{"id":329,"date":"2025-04-16T11:29:56","date_gmt":"2025-04-16T09:29:56","guid":{"rendered":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/?p=329"},"modified":"2025-04-16T11:29:56","modified_gmt":"2025-04-16T09:29:56","slug":"pfaff-gelaende-wanderung-zwischen-vergangenheit-und-gegenwart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/newsaktuell\/pfaff-gelaende-wanderung-zwischen-vergangenheit-und-gegenwart\/","title":{"rendered":"Pfaff-Gel\u00e4nde: Wanderung zwischen Vergangenheit und Gegenwart"},"content":{"rendered":"\n

Kaiserslautern<\/strong>. Auf dem Pfaff-Gel\u00e4nde in Kaiserslautern kann die Entwicklung von einer Industriebrache hin zu einem klimaneutralen Quartier nachvollzogen werden. Wie eine klimagerechte Quartiersentwicklung in der Praxis aussehen kann, erfuhren rund 40 Mitarbeitende aus Bau\u00e4mtern bei einer Veranstaltung, die die Energieagentur Rheinland-Pfalz speziell f\u00fcr die Verwaltungen organisierten, die Partner im Kommunalen Klimapakt (KKP) der Landesregierung sind.<\/p>\n\n\n\n

Bei strahlendem Sonnenschein hatten die teilnehmenden Akteure Anfang April die M\u00f6glichkeit, unter fachkundiger F\u00fchrung das Gel\u00e4nde des ehemaligen Pfaff-N\u00e4hmaschinenherstellers im Rahmen einer Exkursion zu erkunden und einen Blick hinter die Kulissen zu werfen. Wie eine klimagerechte Bauleitplanung funktionieren kann und welche Herausforderungen hierbei genommen werden m\u00fcssen erl\u00e4uterten Diana Neubert und Christian Persohn vom Leuchtturmvorhaben EnStadt:Pfaff.<\/p>\n\n\n\n

Die Teilnehmenden konnten sich einen Eindruck von der Aufenthaltsqualit\u00e4t des sanierten \u201ealten\u201c Verwaltungsgeb\u00e4udes verschaffen. Darin sind unter anderem Veranstaltungsr\u00e4ume und eine Ausstellung zur Entwicklung des Gel\u00e4ndes in Form eines Reallabors untergebracht. Besucher lernen hier mehr \u00fcber die Bausteine einer Quartiersentwicklung zu den Themen Energie, Geb\u00e4ude, Mobilit\u00e4t sowie Mensch und Technik.<\/p>\n\n\n\n

Klimagerechte Quartiersentwicklung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pia Schl\u00f6\u00dfl von der Energieagentur Rheinland-Pfalz erl\u00e4uterte, dass die Kommunen die entscheidenden Akteure sind, wenn es um die Umsetzung von Ma\u00dfnahmen zur klimagerechten Quartiersentwicklung geht: \u201eNeben einer guten Kenntnis der gesetzlichen M\u00f6glichkeiten zur Anwendung von Planungsinstrumenten, St\u00e4dtebau- und Energiefachrecht, kommt den kommunalen Vertretern die anspruchsvolle Aufgabe zu, Akteure f\u00fcr das Thema zu sensibilisieren. Um den derzeit linear ansteigenden Fl\u00e4chenverbrauch und die damit einhergehende Versiegelung zu stoppen, muss dringend das Augenmerk auf den Bestand gelegt werden\u201c.<\/p>\n\n\n\n

EnStadt:Pfaff: Von der Industriebrache zum klimaneutralen Quartier<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Diana Neubert, Projektmanagerin der Stadt Kaiserslautern f\u00fcr das vom BMWK und BMDF gef\u00f6rderte Leuchtturmprojekt \u201eEnStadt:Pfaff\u201c, veranschaulichte, wie das historisch bedeutsame Areal des ehemaligen N\u00e4hmaschinenherstellers \u201ePfaff\u201c unter wissenschaftlicher Begleitung zu einem modernen, vielf\u00e4ltig nutzbaren und vor allem klimaneutralen Quartier umgestaltet wird.<\/p>\n\n\n\n

Durch die hervorragende Infrastruktur und die Innenstadtn\u00e4he ist das Gel\u00e4nde f\u00fcr vielf\u00e4ltige Nutzungen attraktiv. Deshalb soll dort ein modernes klimagerechtes Mischquartier f\u00fcr Arbeiten, Wohnen und Gewerbe entstehen, das sich durch eine innovative W\u00e4rmeversorgung auszeichnet. M\u00f6glich ist dies durch die Mitarbeit zahlreicher Institutionen und Unternehmen, die wissenschaftliche Begleitung der Hochschulen und nicht zuletzt finanzielle F\u00f6rderung des Bundes (mehr dazu: https:\/\/pfaffquartier-klimaneutral.de\/<\/a>). Unter der Leitung der Stadt sollen so Ans\u00e4tze einer nachhaltigen Quartiersentwicklung erprobt werden, die k\u00fcnftig auf die gesamte Stadt \u00fcbertragen werden sollen.<\/p>\n\n\n\n

Aber auch die Hemmnisse bei der Umsetzung des Planung verschwieg die Projektmanagerin nicht: \u201cDie europaweite Ausschreibung war zeitraubender als erwartet, der Ukraine-Krieg verursachte Schwierigkeiten bei der Beschaffung von Materialien und erw\u00fcnschte Entsiegelung ist aufgrund der enormen Vorbelastung der B\u00f6den nicht m\u00f6glich, da das Grundwasser dann noch st\u00e4rker belastet w\u00fcrde. Ohnehin muss dieses \u00fcber 30 Jahre saniert werden\u201c. Auch das Energiekonzept aus dem Jahr 2019 musste immer wieder angepasst werden, weil sich beispielsweise die Nutzung industrieller Abw\u00e4rme aus einem nahegelegenen Betrieb als nicht wirtschaftlich darstellbar erwies.<\/p>\n\n\n\n

