Berlin. Das seit Jahren verfallende ehemalige Hotel Georghof in der G\u00fcrtelstra\u00dfe 39\u201341 in Berlin-Friedrichshain wird ger\u00e4umt. Auf dem Areal hatten sich zuletzt unerlaubt Menschen aufgehalten, w\u00e4hrend sich auf dem Grundst\u00fcck erhebliche Mengen M\u00fcll angesammelt hatten. Die neue Eigent\u00fcmerin dBS Investment will das Gel\u00e4nde nun f\u00fcr die geplante Neubebauung vorbereiten. Anstelle des weitgehend aufgegebenen Hotelkomplexes soll eine siebengeschossige Wohnanlage entstehen. Vorgesehen sind drei Geb\u00e4ude mit insgesamt rund 5.089 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che, 110 Wohnungen und Gewerbefl\u00e4chen im Erdgeschoss. Zum Projekt geh\u00f6rt au\u00dferdem eine Tiefgarage. Ein Bestandsgeb\u00e4ude soll nach den aktuellen Planungen erhalten und saniert werden.<\/p>\n\n\n\n
Das Georghof war bis 2017 als G\u00e4stehaus mit mehr als 200 Zimmern in Betrieb. Anschlie\u00dfend wurden Teile des Geb\u00e4udes zeitweise als Unterkunft genutzt. Nach dem Ende dieser Nutzung setzte ein jahrelanger Leerstand ein. Eigent\u00fcmerstreitigkeiten und rechtliche Auseinandersetzungen verz\u00f6gerten Verkauf und Entwicklung des Grundst\u00fccks zus\u00e4tzlich.<\/p>\n\n\n\n
Mit der aktuellen Ber\u00e4umung soll nun die konkrete Vorbereitung des Bauvorhabens beginnen. Unter anderem sind Untersuchungen und Arbeiten zur sp\u00e4teren Abrissvorbereitung vorgesehen. Nach Angaben des Investors soll der Bauantrag im Herbst 2026 eingereicht werden. Die Fertigstellung der neuen Wohnanlage ist derzeit f\u00fcr Mitte 2028 vorgesehen.<\/p>\n\n\n\n
Das Georghof-Areal steht damit exemplarisch f\u00fcr den Wandel ehemaliger Hotel- und Problemimmobilien in Berlin. Wo \u00fcber Jahre Leerstand, Verfall und Verm\u00fcllung das Bild bestimmten, k\u00f6nnte innerhalb weniger Jahre ein neuer innerst\u00e4dtischer Wohnstandort entstehen. Ob die ambitionierten Zeitpl\u00e4ne eingehalten werden k\u00f6nnen, wird sich mit dem anstehenden Bauantragsverfahren zeigen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Berlin. Das seit Jahren verfallende ehemalige Hotel Georghof in der G\u00fcrtelstra\u00dfe 39\u201341 in Berlin-Friedrichshain wird ger\u00e4umt. Auf dem Areal hatten sich zuletzt unerlaubt Menschen aufgehalten, w\u00e4hrend sich auf dem Grundst\u00fcck … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":167,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2281,5225,5224,5223,1605,514,5226],"class_list":["post-8218","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kurznews","tag-berlin-friedrichshain","tag-dbs-investment","tag-georghof","tag-guertelstrasse","tag-hotelabriss","tag-leerstand","tag-wohnungsneubau"],"yoast_head":"\n