{"id":324,"date":"2025-04-14T11:50:13","date_gmt":"2025-04-14T09:50:13","guid":{"rendered":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/?p=324"},"modified":"2025-04-14T11:50:13","modified_gmt":"2025-04-14T09:50:13","slug":"fortsetzung-der-ensembleentwicklung-der-zeche-carl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/newsaktuell\/fortsetzung-der-ensembleentwicklung-der-zeche-carl\/","title":{"rendered":"Fortsetzung der Ensembleentwicklung der Zeche Carl"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Essen<\/strong>. Die Stadt Essen setzt ihre Planungen f\u00fcr die Ensembleentwicklung der Zeche Carl in Altenessen fort. In der Sitzung des Rates der Stadt Essen im Juni 2021 wurde der Auftrag erteilt, das Gel\u00e4nde der ehemaligen Zeche Carl einer st\u00e4dtebaulichen Pr\u00fcfung zu unterziehen. Ziel ist es, das Gel\u00e4nde k\u00fcnftig f\u00fcr Zwecke der Bildung zu Nutzen und die Junior Universit\u00e4t gGmbH sowie eine Stadtteilbibliothek zu errichten. Daf\u00fcr hat der Rat der Stadt Essen heute (09.04.) die zur Finanzierung erforderliche \u00fcberplanm\u00e4\u00dfige Mittelbereitstellung f\u00fcr die nun anstehenden Planungs- und Vergabema\u00dfnahmen in H\u00f6he von 385.000 Euro beschlossen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Ergebnisse der Machbarkeitsstudie und Baugrunduntersuchung<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">NRW.URBAN wurde im M\u00e4rz 2022 mit der Erstellung einer Machbarkeitsstudie f\u00fcr die Entwicklung des Ensembles beauftragt. Die Ergebnisse der Studie wurden dem Rat der Stadt Essen im Mai 2023 zur Kenntnis vorgelegt. Im Anschluss daran beauftragte die Stadt NRW.URBAN mit einer detaillierten Baugrunduntersuchung und Gef\u00e4hrdungsabsch\u00e4tzung. Das Bodengutachten, das seit November 2024 vorliegt, hat ergeben, dass die untersuchten Fl\u00e4chen keine Verunreinigungen aufweisen, die eine Bebauung verhindern w\u00fcrden. Lediglich f\u00fcr die Bodenaufbereitung am Malakowturm sind Aushubarbeiten erforderlich, die mit Kosten von rund 320.000 Euro kalkuliert werden. F\u00fcr die Bodenaufbereitung zum geplanten Anbau an die Grubenschreinerei werden rund 40.000 Euro kalkuliert.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Planung und Priorisierung der Bauma\u00dfnahmen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auf Grundlage der Machbarkeitsstudie wurden mehrere Szenarien zur Entwicklung der Zeche Carl gepr\u00fcft. Dabei wurden der Neubau der Junior Universit\u00e4t hinter dem Malakowturm, die Sanierung des Malakowturms, die Sanierung und der Anbau an der Grubenschreinerei, die Sanierung des Maschinenhauses sowie die Neugestaltung der Freifl\u00e4chen ber\u00fccksichtigt. Die Stadtverwaltung empfiehlt, den Neubau der Junior Uni Essen als Anbau auf der Ostseite des Malakowturms zu priorisieren. Die \u00fcbrigen Bauma\u00dfnahmen und die Gestaltung der Freifl\u00e4chen sollen ebenfalls im Rahmen eines europaweiten Ausschreibungsverfahrens umgesetzt werden, um eine einheitliche, zum denkmalgesch\u00fctzten Ensemble Zeche Carl angemessene Architektur zu erreichen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die erste Grobkostenkalkulation f\u00fcr den Anbau des Malakowturms bel\u00e4uft sich auf rund 18,3 Millionen Euro, die Sanierung des Malakowturms kostet zus\u00e4tzlich rund 4 Millionen Euro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Vergabeverfahren und Projektmanagement<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Angesichts der nach wie vor begrenzten Kapazit\u00e4ten in der st\u00e4dtischen Immobilienwirtschaft wird NRW.URBAN mit dem Vergabe- und Projektmanagement zur Entwicklung des Ensembles Zeche Carl beauftragt. Im Januar 2025 legte NRW.URBAN ein Angebot vor, das zwei Auftragsstufen umfasst:<\/p>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-code\"><code>1. das Vergabe- und Projektmanagement bis zum Abschluss der Leistungsphase 3 sowie\n2. die Projektmanagementleistung f\u00fcr die Planung und Umsetzung der Ensembleentwicklung.<\/code><\/pre>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach Abw\u00e4gung der Vor- und Nachteile wurde verwaltungsintern die Entscheidung getroffen, die erforderlichen Architekten- und Ingenieurleistungen in Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach der Vergabeordnung auszuschreiben. Die Stadt Essen wird NRW.URBAN die konkreten Projektziele einschlie\u00dflich der Bedarfsplanung und der finanziellen Rahmenbedingungen des Projekts verbindlich vorgeben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gesamtleistung (Auftragsstufe 1 und 2) wird zu einem Honorar in H\u00f6he von 1.008.534,16 Euro angeboten. Das Vergabemanagement umfasst die Durchf\u00fchrung eines Vergabeverfahrens, bei dem ein Gremium die Angebote bewertet. Die Besetzung des Gremiums ist der Stadt Essen vorbehalten. Nach dem Abschluss des europaweiten Teilnahmewettbewerbs sollen vier Bewerber*innen mit der h\u00f6chsten Bewertung zur Angebotsabgabe aufgefordert werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Finanzierung und weiterer Zeitplan<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr die Ensembleentwicklung sind bisher 175.000 Euro an Mitteln verwendet worden, die f\u00fcr die Machbarkeitsstudie und das Bodengutachten benutzt wurden. F\u00fcr die nun anstehenden Planungs- und Vergabema\u00dfnahmen werden weitere 385.000 Euro ben\u00f6tigt. Die aktuellen Planungskosten belaufen sich somit auf insgesamt 560.000 Euro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der zeitliche Ablauf des Vergabeverfahrens ist wie folgt geplant:<\/p>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-code\"><code>- Mai bis Juni 2025: Ermittlung der Grundlagen und Vorbereitung der Vergabeunterlagen\n- Juli 2025: Ver\u00f6ffentlichung des Teilnahmewettbewerbs\n- August 2025: Bewerbungszeitraum\n- bis Ende September 2025: Pr\u00fcfung und Auswahl der Teilnahmeantr\u00e4ge\n- Oktober 2025: Aufforderung zum indikativen Angebot\n- bis Dezember 2025: Aufforderung zum finalen Angebot\n- Anfang 2026: Beschlussfassung der Gremien zur Vergabe\n- Februar 2026: Auftragserteilung<\/code><\/pre>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach Abschluss des Wettbewerbs werden die Ergebnisse den politischen Gremien zur Beratung und Beschlussfassung vorgelegt, wobei auch Vorschl\u00e4ge zur Umsetzung in Bauabschnitten und eine m\u00f6gliche Folgebeauftragung von NRW.URBAN enthalten sein werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Weitere Informationen finden Interessierte in der <a href=\"https:\/\/ris.essen.de\/sdnetrim\/UGhVM0hpd2NXNFdFcExjZaqyHINMcZkQl8yiMGcEDefkgh4JSXw0YgHXkbVRjHx5\/Vorlage_0394-2025-7.pdf\">Vorlage 0394\/2025\/7<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Essen. 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