Berlin. Das ehemalige Kabelwerk K\u00f6penick z\u00e4hlt seit Jahren zu den markantesten Industriebrachen Berlins. Direkt an der Spree gelegen, zieht das riesige Areal regelm\u00e4\u00dfig die Aufmerksamkeit von Passanten und Fotografen auf sich. Besonders von der Salvador-Allende-Br\u00fccke aus bietet sich ein eindrucksvoller Blick auf die gewaltigen Tr\u00fcmmerberge, die seit Beginn der Abrissarbeiten entstanden sind. Seit Herbst 2024 laufen die R\u00fcckbauarbeiten auf dem traditionsreichen Gel\u00e4nde. Inzwischen hat sich das Erscheinungsbild des einstigen Industriekomplexes deutlich ver\u00e4ndert. Gro\u00dfe Teile der ehemaligen Produktionshallen sind bereits verschwunden, weitere Geb\u00e4ude werden nach und nach zur\u00fcckgebaut.<\/p>\n\n\n\n
Abrissarbeiten erreichen wichtige Phase<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Arbeiten auf dem rund 66.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck kommen sichtbar voran. Vor allem die langgestreckte Industriehalle entlang der Friedrichshagener Stra\u00dfe wurde nahezu vollst\u00e4ndig entfernt. Mit schweren Baggern und Abbruchmaschinen wird das ehemalige Kabelwerksgel\u00e4nde schrittweise f\u00fcr seine k\u00fcnftige Nutzung vorbereitet. Nach bisherigen Planungen soll der vollst\u00e4ndige Abriss bis 2026 abgeschlossen sein. Doch w\u00e4hrend die Vergangenheit verschwindet, richtet sich der Blick zunehmend auf die Zukunft des Areals.<\/p>\n\n\n\n Neues Quartier \u201eC\u00f6pius\u201c soll Wohnen und Arbeiten verbinden<\/strong><\/p>\n\n\n\n Auf dem Gel\u00e4nde plant die Buwog Bautr\u00e4ger GmbH die Entwicklung eines neuen Stadtquartiers mit dem Namen \u201eC\u00f6pius\u201c. Entstehen soll ein modernes Wohn- und Gewerbegebiet direkt am Wasser. Vorgesehen sind sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietwohnungen. Dar\u00fcber hinaus sollen eine Kindertagesst\u00e4tte, kulturelle Einrichtungen, soziale Angebote sowie Gewerbefl\u00e4chen integriert werden. Ein \u00f6ffentlich zug\u00e4nglicher Uferweg entlang der Spree soll das Quartier zus\u00e4tzlich aufwerten und f\u00fcr die \u00d6ffentlichkeit zug\u00e4nglich machen. Mit dem Projekt k\u00f6nnte eines der gr\u00f6\u00dften Stadtentwicklungsprojekte im Berliner S\u00fcdosten entstehen.<\/p>\n\n\n\n Bebauungsplan entscheidet \u00fcber den weiteren Verlauf<\/strong><\/p>\n\n\n\n Bevor die Bauarbeiten beginnen k\u00f6nnen, m\u00fcssen jedoch zun\u00e4chst die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden. Hierf\u00fcr l\u00e4uft derzeit das Bebauungsplanverfahren mit der Bezeichnung \u201e9-53\u201c. Nach Angaben des Bezirksamts Treptow-K\u00f6penick werden aktuell umfangreiche Fachgutachten gepr\u00fcft und abgestimmt. Dabei stehen insbesondere Fragen zu Verkehr, L\u00e4rmschutz, Umweltvertr\u00e4glichkeit und Infrastruktur im Mittelpunkt. Die Ergebnisse dieser Untersuchungen flie\u00dfen anschlie\u00dfend in den Entwurf des Bebauungsplans ein. Erst danach k\u00f6nnen die n\u00e4chsten formellen Schritte erfolgen.<\/p>\n\n\n\n \u00d6ffentlichkeit soll noch in diesem Jahr beteiligt werden<\/strong><\/p>\n\n\n\n Zu den kommenden Verfahrensschritten geh\u00f6ren die Beteiligung von Fachbeh\u00f6rden, \u00f6ffentlichen Tr\u00e4gern sowie die \u00f6ffentliche Auslegung der Planungsunterlagen. Das Bezirksamt misst dem Projekt nach eigenen Angaben eine hohe Bedeutung bei, da das Gel\u00e4nde erhebliches Potenzial f\u00fcr dringend ben\u00f6tigten Wohnungsbau bietet. Sollten keine gr\u00f6\u00dferen Probleme oder Verz\u00f6gerungen auftreten, k\u00f6nnte die Beteiligung der \u00d6ffentlichkeit und der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden noch im laufenden Jahr erfolgen.<\/p>\n\n\n\n Baustart fr\u00fchestens nach 2027 m\u00f6glich<\/strong><\/p>\n\n\n\n Einen verbindlichen Zeitplan gibt es derzeit jedoch nicht. Die Dauer des Verfahrens h\u00e4ngt von zahlreichen Faktoren ab, darunter die Fertigstellung der Gutachten, die Auswertung eingehender Stellungnahmen sowie politische Entscheidungen und vertragliche Vereinbarungen. Nach aktuellem Stand k\u00f6nnte der Bebauungsplan fr\u00fchestens im Jahr 2027 rechtskr\u00e4ftig werden. Erst danach k\u00f6nnen konkrete Bauantr\u00e4ge gestellt und genehmigt werden. Damit d\u00fcrfte bis zum tats\u00e4chlichen Baustart noch einige Zeit vergehen.<\/p>\n\n\n\n Gro\u00dfes Wohnungsbaupotenzial f\u00fcr Berlin<\/strong><\/p>\n\n\n\n F\u00fcr den Bezirk Treptow-K\u00f6penick z\u00e4hlt das ehemalige Kabelwerk zu den wichtigsten Entwicklungsfl\u00e4chen der kommenden Jahre. Die Umwandlung des fr\u00fcheren Industrieareals in ein modernes Wohn- und Gewerbequartier k\u00f6nnte einen bedeutenden Beitrag zur Schaffung neuen Wohnraums in Berlin leisten. W\u00e4hrend die Abrissbagger weiterhin die letzten Spuren der industriellen Vergangenheit beseitigen, w\u00e4chst gleichzeitig die Erwartung, dass am Ufer der Spree schon bald ein v\u00f6llig neues Stadtquartier entstehen wird. Bis dahin bleibt das ehemalige Kabelwerk K\u00f6penick ein Ort des Wandels \u2013 zwischen Industriegeschichte, Abriss und den Pl\u00e4nen f\u00fcr ein neues urbanes Zentrum im Berliner S\u00fcdosten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Berlin. 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