{"id":849,"date":"2025-05-12T11:23:09","date_gmt":"2025-05-12T09:23:09","guid":{"rendered":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/?p=849"},"modified":"2025-05-12T11:23:09","modified_gmt":"2025-05-12T09:23:09","slug":"historische-villa-tull-in-dortmund-vor-dem-abriss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/kurznews\/historische-villa-tull-in-dortmund-vor-dem-abriss\/","title":{"rendered":"Historische Villa Tull in Dortmund vor dem Abriss"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dortmund<\/strong>. Mehr als ein Jahrhundert lang pr\u00e4gte sie das Stadtbild im Dortmunder S\u00fcden: die Villa Tull. Einst als repr\u00e4sentativer Wohnsitz f\u00fcr den Direktor des H\u00f6rder H\u00fcttenwerks errichtet, steht das Geb\u00e4ude heute vor dem Abriss. Die Villa, 1893 im klassizistischen Stil erbaut, hat ihre einstige Eleganz l\u00e4ngst verloren und ist inzwischen zur Ruine verkommen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Was fr\u00fcher mit feinem Stuck, eleganten Erkern und gro\u00dfz\u00fcgigem Wohnraum Eindruck machte, ist heute nur noch ein Schatten seiner selbst. Zerbrochene Fensterscheiben, provisorisch mit Holzplatten vernagelt, Graffiti an den W\u00e4nden und umherliegender M\u00fcll machen deutlich: Der Glanz vergangener Zeiten ist verflogen. Die Stadt Dortmund spricht mittlerweile offen von einer \u201eRuine\u201c, deren Bausubstanz stark besch\u00e4digt sei.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Jahrelanger Stillstand nach Insolvenz und Streit<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Geschichte des Verfalls begann vor einigen Jahren. Damals gab es Pl\u00e4ne f\u00fcr eine Sanierung oder Umnutzung der Villa. Doch durch die Insolvenz der damaligen Investorengruppe sowie rechtliche Auseinandersetzungen innerhalb dieser kam das Vorhaben vollst\u00e4ndig zum Erliegen. Die Stadt Dortmund betont, dass sie stets an einer Entwicklung des Standorts interessiert war, letztlich jedoch lange Zeit machtlos blieb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Neuer Eigent\u00fcmer will Neubeginn<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit dem Einstieg der B.H. Holding \u2013 einem Immobilienunternehmen, dem unter anderem die Einzelhandelskette Tedi geh\u00f6rt \u2013 scheint nun Bewegung in das Vorhaben zu kommen. Die Holding mit Sitz in B\u00f6nen ist seit einiger Zeit Eigent\u00fcmerin der Immobilie. Ein Bauantrag, der seit August vorliegt und derzeit gepr\u00fcft wird, sieht den Abriss der alten Villa und einen Neubau vor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gr\u00fcnde f\u00fcr den Abriss liegen laut Stadt sowohl in der stark gesch\u00e4digten Geb\u00e4udesubstanz als auch im fehlenden Baurecht: F\u00fcr die Villa existiert keine g\u00fcltige Baugenehmigung mehr. Auch wirtschaftlich sei eine Sanierung f\u00fcr die neue Eigent\u00fcmerin nicht tragbar, so die Einsch\u00e4tzung der Stadt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Kritik an fehlendem Denkmalschutz<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Widerstand kommt vom H\u00f6rder Heimatverein. Dessen langj\u00e4hriger Vorsitzender Willi Garth kritisiert, dass die Villa nie unter Denkmalschutz gestellt wurde \u2013 trotz ihrer historischen Bedeutung. Er habe mehrfach Anl\u00e4ufe unternommen, um das Geb\u00e4ude zu erhalten. Doch seiner Ansicht nach habe es bei der Stadt nie den politischen Willen zum Schutz des historischen Bauwerks gegeben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Neubau mit B\u00fcros und Gastronomie<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stattdessen wird nun ein moderner Neubau geplant. Der aktuelle Bauantrag sieht vor, dass im neuen Geb\u00e4ude B\u00fcrofl\u00e4chen entstehen sollen. Im Erdgeschoss ist zudem ein gastronomisches Konzept vorgesehen. Eine Terrasse des Lokals soll sich zum nahegelegenen Phoenix-See hin \u00f6ffnen \u2013 ein Hinweis darauf, dass die Lage f\u00fcr die neue Nutzung attraktiv bleibt. Details zum geplanten Nutzungskonzept will die B.H. Holding bisher nicht \u00f6ffentlich machen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit dem Abriss der Villa Tull endet ein Kapitel Dortmunder Industriegeschichte \u2013 und macht Platz f\u00fcr neue, wirtschaftlich ausgerichtete Entwicklungen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dortmund. Mehr als ein Jahrhundert lang pr\u00e4gte sie das Stadtbild im Dortmunder S\u00fcden: die Villa Tull. 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