{"id":3238,"date":"2025-09-16T03:34:00","date_gmt":"2025-09-16T01:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/?p=3238"},"modified":"2025-09-14T12:35:24","modified_gmt":"2025-09-14T10:35:24","slug":"eigentuemer-bietet-stadt-ex-hsp-gelaende-zum-kauf-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/newsaktuell\/eigentuemer-bietet-stadt-ex-hsp-gelaende-zum-kauf-an\/","title":{"rendered":"Eigent\u00fcmer bietet Stadt Ex-HSP-Gel\u00e4nde zum Kauf an"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dortmund<\/strong>. Jahrelang galt das Projekt Smart Rhino als Zukunftsvision f\u00fcr Dortmund: Auf dem ehemaligen Hoesch-Spundwand-Areal sollten Wohnungen, Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Gewerbe und die neue Fachhochschule entstehen \u2013 Investitionen von 1,8 Milliarden Euro waren geplant. Doch 2023 platzte der Traum, weil sich das Land NRW und die Essener Thelen-Gruppe nicht \u00fcber den FH-Neubau einigen konnten. Seitdem liegt die 52 Hektar gro\u00dfe Brache zwischen Dorstfeld, Huckarde und Hafen weitgehend brach.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nun aber deutet sich eine \u00fcberraschende Wende an: Nach Informationen unserer Redaktion hat die Thelen-Gruppe der Stadt Dortmund ein Kaufangebot f\u00fcr das gesamte Gel\u00e4nde vorgelegt \u2013 im Gespr\u00e4ch ist ein Preis von rund 100 Millionen Euro. F\u00fcr die Stadt w\u00e4re das ein Meilenstein: Mit dem bereits beschlossenen Vorkaufsrecht k\u00f6nnte sie die Entwicklung des Areals selbst steuern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Stadt verfolgt weiterhin das Ziel, dort ein Quartier f\u00fcr Wohnen, Arbeiten und Bildung zu schaffen. Diskutiert wird inzwischen auch ein Berufskolleg als Alternative zum gescheiterten FH-Projekt. Erste Ideen lieferte ein Workshop des Instituts f\u00fcr Stadtbaukunst, bei dem die Verwaltung m\u00f6gliche Nutzungs- und Erschlie\u00dfungsszenarien entwickelte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Komplett unproblematisch w\u00e4re ein Neustart allerdings nicht: Im Grundbuch sicherte sich thyssenkrupp eine Dienstbarkeit, die Wohnungsbau auf der Fl\u00e4che bislang ausschlie\u00dft \u2013 um Konflikte mit dem benachbarten Werkstoffdienstleister zu vermeiden. Die Stadt ist dazu im Gespr\u00e4ch mit dem Konzern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entscheidend d\u00fcrfte nun das n\u00e4chste Treffen zwischen Stadt und Thelen im Oktober werden \u2013 nach den Kommunalwahlen. Sollte es tats\u00e4chlich zu einem Verkauf kommen, h\u00e4tte Dortmund die Chance, eines der gr\u00f6\u00dften Stadtentwicklungsprojekte der vergangenen Jahrzehnte neu aufzulegen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dortmund. 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