{"id":809,"date":"2025-05-06T11:38:34","date_gmt":"2025-05-06T09:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/?p=809"},"modified":"2025-05-06T11:38:35","modified_gmt":"2025-05-06T09:38:35","slug":"neue-investoren-fuer-hubertusbad-gesucht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/newsaktuell\/neue-investoren-fuer-hubertusbad-gesucht\/","title":{"rendered":"Neue Investoren f\u00fcr Hubertusbad gesucht"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Berlin<\/strong>. Das historische Hubertusbad in Berlin-Lichtenberg soll in neuem Glanz erstrahlen \u2013 allerdings nicht durch Verkauf, sondern \u00fcber ein Erbbaurechtsmodell. Die <a href=\"https:\/\/www.bim-berlin.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Berliner Immobilienmanagement GmbH<\/a> (BIM) m\u00f6chte im Auftrag des Berliner Senats die Immobilie an einen langfristigen Betreiber vergeben, der sowohl finanziell als auch fachlich in der Lage ist, das unter Denkmalschutz stehende Geb\u00e4ude zu sanieren und zukunftsf\u00e4hig zu nutzen. Ziel ist eine gemeinwohlorientierte Entwicklung mit dauerhaftem Nutzen f\u00fcr die Stadtgesellschaft, wie der F\u00f6rderverein Stadtbad Lichtenberg betont.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Rahmen eines Bieterverfahrens wird das Erbbaurecht an dem Geb\u00e4ude vergeben. Dabei bleibt das Grundst\u00fcck im Eigentum des Landes Berlin, w\u00e4hrend der erfolgreiche Bewerber das Bad \u00fcber Jahrzehnte hinweg nutzen und entwickeln darf. Der Fokus liegt auf der Auswahl eines finanzstarken und denkmalerfahrenen Investors, der den umfangreichen Sanierungsbedarf bew\u00e4ltigen kann.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Ausgangssituation ist jedoch komplex: Der Zustand des Bades erfordert Investitionen von gesch\u00e4tzten 60 Millionen Euro. Gleichzeitig steht das gesamte Geb\u00e4udeensemble unter Denkmalschutz, was die Sanierung technisch und planerisch stark einschr\u00e4nkt. Eine Lockerung der Auflagen ist kaum m\u00f6glich, da der Schutzstatus eng mit dem historischen und kulturellen Wert des Bauwerks verkn\u00fcpft ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gefragt ist deshalb ein Investor, der nicht nur \u00fcber ausreichend Kapital verf\u00fcgt, sondern auch Erfahrung im Umgang mit denkmalgesch\u00fctzter Bausubstanz mitbringt. Neben dem finanziellen Risiko erfordert das Projekt auch ein tragf\u00e4higes Nutzungskonzept, das sowohl wirtschaftlich als auch kulturell \u00fcberzeugt. M\u00f6gliche Nutzungsformen k\u00f6nnten im Bereich Bildung, Gesundheit, Kultur oder auch Sport liegen \u2013 etwa in Form eines Schwimmbads mit erg\u00e4nzenden Angeboten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trotz der gro\u00dfen Herausforderungen sieht der F\u00f6rderverein auch Potenzial: Das Erbbaurecht biete Planungssicherheit und erm\u00f6gliche kreative Konzepte mit Alleinstellungsmerkmal. Mit dem richtigen Partner k\u00f6nne das Hubertusbad nicht nur bewahrt, sondern zu einem lebendigen Ort f\u00fcr die Gemeinschaft werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Letztlich, so der Verein, brauche es au\u00dfergew\u00f6hnliches Engagement und fachliche Exzellenz, um das geschichtstr\u00e4chtige Stadtbad verantwortungsvoll und nachhaltig in die Zukunft zu f\u00fchren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Berlin. 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