Stolberg-M\u00fcnsterbusch. Das ehemalige Zincoli-Gel\u00e4nde in Stolberg-M\u00fcnsterbusch soll nach Jahren des Brachliegens zu einem modernen Gewerbequartier werden. Doch die Entwicklung der rund 3,45 Hektar gro\u00dfen Industriefl\u00e4che ist kompliziert. Altlasten, st\u00e4dtebauliche Vorgaben und unterschiedliche Interessen machen aus der Umwandlung der Industriebrache ein aufwendiges Projekt. Auf dem fr\u00fcher industriell genutzten Areal sind Schadstoffbelastungen vorhanden. Die Sanierung des Gel\u00e4ndes muss deshalb eng mit der weiteren Planung abgestimmt werden. Genau diese Altlastensituation geh\u00f6rt zu den Gr\u00fcnden, warum die Entwicklung deutlich komplexer ist als bei einer gew\u00f6hnlichen Gewerbefl\u00e4che. Entsprechende Boden- und Umweltgutachten sind Bestandteil des laufenden Bebauungsplanverfahrens.<\/p>\n\n\n\n
Das Ziel ist ein kleinteiliges Gewerbegebiet f\u00fcr Start-ups sowie kleine und mittlere Unternehmen. Vorgesehen sind moderne Gewerbebauten, eine \u00f6ffentliche Gr\u00fcnanlage sowie neue Wege f\u00fcr Fu\u00dfg\u00e4nger und Radfahrer. Gleichzeitig soll das Areal \u00f6kologisch und st\u00e4dtebaulich hochwertig entwickelt werden. Die Stadt will damit eine lange ungenutzte Industriefl\u00e4che wieder in den Wirtschaftskreislauf bringen. Eine wichtige Verbindung zur industriellen Vergangenheit soll erhalten bleiben: Der rund 80 Meter hohe Zincoli-Kamin bleibt als markante Landmarke bestehen. Er soll in das neue Quartier integriert und k\u00fcnftig auch f\u00fcr die \u00d6ffentlichkeit zug\u00e4nglich gemacht werden. Damit soll die Geschichte des ehemaligen Industriestandorts nicht vollst\u00e4ndig aus dem Stadtbild verschwinden.<\/p>\n\n\n\n
Inzwischen ist das Projekt in eine neue entscheidende Phase eingetreten. Die Stadt Stolberg legt den \u00fcberarbeiteten Bebauungsplan Nr. 175 \u201eGewerbepark Zincoli-Gel\u00e4nde\u201c vom 29. Juli bis zum 11. September 2026 erneut \u00f6ffentlich aus. Parallel laufen die Planungen f\u00fcr Erschlie\u00dfung und Freifl\u00e4chen. Bereits Anfang 2026 hatten Rodungsarbeiten den sichtbaren Start der Erschlie\u00dfung markiert.<\/p>\n\n\n\n
Das Zincoli-Gel\u00e4nde steht damit exemplarisch f\u00fcr die schwierige Transformation ehemaliger Industriestandorte. Aus einer belasteten Industriebrache soll ein zukunftsf\u00e4higes Gewerbequartier entstehen \u2013 ohne die industrielle Vergangenheit vollst\u00e4ndig zu tilgen. Ob und wann aus den Pl\u00e4nen tats\u00e4chlich ein neues Quartier wird, h\u00e4ngt nun ma\u00dfgeblich vom weiteren Bebauungsplanverfahren und der Bew\u00e4ltigung der Altlasten ab.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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