Berlin. Auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen Berliner B\u00fcrgerbr\u00e4u-Brauerei in Berlin-Friedrichshagen beginnt eine neue Entwicklungsphase. Die Vermarktung des B\u00fcrgerBr\u00e4uQuartiers am M\u00fcggelsee ist gestartet. Die Immobilienunternehmen Profi Partner und Goldmann \u00fcbernehmen dabei Verkauf und Vermietung der entstehenden Wohn- und Gewerbefl\u00e4chen. Das Projekt soll dem seit Jahren brachliegenden historischen Areal eine neue Perspektive geben. Die denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4ude der fr\u00fcheren Brauerei werden saniert und f\u00fcr unterschiedliche Nutzungen umgebaut. Vorgesehen sind Wohnungen, Atelierlofts und Gewerbefl\u00e4chen.<\/p>\n\n\n\n
Vom Brauereistandort zum neuen Quartier<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das B\u00fcrgerBr\u00e4u-Areal am M\u00fcggelseedamm 164\u2013166 blickt auf eine lange industrielle Geschichte zur\u00fcck. Die Brauereitradition am Standort reicht bis ins 18. Jahrhundert zur\u00fcck. Nach der Stilllegung der Produktion im Jahr 2010 blieb das Gel\u00e4nde \u00fcber Jahre weitgehend ungenutzt. Nun soll aus dem ehemaligen Industriestandort ein gemischt genutztes Quartier entstehen. Die Projektentwickler setzen dabei ausdr\u00fccklich auf den Erhalt und die denkmalgerechte Sanierung der vorhandenen Bausubstanz.<\/p>\n\n\n\n Rund 10.000 Quadratmeter f\u00fcr Wohnen und Gewerbe<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das geplante Quartier umfasst nach Angaben der Projektentwickler rund 10.000 Quadratmeter Gesamtmietfl\u00e4che. Neben Wohnraum entstehen unterschiedlich gro\u00dfe Gewerbeeinheiten, die sich f\u00fcr Unternehmen, Praxen, B\u00fcros und kreative Nutzungen eignen sollen. Die Gewerbefl\u00e4chen reichen dabei von kleineren Einheiten bis zu gr\u00f6\u00dferen Fl\u00e4chen mit mehreren hundert Quadratmetern. Dadurch soll eine Mischung aus unterschiedlichen Unternehmen und Nutzungen erm\u00f6glicht werden.<\/p>\n\n\n\n Wasserlage und historische Architektur als besondere Merkmale<\/strong><\/p>\n\n\n\n Eine Besonderheit des Projekts ist die Lage unmittelbar am M\u00fcggelsee beziehungsweise an der M\u00fcggelspree. Hinzu kommen die historischen Geb\u00e4ude der ehemaligen Brauerei. Geplant sind unter anderem Gr\u00fcnfl\u00e4chen im Innenhof sowie ein Bootsanlegesteg. Eine gro\u00dfe Tiefgarage soll den ruhenden Verkehr aufnehmen. Das Quartier soll damit Wohnen und Arbeiten mit den Freizeitm\u00f6glichkeiten rund um den M\u00fcggelsee verbinden.<\/p>\n\n\n\n Mehrj\u00e4hrige Entwicklungsarbeit<\/strong><\/p>\n\n\n\n Hinter dem Projekt liegen nach Angaben der Projektentwickler rund neun Jahre Entwicklungsarbeit. Der Baubeginn ist f\u00fcr 2026 vorgesehen, die Fertigstellung des Gesamtprojekts wird derzeit bis Ende 2028 angestrebt. Das Investitionsvolumen wird von Profi Partner mit rund 109 Millionen Euro angegeben. Damit geh\u00f6rt das B\u00fcrgerBr\u00e4uQuartier zu den gr\u00f6\u00dferen aktuellen Bestandsentwicklungen im Berliner Bezirk Treptow-K\u00f6penick.<\/p>\n\n\n\n Denkmal erh\u00e4lt neue Nutzung<\/strong><\/p>\n\n\n\n F\u00fcr den Erhalt des historischen Ensembles ist die neue Nutzung von zentraler Bedeutung. Die Projektentwickler setzen darauf, die vorhandenen Geb\u00e4ude nicht lediglich zu konservieren, sondern dauerhaft wirtschaftlich nutzbar zu machen. Damit folgt das Vorhaben einem Ansatz, der bei historischen Industriearealen zunehmend an Bedeutung gewinnt: Statt Abriss und Neubau steht die Umnutzung denkmalgesch\u00fctzter Bausubstanz im Mittelpunkt. Auch die Goldmann Group verweist bei ihren Projekten auf Erfahrungen mit der Sanierung und Revitalisierung historischer Geb\u00e4ude und Industriedenkmale.<\/p>\n\n\n\n Neue Perspektive f\u00fcr ein Berliner Industriedenkmal<\/strong><\/p>\n\n\n\n Mit dem Start von Verkauf und Vermietung wird das B\u00fcrgerBr\u00e4uQuartier nun konkret. Aus einem jahrelang leerstehenden ehemaligen Brauereistandort soll Schritt f\u00fcr Schritt ein neues Stadtquartier entstehen. F\u00fcr Friedrichshagen bedeutet das Projekt zugleich die Chance, ein pr\u00e4gendes St\u00fcck Industriegeschichte zu erhalten und wieder dauerhaft mit Leben zu f\u00fcllen. Entscheidend wird dabei sein, wie \u00fcberzeugend sich Denkmalschutz, moderne Wohn- und Arbeitswelten sowie die besondere Lage am M\u00fcggelsee miteinander verbinden lassen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Berlin. Auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen Berliner B\u00fcrgerbr\u00e4u-Brauerei in Berlin-Friedrichshagen beginnt eine neue Entwicklungsphase. Die Vermarktung des B\u00fcrgerBr\u00e4uQuartiers am M\u00fcggelsee ist gestartet. Die Immobilienunternehmen Profi Partner und Goldmann \u00fcbernehmen dabei … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7083,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4736,4735,101,4734,617,4733,64],"class_list":["post-7087","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsaktuell","tag-berliner-buergerbraeu","tag-buergerbraeuquartier","tag-denkmalschutz","tag-friedrichshagen","tag-industriedenkmal","tag-mueggelsee","tag-sanierung"],"yoast_head":"\n