Berlin. Der jahrelange Streit um die Zukunft des ehemaligen Sport- und Erholungszentrums (SEZ) in Berlin-Friedrichshain k\u00f6nnte vor einer \u00fcberraschenden Wende stehen. Eine neue planerische Untersuchung kommt zu dem Ergebnis, dass das markante Geb\u00e4ude weitgehend erhalten bleiben k\u00f6nnte, ohne auf den geplanten Wohnungsbau verzichten zu m\u00fcssen. Demnach k\u00f6nnten auf dem Areal rund 600 neue Wohnungen entstehen. Der vollst\u00e4ndige Abriss des SEZ w\u00e4re daf\u00fcr nicht zwingend erforderlich.<\/p>\n\n\n\n
Der entscheidende Ansatz der neuen Planung ist eine r\u00e4umliche und rechtliche Trennung. Wohnungsbau und bestehendes SEZ k\u00f6nnten auf eigenst\u00e4ndigen Grundst\u00fccken entwickelt werden. F\u00fcr den Neubau sind zwei Doppel-Wohnhochh\u00e4user vorgesehen. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft WBM k\u00f6nnte sich damit auf die Errichtung der Wohnungen konzentrieren. Das SEZ wiederum k\u00f6nnte von einem anderen Tr\u00e4ger schrittweise saniert und einer neuen Nutzung zugef\u00fchrt werden. Damit w\u00e4re erstmals eine konkrete Variante auf dem Tisch, die zwei bislang scheinbar unvereinbare Ziele zusammenbringt: dringend ben\u00f6tigten Wohnraum schaffen und zugleich gro\u00dfe Teile des ehemaligen Freizeitkomplexes bewahren.<\/p>\n\n\n\n
Abrisspl\u00e4ne geraten weiter unter Druck<\/strong><\/p>\n\n\n\n Der vollst\u00e4ndige Abriss des SEZ war lange die Grundlage f\u00fcr die geplante Neuentwicklung des Grundst\u00fccks. Doch die Umsetzung geriet mehrfach ins Stocken. Unter anderem f\u00fchrten artenschutzrechtliche Bedenken zu einem Abrissstopp. Im August leitete das Bezirksamt zudem ein f\u00f6rmliches Verfahren ein, um einen vollst\u00e4ndigen R\u00fcckbau aus Gr\u00fcnden des Denkmalschutzes zu verhindern. Parallel wurden alternative Konzepte entwickelt. Nun liegt erstmals eine Untersuchung vor, die den weitgehenden Erhalt des Geb\u00e4udes mit einer Gr\u00f6\u00dfenordnung von rund 600 Wohnungen verbindet.<\/p>\n\n\n\n Das SEZ ist mehr als ein leerstehendes Geb\u00e4ude<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das 1981 er\u00f6ffnete SEZ geh\u00f6rte zu den markantesten Freizeitbauten der DDR. Unter seinem ungew\u00f6hnlichen Dach wurden Schwimmbad, Sportangebote, Gastronomie und weitere Freizeiteinrichtungen zusammengef\u00fchrt. Seit Jahren steht der Komplex allerdings leer. Die Bausubstanz ist vom langen Stillstand gezeichnet, w\u00e4hrend gleichzeitig auf dem wertvollen Grundst\u00fcck dringend ben\u00f6tigter Wohnraum entstehen soll. Genau darin liegt der Kern des Konflikts: Soll ein architektonisch und stadtgeschichtlich bedeutendes Geb\u00e4ude f\u00fcr ein neues Wohnquartier verschwinden \u2013 oder l\u00e4sst sich beides miteinander verbinden?<\/p>\n\n\n\n Noch keine endg\u00fcltige Entscheidung<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die jetzt vorgestellte Planung bedeutet allerdings noch nicht, dass das SEZ definitiv erhalten bleibt. Das Bezirksamt betont ausdr\u00fccklich, dass die Untersuchung weder eine abschlie\u00dfende Machbarkeitsstudie noch ein fertiger st\u00e4dtebaulicher Entwurf ist. Sie liefert jedoch ein wichtiges Argument f\u00fcr die Bef\u00fcrworter des Erhalts: Der Wohnungsbau muss demnach nicht zwangsl\u00e4ufig mit einem vollst\u00e4ndigen Abriss verbunden werden. Die Ergebnisse sollen nun in die weiteren Gespr\u00e4che zwischen Bezirk, Senatsverwaltung und WBM einflie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n Berlin bekommt eine zweite Chance f\u00fcr das SEZ<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Debatte um das SEZ hat damit eine neue Richtung bekommen. Aus der bisherigen Frage \u201eAbriss oder keine Wohnungen?\u201c k\u00f6nnte eine wesentlich interessantere Frage werden: Wie lassen sich Wohnungsbau und Erhalt sinnvoll miteinander verbinden? Rund 600 Wohnungen und ein weitgehend erhaltenes SEZ w\u00e4ren ein deutlicher Kurswechsel gegen\u00fcber den bisherigen Abrisspl\u00e4nen. Ob daraus tats\u00e4chlich ein neues Kapitel f\u00fcr den ehemaligen DDR-Freizeitkomplex entsteht, ist noch offen. Fest steht aber: Der vollst\u00e4ndige Abriss ist nicht mehr die einzige denkbare L\u00f6sung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Berlin. Der jahrelange Streit um die Zukunft des ehemaligen Sport- und Erholungszentrums (SEZ) in Berlin-Friedrichshain k\u00f6nnte vor einer \u00fcberraschenden Wende stehen. Eine neue planerische Untersuchung kommt zu dem Ergebnis, dass … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8662,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[806,101,1671,2284,5461,2283,477],"class_list":["post-8664","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsaktuell","tag-ddr-architektur","tag-denkmalschutz","tag-friedrichshain","tag-landsberger-allee","tag-sez-berlin","tag-wbm","tag-wohnungsbau"],"yoast_head":"\n