Um die Vermarktung weiter voranzubringen und \u00c4ngste abzubauen m\u00fcsse der Dialog mit der Lokalpolitik gest\u00e4rkt und es sei notwendig die Vorteile der Klimaneutralit\u00e4t st\u00e4rker herauszuarbeiten.<\/p>\n\n\n\n

Fr\u00fche Einbindung von Energieeffizienzplanern<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Bedeutung des Pfaff-Areals als \u201eLeuchtturmprojekt\u201c, bei dem eine klimaneutrale thermische und elektrische Energieversorgung erreicht werden soll, hob Christian Persohn, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Ingenieur- und Gutachtergesellschaft Christian Persohn mbH, hervor. Aufgrund des hohen Anteils an denkmalgesch\u00fctzter Bausubstanz und den hohen gestalterischen Anforderungen, aber auch wegen den Anforderungen der neuen Nutzer mussten f\u00fcr die verschiedenen Bereiche des Areals individuelle und innovative L\u00f6sungen entwickelt werden. \u201eIm \u201aneuen\u2018 denkmalgesch\u00fctzten Verwaltungsgeb\u00e4ude ist beispielsweise ein medizinisches Versorgungszentrum untergebracht, das neben einem hohen Energiebedarf auch f\u00fcr die sensiblen medizinischen Ger\u00e4te auf eine gleichbleibende Spannungsqualit\u00e4t angewiesen ist. Durch die durchgef\u00fchrten Ma\u00dfnahmen wie \u00dcberdachung, D\u00e4mmung und den Einbau von Spezialfenstern konnte der Prim\u00e4renergieverbrauch um 33 Prozent gesenkt werden\u201c, so Persohn.<\/p>\n\n\n\n

\u201eEnergieagentur und Energieeffizienzplaner bei Sanierungs- und Bauprojekten fr\u00fchzeitig involvieren, um Kosten zu reduzieren\u201c, war sein konkreter Tipp an die Planerinnen und Planer. Dabei solle aus seiner Sicht weniger auf Zwang gesetzt werden, erfolgversprechender sei eine gute und fachlich fundierte \u00dcberzeugungsarbeit, bei der die langfristigen Kosteneinsparungen sichtbar werden.<\/p>\n\n\n\n

Austausch wichtig<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Viele Kommunen stehen vor der schwierigen Aufgabe, wie sie Entwicklungen im Innenbereich vorantreiben und insbesondere Brachfl\u00e4chen revitalisieren k\u00f6nnen. Dies war auch die Motivation vieler Teilnehmenden der Veranstaltung, sich die Entwicklungen auf dem Pfaff-Areal genauer anzuschauen und miteinander in den Austausch zu treten. Die Energieagentur Rheinland-Pfalz hat bereits angek\u00fcndigt, dass sie die Reihe der Netzwerktreffen f\u00fcr Bauamtsmitarbeitende fortsetzen wird.<\/p>\n\n\n\n

Exkursion Pfaff-Gel\u00e4nde<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Das ehemalige \u201eneue\u201c und denkmalgesch\u00fctzte Verwaltungsgeb\u00e4ude aus dem Jahr 1958 wird heute als medizinisches Versorgungszentrum genutzt. Vor allem aus energetischen Gesichtspunkten wurde der Innenhof mit Glas \u00fcberdacht \u2013 so entstand ein wettergesch\u00fctztes Entr\u00e9e mit eindrucksvoller Raumwirkung, das auf vielf\u00e4ltige Weise genutzt werden kann.<\/p>\n\n\n\n

Aber die Besucher konnten auch die besondere Optik und Atmosph\u00e4re des neu gebauten und in dieser Form in Europa einzigartigen Parkhauses in modularer Holzbauweise kennenlernen. Christian Persohn informierte dar\u00fcber, dass die Standsicherheit bei der Holzkonstruktion im Brandfall l\u00e4nger gew\u00e4hrleistet ist und somit eine h\u00f6here Sicherheit besteht als bei einem herk\u00f6mmlichen Parkhaus in Betonbauweise. Hier wird der hohen Verkehrsbelastung durch die medizinische Versorgung Rechnung getragen und zur innovativen Holzbauweise werden auch Lades\u00e4ulen f\u00fcr E-Fahrzeuge sowie \u00fcber 350 Fahrradstellpl\u00e4tze realisiert.<\/p>\n\n\n\n

Rot ist damals wie heute die bestimmende Farbe auf dem Pfaff-Areal \u2013 und eine farbliche Vorgabe in der Gestaltungssatzung. An der Hauswand des alten Verwaltungsgeb\u00e4udes wurden dementsprechend eingef\u00e4rbte Solarmodule angebracht. Diese f\u00f6rdern die Akzeptanz und integrieren sich unaufdringlich in das Geb\u00e4ude\u00e4u\u00dfere, sodass hier auch dem architektonischen Anspruch der Denkmal\u00e4mter Rechnung getragen wird. Dies er\u00f6ffnet dem Klimaschutz mehr M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n\n\n\n

Das Nebeneinander von historischer Industriearchitektur und innovativen Neubauten pr\u00e4gt den Eindruck des Gel\u00e4ndes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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