Braunschweig. Wo einst Pflanzen gezogen, Gew\u00e4chsh\u00e4user betrieben und Gartenbaugeschichte geschrieben wurde, soll in den kommenden Jahren ein neues Wohnquartier entstehen. Auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen G\u00e4rtnerei Zobel am Lehmanger in der Braunschweiger Weststadt beginnt Mitte November 2026 der Abriss erster Geb\u00e4ude. Betroffen sind insbesondere alte Gew\u00e4chsh\u00e4user und Bestandsbauten, die aufgrund ihres baulichen Zustands inzwischen als nicht mehr verkehrssicher gelten.<\/p>\n\n\n\n
Natur erobert ehemaliges G\u00e4rtnereigel\u00e4nde zur\u00fcck<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die G\u00e4rtnerei Zobel hatte ihren Betrieb bereits vor einigen Jahren eingestellt. Seitdem blieb das Gel\u00e4nde weitgehend sich selbst \u00fcberlassen. Pflanzen und Geh\u00f6lze breiteten sich aus, die Natur eroberte Teile der ehemaligen Betriebsfl\u00e4chen zur\u00fcck. Gleichzeitig hinterlie\u00dfen Vandalismus und der fortschreitende Verfall deutliche Spuren an den Geb\u00e4uden und Gew\u00e4chsh\u00e4usern. Die Stadt Braunschweig erwarb die Geb\u00e4ude auf dem an sie zur\u00fcckgefallenen Erbbaurechtsgrundst\u00fcck, um die weitere Entwicklung des Areals selbst steuern zu k\u00f6nnen. Im Zuge der Planungen wurden auch die Bed\u00fcrfnisse der Bev\u00f6lkerung und Anregungen aus der Nachbarschaft ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n\n\n\n Architekturb\u00fcro entwickelt Konzept f\u00fcr neues Quartier<\/strong><\/p>\n\n\n\n Im Sommer 2026 erarbeiteten vier Planungsb\u00fcros im Auftrag der Stadt erste st\u00e4dtebauliche Ideenskizzen. Weiterverfolgt wird der Entwurf des Architekturb\u00fcros forty five degrees. Das Konzept \u00fcberzeugte nach Angaben der Stadt insbesondere durch seinen sensiblen Umgang mit der bestehenden Umgebung und den vorhandenen Naturstrukturen. Auch bei einer B\u00fcrgerbeteiligungsveranstaltung im August fand der Vorschlag Zustimmung.<\/p>\n\n\n\n Ein zentraler Bestandteil der Planung ist ein sogenannter Anger. Der gemeinschaftlich nutzbare Platz soll als Treffpunkt dienen und die unterschiedlichen Nutzungen sowie Freir\u00e4ume miteinander verbinden. Die Geb\u00e4ude sind differenziert angeordnet. Entlang der Stra\u00dfe soll eine klare st\u00e4dtebauliche Raumkante entstehen, w\u00e4hrend das Innere des Quartiers weitgehend autofrei und offen gestaltet werden soll.<\/p>\n\n\n\n Klimaanpassung und Gr\u00fcnfl\u00e4chen spielen wichtige Rolle<\/strong><\/p>\n\n\n\n Neben der Wohnbebauung sieht das Konzept umfangreiche Ma\u00dfnahmen zur \u00f6kologischen und klimatischen Gestaltung vor. Fl\u00e4chen sollen entsiegelt werden, damit Regenwasser besser versickern und zur\u00fcckgehalten werden kann. Im S\u00fcdwesten des Areals ist zudem eine Feuchtbiotop- und Retentionsfl\u00e4che vorgesehen.<\/p>\n\n\n\n Der ruhende Verkehr soll k\u00fcnftig in einer Quartiersgarage im Nordosten geb\u00fcndelt werden. Damit soll das neue Wohngebiet nicht von parkenden Fahrzeugen dominiert werden. Auch der Erhalt vorhandener Strukturen ist Bestandteil der \u00dcberlegungen. Derzeit pr\u00fcft die Stadt, ob einzelne Geb\u00e4ude oder Geb\u00e4udeteile in die k\u00fcnftige Entwicklung integriert werden k\u00f6nnen. F\u00fcr die maroden Gew\u00e4chsh\u00e4user und andere nicht mehr standsichere Bauten ist der Abriss dagegen bereits vorgesehen.<\/p>\n\n\n\n Grundst\u00fccksvergabe nicht allein nach H\u00f6chstgebot<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nach einer weiteren \u00dcberarbeitung soll die st\u00e4dtebauliche Ideenskizze als Grundlage f\u00fcr eine sogenannte Konzeptvergabe dienen. Die Grundst\u00fccke werden dabei nicht automatisch an denjenigen vergeben, der den h\u00f6chsten Kaufpreis bietet. Ausschlaggebend soll vielmehr die Qualit\u00e4t des eingereichten Entwicklungskonzepts sein. Neben architektonischen und st\u00e4dtebaulichen Kriterien sollen dabei auch soziale und \u00f6kologische Aspekte ber\u00fccksichtigt werden. Baurechtlich ist eine Wohnbebauung bereits m\u00f6glich: Der bisherige Bebauungsplan f\u00fcr das G\u00e4rtnereigel\u00e4nde wurde aufgehoben.<\/p>\n\n\n\n Ein St\u00fcck Weststadt verschwindet \u2013 ein neues Quartier entsteht<\/strong><\/p>\n\n\n\n Mit dem Abriss der alten Gew\u00e4chsh\u00e4user und Betriebsgeb\u00e4ude verschwindet ein weiterer Teil der gewerblich gepr\u00e4gten Vergangenheit der Braunschweiger Weststadt. Das ehemalige G\u00e4rtnereigel\u00e4nde steht exemplarisch f\u00fcr den Wandel innerst\u00e4dtischer Fl\u00e4chen: Fr\u00fchere Gewerbestandorte verlieren ihre urspr\u00fcngliche Funktion und werden f\u00fcr neue Wohn- und Lebensr\u00e4ume entwickelt.<\/p>\n\n\n\n Ob einzelne historische oder baulich interessante Bestandteile der G\u00e4rtnerei in das neue Quartier \u00fcbernommen werden k\u00f6nnen, ist noch offen. Fest steht bislang, dass die nicht mehr verkehrssicheren Geb\u00e4ude weichen m\u00fcssen. Der sichtbare Wandel beginnt damit bereits, bevor die eigentliche Neubebauung umgesetzt werden kann.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Braunschweig. Wo einst Pflanzen gezogen, Gew\u00e4chsh\u00e4user betrieben und Gartenbaugeschichte geschrieben wurde, soll in den kommenden Jahren ein neues Wohnquartier entstehen. Auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen G\u00e4rtnerei Zobel am Lehmanger in … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11626,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[799,187,6720,7132,7131,557,332],"class_list":["post-11636","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsaktuell","tag-abriss","tag-braunschweig","tag-gaertnerei-zobel","tag-gewaechshaeuser","tag-lehmanger","tag-stadtentwicklung","tag-wohnquartier"],"yoast_head":"\n