Zwischen 1912 und 1914 lie\u00df der Arzt Dr. Walter Freymuth nahe Neubabelsberg ein modernes Lungensanatorium errichten. Die Klinik erhielt den Namen seiner Ehefrau Elisabeth und wurde zun\u00e4chst als \u201eSanatorium Freymuth bei Neubabelsberg\u201c bekannt. Das Sanatorium spezialisierte sich auf die Behandlung von Patienten mit Lungenerkrankungen. Damals galten frische Luft, Ruhe und l\u00e4ngere Aufenthalte in naturnaher Umgebung als zentrale Bestandteile der Therapie. Die Anlage verf\u00fcgte unter anderem \u00fcber offene Liegehallen, in denen die Patienten stundenlang an der frischen Luft ruhen konnten. Zum Komplex geh\u00f6rten neben dem repr\u00e4sentativen Hauptgeb\u00e4ude mehrere Wirtschaftsgeb\u00e4ude sowie Unterk\u00fcnfte f\u00fcr Mitarbeiter und Pflegepersonal.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr seine langj\u00e4hrige medizinische Arbeit wurde Walter Freymuth sp\u00e4ter mit dem Ehrentitel \u201eSanit\u00e4tsrat\u201c ausgezeichnet.<\/p>\n\n\n\n Enteignung unter die Nationalsozialisten<\/strong><\/p>\n\n\n\n Mit der Macht\u00fcbernahme der Nationalsozialisten \u00e4nderte sich das Schicksal der Familie Freymuth dramatisch. Das j\u00fcdische \u00c4rzteehepaar wurde enteignet und verlor die Kontrolle \u00fcber die von ihm aufgebaute Einrichtung. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Klinik zu einer Heilst\u00e4tte f\u00fcr Haut- und Lymphdr\u00fcsentuberkulose umfunktioniert. Mit dem medizinischen Fortschritt und dem erfolgreichen R\u00fcckgang dieser Erkrankungen verlor die Einrichtung jedoch zunehmend ihre Bedeutung. Nach der deutschen Wiedervereinigung wurde das Geb\u00e4ude an die in den USA lebende Erbin Ursula Freymuth zur\u00fcckgegeben. Trotz verschiedener Nutzungskonzepte gelang es jedoch nicht, eine wirtschaftlich tragf\u00e4hige Zukunft f\u00fcr die historische Anlage zu finden.<\/p>\n\n\n\n Vom Krankenhaus zum Lost Place<\/strong><\/p>\n\n\n\n Seit der endg\u00fcltigen Schlie\u00dfung im Jahr 1994 steht das Sanatorium leer. Die verlassenen Geb\u00e4ude entwickelten sich zun\u00e4chst zu einem beliebten Ziel f\u00fcr Fotografen, Filmemacher und sogenannte Urban Explorer. Mit zunehmender Bekanntheit nahmen jedoch auch Einbr\u00fcche, Vandalismus und Sachbesch\u00e4digungen zu. Zahlreiche Geb\u00e4udeteile wurden besch\u00e4digt oder gepl\u00fcndert. Graffiti und Zerst\u00f6rungen hinterlie\u00dfen deutliche Spuren an der historischen Bausubstanz. Die einstige Ruheoase f\u00fcr Lungenpatienten verlor zudem durch den Ausbau der umliegenden Verkehrsinfrastruktur ihren urspr\u00fcnglichen Charakter.<\/p>\n\n\n\n Stra\u00dfenbau ver\u00e4ndert die Bedingungen grundlegend<\/strong><\/p>\n\n\n\n Besonders der Bau der Landesstra\u00dfe L40 stellte die Zukunft des Areals vor neue Herausforderungen. Wo Patienten fr\u00fcher die Ruhe der umliegenden W\u00e4lder suchten, dominiert heute der Verkehrsl\u00e4rm einer wichtigen Verkehrsachse. Da zum Zeitpunkt des Stra\u00dfenausbaus keine konkrete Nachnutzung des Geb\u00e4udes absehbar war, wurde auf die Errichtung eines L\u00e4rmschutzwalls verzichtet. Dieses Vers\u00e4umnis erschwert die heutige Entwicklung des Standorts erheblich. Die aktuellen Eigent\u00fcmer sehen sich deshalb gezwungen, eigene L\u00f6sungen f\u00fcr den Schallschutz zu entwickeln.<\/p>\n\n\n\n Vision eines neuen Mehrgenerationen-Campus<\/strong><\/p>\n\n\n\n Mit dem Erwerb des rund drei Hektar gro\u00dfen Grundst\u00fccks im Jahr 2018 begann ein neues Kapitel f\u00fcr das ehemalige Sanatorium. Investor Wolfhardt Schroedter und seine Familie verfolgen die Idee eines sogenannten Mehrgenerationen-Campus unter dem Namen \u201ePD1\u201c. Ziel ist die Schaffung eines Quartiers, in dem \u00e4ltere und j\u00fcngere Menschen gemeinsam leben, arbeiten und sich gegenseitig unterst\u00fctzen. Die Initiatoren m\u00f6chten bewusst mit klassischen Pflegeheimstrukturen brechen und stattdessen auf Teilhabe, Begegnung und soziale Integration setzen.