Ein geschichtstr\u00e4chtiges Areal im brandenburgischen Wandlitz steht vor einer ungewissen Zukunft. Das Land Berlin ist Eigent\u00fcmer eines verfallenden Gel\u00e4ndes am Bogensee, das sowohl die ehemalige Villa von NS-Propagandaminister Joseph Goebbels als auch eine sp\u00e4tere Jugendhochschule der DDR-Jugendorganisation FDJ umfasst. Aufgrund fehlender Nutzungsperspektiven und hoher Kosten r\u00fcckt nun der Abriss n\u00e4her.<\/p>\n\n\n\n
Abriss trotz Denkmalschutz?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Birgit M\u00f6hring, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin der Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), deutete bei einem Pressegespr\u00e4ch an, dass ein Abriss ernsthaft gepr\u00fcft werde. \u201eEs steht sehr deutlich im Raum, dass wir unter Umst\u00e4nden auch abrei\u00dfen\u201c, sagte sie. Angesichts des Denkmalschutzes w\u00e4re daf\u00fcr jedoch wohl ein Gerichtsverfahren n\u00f6tig. Die Immobilie gilt als kulturhistorisch bedeutsam, doch der Erhalt ist mit enormem Aufwand verbunden.<\/p>\n\n\n\n Mangelndes Interesse und hohe Kosten<\/strong><\/p>\n\n\n\n Investoren zeigen laut M\u00f6hring kaum Interesse \u2013 und wenn, dann konzentriert es sich ausschlie\u00dflich auf die Goebbels-Villa. Eine vollst\u00e4ndige Entwicklung des Areals scheint unrealistisch. Die j\u00e4hrlichen Unterhaltskosten liegen bereits bei etwa 120.000 Euro. Eine vollst\u00e4ndige Sanierung w\u00fcrde Investitionen im dreistelligen Millionenbereich erfordern. Aktuell pr\u00fcft man zwar Gespr\u00e4che mit einzelnen Interessenten, doch eine tragf\u00e4hige L\u00f6sung ist nicht in Sicht.<\/p>\n\n\n\n Ein vollst\u00e4ndiger Verkauf wurde bewusst gestoppt, um zu verhindern, dass das Gel\u00e4nde durch rechte Gruppierungen als Erinnerungsort missbraucht wird. Stattdessen wird auch \u00fcber eine museale Nutzung der Goebbels-Villa nachgedacht \u2013 doch der Gro\u00dfteil der \u00fcbrigen Bauten k\u00f6nnte dann dennoch abgerissen werden.<\/p>\n\n\n\n Entscheidung noch 2025 erwartet<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ein Konflikt besteht zwischen der Dringlichkeit der Entscheidung und der laufenden Machbarkeitsstudie, an der die Gemeinde Wandlitz gemeinsam mit dem Bundesbauministerium arbeitet. Diese wird jedoch erst in etwa zwei Jahren abgeschlossen sein. Die BIM plant bereits, erste Haushaltsmittel f\u00fcr einen m\u00f6glichen Abriss im kommenden Jahr einzuplanen \u2013 auch dieser w\u00fcrde voraussichtlich einen zweistelligen Millionenbetrag kosten.<\/p>\n\n\n\n Breitere finanzielle Herausforderungen bei der BIM<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das Bogensee-Areal ist nicht die einzige problematische Immobilie im Portfolio der BIM. Die landeseigene Gesellschaft verwaltet zahlreiche Berliner Verwaltungsgeb\u00e4ude sowie Objekte wie die Alte M\u00fcnze oder das Internationale Congress Centrum (ICC). Der Sanierungsbedarf aller Liegenschaften wird auf 8,3 Milliarden Euro gesch\u00e4tzt. Gleichzeitig verfolgt Berlin das Ziel der Klimaneutralit\u00e4t bis 2045 \u2013 daf\u00fcr fehlen jedoch laut M\u00f6hring erhebliche Mittel.<\/p>\n\n\n\n Zus\u00e4tzliche Mieteinnahmen von bis zu 200 Millionen Euro j\u00e4hrlich w\u00e4ren n\u00f6tig, um die Aufgaben zu stemmen. Diese m\u00fcssten von \u00f6ffentlichen Institutionen getragen werden, die jedoch ebenfalls mit knappen Budgets k\u00e4mpfen. Daher denkt man \u00fcber alternative Finanzierungsmodelle nach, darunter Kredite der Investitionsbank Berlin (IBB) oder Eigenkapitalzusch\u00fcsse.<\/p>\n\n\n\n Streitfall Alte M\u00fcnze: Nutzung unter Marktwert<\/strong><\/p>\n\n\n\n Auch die Alte M\u00fcnze sorgt f\u00fcr Diskussionen. Der Hauptausschuss des Abgeordnetenhauses hat beschlossen, das Geb\u00e4ude an den bisherigen Zwischennutzer Spreewerkst\u00e4tten zu vergeben \u2013 und zwar zu einer deutlich verg\u00fcnstigten Miete. Statt der markt\u00fcblichen 350.000 Euro j\u00e4hrlich sollen rund 250.000 Euro gezahlt werden, weil ein Teil der Fl\u00e4chen K\u00fcnstlern der Freien Szene zu g\u00fcnstigen Konditionen \u00fcberlassen wird.<\/p>\n\n\n\n Obwohl die Spreewerkst\u00e4tten laut Haushaltsbeschluss auch selbst in das Geb\u00e4ude investieren sollen, sieht die aktuelle Vorlage zus\u00e4tzlich 27,5 Millionen Euro an Landesmitteln f\u00fcr die Instandsetzung vor. Kritik an der Ma\u00dfnahme weist M\u00f6hring zur\u00fcck: \u201eDie Alternative w\u00e4re gewesen, den Standort zu verkaufen.\u201c<\/p>\n\n\n\n Die Berliner Liegenschaftspolitik steht vor komplexen Entscheidungen: Der Spagat zwischen kulturellem Erhalt, wirtschaftlicher Tragf\u00e4higkeit und gesellschaftlicher Verantwortung wird besonders am Beispiel des Bogensee-Areals sichtbar. Ohne finanzielle und konzeptionelle Perspektive k\u00f6nnte dort bald Geschichte buchst\u00e4blich dem Erdboden gleichgemacht werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ein geschichtstr\u00e4chtiges Areal im brandenburgischen Wandlitz steht vor einer ungewissen Zukunft. Das Land Berlin ist Eigent\u00fcmer eines verfallenden Gel\u00e4ndes am Bogensee, das sowohl die ehemalige Villa von NS-Propagandaminister Joseph Goebbels … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1401,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[551,101,550,549,403],"class_list":["post-1400","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsaktuell","tag-bogensee","tag-denkmalschutz","tag-goebbels-villa","tag-investoren","tag-nutzungsperspektiven"],"yoast_head":"\n