soll klarer werden, welche M\u00f6glichkeiten es f\u00fcr das ehemalige Betriebsgel\u00e4nde gibt. Henk Brockmeyer: \u201eNRW.URBAN unterst\u00fctzt die Gemeinde im gesamten Prozess mit Fachwissen und Personal. Wir haben hier in Finnentrop das gro\u00dfe Gl\u00fcck, mit einem Eigent\u00fcmer zusammenarbeiten zu k\u00f6nnen, der Verantwortung f\u00fcr seine Gemeinde und seine Hinterlassenschaft \u00fcbernimmt, und mit einer Gemeindeverwaltung, die mit aller Kraft dieses Projekt vorantreiben m\u00f6chte.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Finnentrop, eine Kommune mit rund 17.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im Sauerland, ist ein Ort mit Lebensqualit\u00e4t. 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