{"id":3288,"date":"2025-11-15T11:26:00","date_gmt":"2025-11-15T10:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/?p=3288"},"modified":"2025-12-23T11:28:17","modified_gmt":"2025-12-23T10:28:17","slug":"ehemalige-pelzfabrik-stadtrat-macht-weg-frei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/newsaktuell\/ehemalige-pelzfabrik-stadtrat-macht-weg-frei\/","title":{"rendered":"Ehemalige Pelzfabrik: Stadtrat macht Weg frei"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Taucha<\/strong>. Die Parthestadt hat einen entscheidenden Schritt zur Wiederbelebung der brachliegenden Westvorstadt getan: Der Stadtrat verabschiedete am Donnerstagabend einstimmig den erg\u00e4nzenden Abw\u00e4gungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 67a \u201eWestvorstadt 1\u201c. Damit erh\u00e4lt die Umwandlung der einstigen Pelzfabrik an der Freiligrathstra\u00dfe in ein urbanes Wohn- und Gewerbequartier endg\u00fcltig R\u00fcckenwind.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auf dem rund ein Hektar gro\u00dfen Gel\u00e4nde, das heute von verfallenen Hallen, offenen Brachfl\u00e4chen und dem markanten Turm gepr\u00e4gt ist, will der Investor Brockhaus Traumfabrik GmbH die denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4ude erhalten und schrittweise zu einem gemischten Quartier entwickeln. Das Turmhaus bildet den Auftakt: Die Baugenehmigung liegt vor, K\u00e4ufer sichern derzeit beim Notar die steuerlichen Vorteile aus der Denkmalabschreibung. Der Baustart ist f\u00fcr Anfang des kommenden Jahres angesetzt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Planung in Etappen \u2013 Altlasten und Artenschutz ber\u00fccksichtigt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Stadt hatte die gro\u00dffl\u00e4chige \u201eWestvorstadt\u201c-Planung zuvor in mehrere Abschnitte geteilt. Der nun beschlossene Bebauungsplan umfasst den s\u00fcdlichen Bereich des historischen Fabrikensembles und weist ihn als Urbanes Gebiet aus \u2013 Wohnen und Dienstleistungen sollen entstehen, einzelne Gewerbefl\u00e4chen bleiben gesichert. Nach intensiver Beh\u00f6rden- und \u00d6ffentlichkeitsbeteiligung flossen zahlreiche Hinweise ein, etwa zu Denkmalschutz, Artenschutz und L\u00e4rmschutz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Altlastenuntersuchungen bescheinigen dem Areal eine Wohnnutzung, wenn Bauarbeiten fachlich begleitet und belastete Auff\u00fcllbereiche \u00fcberwacht werden. Artenschutzgutachten stellten Fledermausquartiere und Nistpl\u00e4tze fest, die im Zuge von R\u00fcckbauma\u00dfnahmen verloren gehen. Der Bebauungsplan verpflichtet daher zu Ersatzquartieren in den sanierten Geb\u00e4uden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>L\u00e4rmschutz und Entw\u00e4sserung nachjustiert<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zwischen Bundesstra\u00dfe, Stra\u00dfenbahn und Bahnlinie gelegen, erfordert das Quartier erh\u00f6hte Schallschutzma\u00dfnahmen. Diese werden als verbindliche Auflagen in den sp\u00e4teren Bauantr\u00e4gen verankert.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch das Entw\u00e4sserungskonzept musste \u00fcberarbeitet werden: Da Versickerung nicht m\u00f6glich ist, sorgen nun eine unterirdische R\u00fcckhalteanlage und ein Retentions-Kiesdach f\u00fcr gen\u00fcgend Speichervolumen. Das Regenwasser wird gedrosselt in den Kanal abgegeben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Start mit dem Turmhaus \u2013 langj\u00e4hrige Entwicklung angepeilt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit dem Stadtratsbeschluss kann die Traumfabrik das erste Leuchtturmprojekt angehen. Der historische Turm, eines der markantesten Geb\u00e4ude des Areals, ist laut Investor bereits auf gro\u00dfe Nachfrage gesto\u00dfen. Parallel laufen die Planungen f\u00fcr die weiteren Bauten, f\u00fcr die der Bebauungsplan nun die rechtliche Grundlage schafft.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach mehr als einem Jahrzehnt Leerstand, mehrfachen Br\u00e4nden und einer wechselhaften Geschichte von Pelzbetrieb \u00fcber Munitionsfertigung bis hin zu DDR-Zeltbau soll das Areal nun ein neues Kapitel beginnen. Die Sanierung des Turmhauses wird als erstes sichtbares Zeichen der Transformation gelten \u2013 die vollst\u00e4ndige Entwicklung des Quartiers wird sich jedoch \u00fcber Jahre strecken.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Taucha. Die Parthestadt hat einen entscheidenden Schritt zur Wiederbelebung der brachliegenden Westvorstadt getan: Der Stadtrat verabschiedete am Donnerstagabend einstimmig den erg\u00e4nzenden Abw\u00e4gungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 67a \u201eWestvorstadt 1\u201c. 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