D\u00fcsseldorf. Auf einem ehemaligen Industrieareal im D\u00fcsseldorfer S\u00fcden entsteht derzeit eines der gr\u00f6\u00dften modernen Gewerbeprojekte der Region. Mit dem Richtfest der \u201eRheindocks\u201c wurde nun ein wichtiger Bauabschnitt im Quartier Werft68 erfolgreich abgeschlossen. Das Projekt soll k\u00fcnftig Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Forschung, Logistik und Gesundheitswirtschaft eine nachhaltige und flexible Heimat bieten. Die Fertigstellung der ersten Fl\u00e4chen ist f\u00fcr das zweite Quartal 2026 geplant. Bereits jetzt gilt das Vorhaben als bedeutendes Signal f\u00fcr die wirtschaftliche Entwicklung des Standorts D\u00fcsseldorf-Holthausen und der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr.<\/p>\n\n\n\n
Vom Industrieareal zum modernen Unternehmensstandort<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das Quartier Werft68 entsteht auf einem traditionsreichen Gewerbestandort und wird von der BEOS AG entwickelt, die zur Swiss Life Asset Managers-Gruppe geh\u00f6rt. Ziel ist es, eine moderne Gewerbelandschaft zu schaffen, die den Anforderungen zukunftsorientierter Unternehmen gerecht wird. Im ersten Bauabschnitt werden auf einem rund 64.300 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck etwa 16.500 Quadratmeter flexibel nutzbare Mietfl\u00e4chen realisiert. Langfristig umfasst das Gesamtprojekt Rheindocks rund 35.500 Quadratmeter Gewerbefl\u00e4che. Die modularen Geb\u00e4udestrukturen erm\u00f6glichen individuelle Nutzungskonzepte f\u00fcr unterschiedlichste Branchen \u2013 von produzierenden Unternehmen \u00fcber Handwerksbetriebe bis hin zu Forschungs- und Entwicklungsabteilungen.<\/p>\n\n\n\n Flexible Fl\u00e4chen f\u00fcr Industrie, Handwerk und Forschung<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Neubauten sind speziell auf die Anforderungen moderner Gewerbemieter zugeschnitten. Angeboten werden Einheiten ab 1.200 Quadratmetern sowie B\u00fcrofl\u00e4chen ab 270 Quadratmetern. Mit Hallenh\u00f6hen von bis zu acht Metern, flexibel nutzbaren Zwischengeschossen und einer auf unterschiedliche Fahrzeuggr\u00f6\u00dfen ausgelegten Logistik-Infrastruktur bieten die Rheindocks vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Sowohl kleinere Lieferfahrzeuge als auch schwere Sattelz\u00fcge k\u00f6nnen die Fl\u00e4chen problemlos anfahren. Dadurch eignet sich der Standort gleicherma\u00dfen f\u00fcr Produktion, Lagerhaltung, Logistik, Showrooms, Gesundheitsdienstleistungen und innovative Technologieunternehmen.<\/p>\n\n\n\n Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ein zentrales Merkmal des Projekts ist der hohe Nachhaltigkeitsanspruch. Die Geb\u00e4ude werden nach dem DGNB-Gold-Standard geplant und erf\u00fcllen den energieeffizienten EH40-Standard. F\u00fcr die Energieversorgung setzen die Entwickler auf moderne W\u00e4rmepumpentechnik und Strom aus erneuerbaren Quellen. Dadurch soll ein weitgehend CO\u2082-neutraler Betrieb erm\u00f6glicht werden. Zus\u00e4tzlich entstehen Photovoltaikanlagen auf den Dachfl\u00e4chen. Eine fl\u00e4chendeckende Glasfaseranbindung sorgt f\u00fcr leistungsf\u00e4hige digitale Infrastruktur. Erg\u00e4nzt wird das Konzept durch zahlreiche Ladepunkte f\u00fcr Elektroautos und Fahrr\u00e4der.<\/p>\n\n\n\n Neues Quartier mit Aufenthaltsqualit\u00e4t<\/strong><\/p>\n\n\n\n Neben den Gewerbefl\u00e4chen legen die Planer gro\u00dfen Wert auf die Gestaltung des Umfelds. Begr\u00fcnte Au\u00dfenanlagen und ein zentraler Quartiersplatz sollen den Standort nicht nur funktional, sondern auch attraktiv f\u00fcr Besch\u00e4ftigte und Besucher machen. Damit verfolgt das Projekt einen ganzheitlichen Ansatz, der wirtschaftliche Nutzung, Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualit\u00e4t miteinander verbindet.<\/p>\n\n\n\n Bedeutung f\u00fcr D\u00fcsseldorf und die Region<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vertreter aus Politik, Wirtschaft und Stadtentwicklung sehen in den Rheindocks einen wichtigen Impuls f\u00fcr den Wirtschaftsstandort D\u00fcsseldorf. Das Projekt kn\u00fcpft an die industrielle Tradition des Stadtteils Holthausen an und entwickelt diese f\u00fcr die Anforderungen moderner Unternehmen weiter. Die Lage in einem etablierten Gewerbeumfeld sowie die gute Verkehrsanbindung machen das Quartier insbesondere f\u00fcr Unternehmen attraktiv, die auf leistungsf\u00e4hige Infrastruktur und flexible Entwicklungsm\u00f6glichkeiten angewiesen sind.<\/p>\n\n\n\n Fertigstellung f\u00fcr 2026 geplant<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nach Abschluss der Rohbauarbeiten beginnt nun die n\u00e4chste Phase des Projekts. Die ersten Mietfl\u00e4chen sollen ab dem zweiten Quartal 2026 zur Verf\u00fcgung stehen. Mit dem Richtfest setzt das Quartier Werft68 ein deutliches Zeichen f\u00fcr die Zukunft gewerblicher Immobilienentwicklung in Nordrhein-Westfalen. Die Rheindocks zeigen, wie ehemalige Industriefl\u00e4chen erfolgreich in nachhaltige und wirtschaftlich attraktive Unternehmensstandorte umgewandelt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" D\u00fcsseldorf. Auf einem ehemaligen Industrieareal im D\u00fcsseldorfer S\u00fcden entsteht derzeit eines der gr\u00f6\u00dften modernen Gewerbeprojekte der Region. Mit dem Richtfest der \u201eRheindocks\u201c wurde nun ein wichtiger Bauabschnitt im Quartier Werft68 … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4133,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[3330,3329,1560,1203,2410,3331,3332],"class_list":["post-4132","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsaktuell","tag-beos-ag","tag-duesseldorf-holthausen","tag-gewerbepark","tag-nachhaltigkeit","tag-quartiersentwicklung","tag-rheindocks","tag-werft68"],"yoast_head":"\n