{"id":2726,"date":"2025-07-25T10:36:18","date_gmt":"2025-07-25T08:36:18","guid":{"rendered":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/?p=2726"},"modified":"2025-07-25T10:36:19","modified_gmt":"2025-07-25T08:36:19","slug":"machbarkeitsstudie-fuer-areal-vom-erlebnisbad-sez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rottenplaces.de\/rpweb\/newsaktuell\/machbarkeitsstudie-fuer-areal-vom-erlebnisbad-sez\/","title":{"rendered":"Machbarkeitsstudie f\u00fcr Areal vom Erlebnisbad SEZ"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Berlin<\/strong>. Das legend\u00e4re SEZ in Berlin-Friedrichshain, einst ein Vorzeigeprojekt der DDR-Freizeitarchitektur, steht vor einem grundlegenden Wandel. Auf dem rund 30.000 Quadratmeter gro\u00dfen Gel\u00e4nde des ehemaligen Sport- und Erholungszentrums (SEZ), das seit Jahren dem Verfall preisgegeben war, soll nun ein gemischtes Stadtquartier mit klarem Fokus auf bezahlbares Wohnen entstehen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte hat eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben. Diese wird fr\u00fchestens Ende des Jahres erste Ergebnisse liefern. Geplant sind \u00fcber 550 neue Wohnungen \u2013 die H\u00e4lfte davon soll sozial gef\u00f6rdert sein. Erg\u00e4nzt wird das Vorhaben durch gro\u00dfz\u00fcgige Gewerbefl\u00e4chen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit intelligent miteinander verkn\u00fcpfen sollen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Juristischer Streit, symbolischer Euro, verlorene Jahrzehnte<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Neustart ist das Ergebnis eines jahrelangen Rechtsstreits. Im Jahr 2003 hatte das Land Berlin das Gel\u00e4nde f\u00fcr den symbolischen Preis von einem Euro an einen Investor ver\u00e4u\u00dfert \u2013 unter der Bedingung, den Badebetrieb wiederherzustellen. Doch die versprochene Reaktivierung blieb aus. Die R\u00fcckabwicklung zog sich \u00fcber Jahre hin, bis das Areal 2023 schlie\u00dflich zwangsger\u00e4umt wurde.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"SEZ - Sport- und Erholungszentrum\" width=\"735\" height=\"413\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/2tykovhm1mg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><figcaption class=\"wp-element-caption\">Sehenswerter Drohnenflug \u00fcber das SEZ-Areal auf YouTube.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Ein Prestigeprojekt der DDR verschwindet endg\u00fcltig<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das SEZ war 1981 als eines der gr\u00f6\u00dften Freizeitb\u00e4der der DDR er\u00f6ffnet worden und bot neben einem Wellenbad auch Saunen, Sporthallen, eine Eisbahn und sogar Raum f\u00fcr kulturelle Veranstaltungen. Millionen Besucher nutzten die Anlage. Nach der Wiedervereinigung konnte das Land Berlin den stark subventionierten Betrieb nicht l\u00e4nger aufrechterhalten. Schrittweise wurde das SEZ stillgelegt \u2013 und verfiel zunehmend.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bausenator Christian Gaebler (SPD) machte zuletzt klar: Ein Wiederaufleben als Spa\u00dfbad sei wirtschaftlich nicht mehr tragbar. Die Berliner B\u00e4derbetriebe seien bereits stark defizit\u00e4r; ein weiteres Millionenprojekt sei nicht zu verantworten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Was lange Symbol f\u00fcr Stillstand und gescheiterte Privatisierung war, soll nun zum Modell f\u00fcr bezahlbaren Wohnraum in einem wachsenden Bezirk werden. Die Transformation des SEZ-Areals k\u00f6nnte ein Signal f\u00fcr eine aktivere Bodenpolitik und kl\u00fcgere Stadtentwicklung in Berlin sein.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Berlin. 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