{"id":3050,"date":"2025-08-16T18:43:33","date_gmt":"2025-08-16T16:43:33","guid":{"rendered":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/?p=3050"},"modified":"2025-08-16T18:43:33","modified_gmt":"2025-08-16T16:43:33","slug":"zugang-zu-grundstuecken-fuer-investoren-erleichtert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/newsaktuell\/zugang-zu-grundstuecken-fuer-investoren-erleichtert\/","title":{"rendered":"Zugang zu Grundst\u00fccken f\u00fcr Investoren erleichtert"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Berlin<\/strong>. Berlin will die Vergabe landeseigener Grundst\u00fccke einfacher und schneller machen \u2013 und \u00f6ffnet damit insbesondere kleineren Akteuren den Zugang zum Immobilienmarkt. Die Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) hat ein neues, vereinfachtes Verfahren gestartet, das zun\u00e4chst f\u00fcr kleinere Fl\u00e4chen unter 3.000 Quadratmetern gilt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Fokus auf Ideen statt auf teure Planungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bislang mussten sich Investoren in einem aufwendigen Konzeptverfahren um Grundst\u00fccke im Erbbaurecht bewerben. Entscheidend war dabei nicht der H\u00f6chstpreis, sondern die Qualit\u00e4t der eingereichten Nutzungsideen \u2013 etwa f\u00fcr bezahlbares Wohnen, soziale Infrastruktur oder nachhaltige Stadtentwicklung. Doch der Aufwand f\u00fcr detaillierte Planungsunterlagen stellte gerade kleinere Projektentwickler vor gro\u00dfe H\u00fcrden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das \u00e4ndert sich nun: In der ersten Phase m\u00fcssen Bewerber ihre architektonischen und st\u00e4dtebaulichen Konzepte nur noch grob im Ma\u00dfstab 1:500 einreichen. Erst nach Auswahl der besten Nutzungsidee wird das architektonische Konzept in enger Abstimmung mit dem Land Berlin konkretisiert und der Erbbaurechtsvertrag ausgehandelt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eMit diesem vereinfachten Verfahren l\u00e4uten wir eine innovative Entwicklung der Vergabe von landeseigenen Grundst\u00fccken ein\u201c, sagt BIM-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin Birgit M\u00f6hring. \u201eSo erm\u00f6glichen wir mehr Teilhabe und schaffen Raum f\u00fcr kreative und nachhaltige Ideen.\u201c<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>K\u00fcrzere Dauer, weniger Kosten<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Vorteile sind vielf\u00e4ltig: Weniger Detailtiefe bedeutet weniger Kosten und geringeren Planungsaufwand f\u00fcr Bewerber. Zudem k\u00f6nnen die eingereichten Konzepte schneller gepr\u00fcft werden, was die Verfahrensdauer erheblich verk\u00fcrzt. Besonders kleinere Akteure sollen davon profitieren, weil sie mit weniger Risiko an den Start gehen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Erste Anwendung in Treptow-K\u00f6penick<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erstmals zum Einsatz kommt das neue Verfahren bei einem Grundst\u00fcck in Treptow-K\u00f6penick. An der Erich-Lodemann-Stra\u00dfe, direkt am S-Bahnhof Pl\u00e4nterwald, sucht das Land Berlin f\u00fcr ein 3.532 Quadratmeter gro\u00dfes Areal ein \u00fcberzeugendes Nutzungskonzept. Vorgabe ist eine Wohnnutzung mit nachhaltigem Schwerpunkt, erg\u00e4nzt durch eine Kindertagesst\u00e4tte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit dem neuen Verfahren will Berlin nicht nur mehr Vielfalt unter den Bewerbern erreichen, sondern auch den Weg zu lebendigen und sozial ausgewogenen Stadtquartieren ebnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Berlin. 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