<\/p>\n\n\n\n Pflege, Wohnen und Bildung an einem Standort<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das Konzept sieht weit mehr vor als eine klassische Seniorenresidenz. Geplant sind moderne Wohnangebote f\u00fcr Familien, generationen\u00fcbergreifende Wohnformen sowie inklusive Projekte f\u00fcr Menschen mit Unterst\u00fctzungsbedarf. Dar\u00fcber hinaus sollen Gesundheits- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Dienstleistungen und ein Kindergarten mit rund 80 Pl\u00e4tzen entstehen. Auch Forschungs- und Bildungseinrichtungen k\u00f6nnten k\u00fcnftig Teil des Campus werden. Denkbar sind Kooperationen mit Hochschulen und wissenschaftlichen Einrichtungen beispielsweise in den Bereichen Pflege, Sozialwissenschaften oder Denkmalpflege.<\/p>\n\n\n\n Historisches Hauptgeb\u00e4ude bleibt erhalten<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das denkmalgesch\u00fctzte Hauptgeb\u00e4ude soll trotz der schwierigen Rahmenbedingungen erhalten und saniert werden. Aufgrund der unmittelbaren N\u00e4he zur L40 ist eine Wohnnutzung dort allerdings kaum realisierbar. Stattdessen werden gewerbliche Nutzungen wie Gastronomie, B\u00fcros, kulturelle Angebote oder Veranstaltungsr\u00e4ume diskutiert. Die geplanten Neubauten sollen gleichzeitig als L\u00e4rmschutz fungieren und gesch\u00fctzte Wohnbereiche im Inneren des Quartiers erm\u00f6glichen.<\/p>\n\n\n\n Gro\u00dfprojekt mit vielen Herausforderungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Umsetzung des Vorhabens ist anspruchsvoll und kostenintensiv. Da historische Bauunterlagen weitgehend fehlen, m\u00fcssen s\u00e4mtliche Geb\u00e4ude neu vermessen und bauhistorisch untersucht werden. Erst auf Grundlage dieser Gutachten lassen sich belastbare Sanierungskosten und Bauzeiten ermitteln. Steigende Baupreise, h\u00f6here Finanzierungskosten und die angespannte Wirtschaftslage erschweren die Planung zus\u00e4tzlich. Die Initiatoren setzen daher auf F\u00f6rdermittel, Bankfinanzierungen sowie die Unterst\u00fctzung weiterer Partner und Investoren.<\/p>\n\n\n\n Politik signalisiert Unterst\u00fctzung<\/strong><\/p>\n\n\n\n F\u00fcr das Projekt gibt es inzwischen breite politische Unterst\u00fctzung auf kommunaler und \u00fcberregionaler Ebene. F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten aus Programmen des Denkmalschutzes werden gepr\u00fcft, zudem signalisierten verschiedene politische Vertreter Interesse an der Entwicklung des Standorts. Bereits 2019 wurde das Gel\u00e4nde aus dem Landschaftsschutzgebiet herausgel\u00f6st und f\u00fcr eine Bebauung freigegeben. Die Gemeinde unterst\u00fctzte anschlie\u00dfend die entsprechenden Planungen.<\/p>\n\n\n\n Kann aus dem Lost Place wieder Leben entstehen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das Elisabeth-Sanatorium steht exemplarisch f\u00fcr viele historische Klinikstandorte in Deutschland: bedeutende Architektur, schwierige wirtschaftliche Rahmenbedingungen und eine ungewisse Zukunft. Die Familie Schroedter verfolgt dennoch eine ambitionierte Vision: Aus dem ehemaligen Sanatorium soll ein lebendiger Ort f\u00fcr Wohnen, Pflege, Bildung und Begegnung entstehen. Ob der Wandel vom verlassenen Krankenhauskomplex zum modernen Mehrgenerationen-Campus gelingt, d\u00fcrfte in den kommenden Jahren eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte im s\u00fcdwestlichen Berliner Umland werden.<\/p>\n\n\n\n Jahrzehntelang war das Elisabeth-Sanatorium am Rand von Potsdam und Stahnsdorf ein Ort der Heilung f\u00fcr Menschen mit schweren Lungenerkrankungen. Heute steht das denkmalgesch\u00fctzte Geb\u00e4ude leer, umgeben von stark befahrenen Stra\u00dfen … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4745,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1329],"tags":[101,3724,224,3725,3723,3726,3722],"class_list":["post-4784","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-health","tag-denkmalschutz","tag-elisabeth-sanatorium","tag-lost-place","tag-mehrgenerationen-campus","tag-pflegekonzept","tag-stahnsdorf","tag-walter-freymuth"],"yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/elisabeth_sanatorium_bb6.jpg\")
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Aufgrund der Anzahl der Geb\u00e4ude und deren positive und\/oder negative Ver\u00e4nderungen der Bausubstanz im Laufe der Zeit, stellen einzelne Abbildungen (h\u00e4ufig) nicht den derzeitigen Zustand dar. Die Reihenfolge der Bilder ist keine Zeitreihenfolge.
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