G\u00fctersloh. Die seit Jahren brachliegende Fabrikruine an der Bismarckstra\u00dfe in G\u00fctersloh k\u00f6nnte vor einem grundlegenden Wandel stehen. Auf dem ehemaligen Marten-Gel\u00e4nde soll ein neues Wohnquartier entstehen. Nach l\u00e4ngerem Stillstand haben Stadt und Investor ihre Gespr\u00e4che wieder aufgenommen. Nun soll die G\u00fctersloher Politik den Weg f\u00fcr ein st\u00e4dtebauliches Auswahlverfahren freimachen. Geplant ist eine sogenannte Mehrfachbeauftragung. F\u00fcnf gemeinsam von Stadt und Investor ausgew\u00e4hlte Architektenteams sollen Konzepte f\u00fcr das Areal entwickeln. Eine Jury soll die Entw\u00fcrfe anschlie\u00dfend bewerten und eine Empfehlung f\u00fcr die weitere Planung aussprechen. Das Verfahren soll bewusst auch die \u00d6ffentlichkeit einbeziehen. Erste Zwischenst\u00e4nde sind f\u00fcr Ende November 2026 und Anfang M\u00e4rz 2027 vorgesehen.<\/p>\n\n\n\n
Wohnraum f\u00fcr unterschiedliche Generationen<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vorgesehen ist \u00fcberwiegend Geschosswohnungsbau mit unterschiedlichen Wohnungsgr\u00f6\u00dfen. Familien, Berufst\u00e4tige, Senioren, Studierende und gemeinschaftliche Wohnformen sollen ber\u00fccksichtigt werden. Ein Drittel der Wohnungen soll als gef\u00f6rderter beziehungsweise f\u00f6rderf\u00e4higer Wohnraum entstehen. Die Geb\u00e4ude sollen \u00fcberwiegend drei bis vier Vollgeschosse umfassen. An einzelnen Stellen k\u00f6nnten bis zu f\u00fcnf Geschosse zugelassen werden. Entlang der Moltkestra\u00dfe ist eine niedrigere Bebauung vorgesehen.<\/p>\n\n\n\n Gr\u00fcn, Klimaschutz und Mobilit\u00e4t im Fokus<\/strong><\/p>\n\n\n\n Bei der Entwicklung soll nicht ausschlie\u00dflich neuer Wohnraum entstehen. Die Stadt verlangt auch eine starke Durchgr\u00fcnung des Quartiers, \u00f6ffentliche beziehungsweise teil\u00f6ffentliche Wege sowie einen Quartiersplatz mit Aufenthaltsbereichen und Kinderspielplatz. Photovoltaikanlagen sollen verpflichtend werden, zus\u00e4tzlich sind begr\u00fcnte D\u00e4cher und gegebenenfalls Fassaden vorgesehen. Auch der Schutz der am Standort vorkommenden Mauersegler soll ber\u00fccksichtigt werden. Bei der Mobilit\u00e4t stehen unter anderem Radverkehr, \u00f6ffentlicher Nahverkehr, Elektromobilit\u00e4t und Stellpl\u00e4tze auf der Agenda.<\/p>\n\n\n\n Geschichte der Ruine soll sichtbar bleiben<\/strong><\/p>\n\n\n\n Von der fr\u00fcheren Fabrik soll trotz der geplanten Neubebauung etwas erhalten bleiben. Teile der historischen Bausubstanz werden grunds\u00e4tzlich als erinnerungsw\u00fcrdig betrachtet. Eine vollst\u00e4ndige Erhaltung der maroden Geb\u00e4ude gilt allerdings offenbar nicht als realistisch. Stattdessen sollen Spuren und Bez\u00fcge zur Geschichte des Standorts in die neue Architektur einflie\u00dfen \u2013 ohne dass das k\u00fcnftige Wohnquartier zu einem reinen Museumsstandort wird.<\/p>\n\n\n\n Vom Lost Place zum neuen Stadtquartier?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Marten-Brache gilt seit Jahren als markanter Lost Place mitten in G\u00fctersloh. Die verfallene Fabrikanlage hat sich l\u00e4ngst selbst \u00fcberlassen und ist inzwischen auch zum R\u00fcckzugsraum f\u00fcr Tiere geworden. Mit dem geplanten Verfahren k\u00f6nnte nun die entscheidende Wende bevorstehen. Ob aus der bekannten Ruine tats\u00e4chlich ein modernes, gr\u00fcnes und sozial gemischtes Wohnquartier entsteht, soll sich in den kommenden Monaten zeigen. Voraussetzung ist zun\u00e4chst die Zustimmung der G\u00fctersloher Politik zum geplanten Auswahlverfahren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" G\u00fctersloh. Die seit Jahren brachliegende Fabrikruine an der Bismarckstra\u00dfe in G\u00fctersloh k\u00f6nnte vor einem grundlegenden Wandel stehen. Auf dem ehemaligen Marten-Gel\u00e4nde soll ein neues Wohnquartier entstehen. Nach l\u00e4ngerem Stillstand haben … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8339,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4100,1084,224,3663,557,332,477],"class_list":["post-8337","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsaktuell","tag-fabrikruine","tag-guetersloh","tag-lost-place","tag-marten-brache","tag-stadtentwicklung","tag-wohnquartier","tag-wohnungsbau"],"yoast_head":"\n