Wachau. Ein verlassenes Industriegeb\u00e4ude verschwindet \u2013 und das zu einem bemerkenswert hohen Preis: Die Niederm\u00fchle im Seifersdorfer Tal bei Wachau soll endg\u00fcltig abgerissen werden. Nach einem Bericht der S\u00e4chsischen Zeitung sind daf\u00fcr rund 840.000 Euro vorgesehen. Was zun\u00e4chst wie eine kostspielige Beseitigung einer verfallenen Immobilie wirkt, hat einen gr\u00f6\u00dferen planerischen Hintergrund: Der R\u00fcckbau ist als \u00f6kologische Ausgleichsma\u00dfnahme f\u00fcr den Ausbau der Dresdner Stadtbahn vorgesehen. Damit endet die Geschichte eines ehemaligen M\u00fchlen- und Papierfabrikstandorts, der \u00fcber Jahrzehnte dem Verfall preisgegeben war.<\/p>\n\n\n\n
Einsturzgef\u00e4hrdete Geb\u00e4ude direkt an der Gro\u00dfen R\u00f6der<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Niederm\u00fchle befindet sich im Seifersdorfer Tal, im Gemeindegebiet von Wachau im Landkreis Bautzen. Der Geb\u00e4udekomplex liegt unmittelbar am Ostufer der Gro\u00dfen R\u00f6der und innerhalb des FFH-Schutzgebiets \u201eR\u00f6dertal oberhalb Medingen\u201c. Die fr\u00fchere Papierfabrik ist seit Jahrzehnten dem Verfall ausgesetzt. Der bauliche Zustand ist inzwischen so schlecht, dass die Geb\u00e4ude als einsturzgef\u00e4hrdet gelten. Die Planungsunterlagen sehen deshalb einen vollst\u00e4ndigen R\u00fcckbau vor. Nicht nur die oberirdischen Geb\u00e4udeteile sollen verschwinden: Auch Fundamente, technische Versorgungsleitungen und Betonelemente werden beseitigt. Die betroffene Fl\u00e4che einschlie\u00dflich des Vorplatzes umfasst insgesamt rund 857 Quadratmeter. Damit wird der Standort weitgehend von seinen baulichen \u00dcberresten befreit.<\/p>\n\n\n\n Abriss als Ausgleich f\u00fcr die Dresdner Campuslinie<\/strong><\/p>\n\n\n\n Der Hintergrund liegt mehrere Kilometer entfernt in Dresden. Dort wird im Rahmen des Projekts \u201eStadtbahn 2020\u201c der Abschnitt zwischen Nossener Br\u00fccke und N\u00fcrnberger Stra\u00dfe ausgebaut. Die neue Stra\u00dfenbahnverbindung ist Teil der sogenannten Campuslinie. F\u00fcr die damit verbundenen Eingriffe in Natur und Landschaft muss ein \u00f6kologischer Ausgleich geschaffen werden. Die Niederm\u00fchle wurde daf\u00fcr als externe Ersatzma\u00dfnahme ausgew\u00e4hlt. Durch den Abriss und die anschlie\u00dfende Entsiegelung soll die Fl\u00e4che wieder st\u00e4rker nat\u00fcrlichen Entwicklungsprozessen \u00fcberlassen werden. Nach den Planungsunterlagen ist vorgesehen, dort einen Auwald-Biotopkomplex zu initiieren. Die Ma\u00dfnahme dient somit nicht einer neuen Bebauung oder wirtschaftlichen Nutzung, sondern der \u00f6kologischen Aufwertung des Standorts.<\/p>\n\n\n\n Auwald statt Industriebrache<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die geplante Renaturierung ist eng auf den Bereich der abzubrechenden Geb\u00e4ude begrenzt. Die vorhandenen Wege, Hoffl\u00e4chen und die Ufermauer sollen ebenso erhalten bleiben wie der angrenzende Flusslauf. Auch der in diesem Bereich verf\u00fcllte M\u00fchlgraben ist nicht Gegenstand des R\u00fcckbaus.<\/p>\n\n\n\n Das Vorhaben liegt in einem \u00f6kologisch sensiblen Gebiet. Das FFH-Gebiet \u201eR\u00f6dertal oberhalb Medingen\u201c umfasst wertvolle Lebensr\u00e4ume entlang der Gro\u00dfen R\u00f6der. Dazu geh\u00f6ren naturnahe Flie\u00dfgew\u00e4sser, Auwaldreste, Feuchtgr\u00fcnland und strukturreiche Waldbest\u00e4nde. Die Niederm\u00fchle liegt zudem im Bereich des Naturschutzgebiets Seifersdorfer Tal. Entsprechend waren die Auswirkungen der geplanten Arbeiten auf die gesch\u00fctzten Lebensr\u00e4ume und Arten zu untersuchen.<\/p>\n\n\n\n Rettungsversuche f\u00fcr die Niederm\u00fchle gescheitert<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dass die Geb\u00e4ude nun endg\u00fcltig verschwinden sollen, ist auch aus Sicht der Industriekultur ein Verlust. Die Niederm\u00fchle dokumentiert eine fr\u00fchere gewerbliche Nutzung des Seifersdorfer Tals. Mit dem Abbruch gehen die letzten baulichen Zeugnisse dieses Standorts verloren. Nach Angaben der S\u00e4chsischen Zeitung sind s\u00e4mtliche Rettungsversuche gescheitert. Die Entscheidung macht einen grunds\u00e4tzlichen Konflikt sichtbar: Auf der einen Seite steht der Erhalt historischer Bausubstanz, auf der anderen Seite die \u00f6kologische Aufwertung einer Fl\u00e4che in einem gesch\u00fctzten Landschaftsraum. Der schlechte bauliche Zustand der M\u00fchle und die geplante Renaturierung geben nun den Ausschlag f\u00fcr den vollst\u00e4ndigen R\u00fcckbau.<\/p>\n\n\n\n 840.000 Euro f\u00fcr den R\u00fcckbau \u2013 eine ungew\u00f6hnliche Ausgleichsma\u00dfnahme<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die veranschlagten rund 840.000 Euro verdeutlichen, wie aufwendig die Beseitigung eines solchen Geb\u00e4udekomplexes sein kann. Neben dem eigentlichen Abriss m\u00fcssen auch Fundamente, technische Anlagen und versiegelte Fl\u00e4chen zur\u00fcckgebaut werden. Hinzu kommen die besonderen Anforderungen, die sich aus der Lage direkt an der Gro\u00dfen R\u00f6der und innerhalb eines Schutzgebiets ergeben.<\/p>\n\n\n\n Die Landeshauptstadt Dresden hatte f\u00fcr den 1. Oktober 2026 eine \u00f6ffentliche Informationsveranstaltung zum geplanten Abbruch angesetzt. Dort sollten insbesondere die vorgesehenen Baustellenfl\u00e4chen und Anfahrtswege erl\u00e4utert werden. Eingeladen waren betroffene Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, Anwohner und interessierte B\u00fcrger.<\/p>\n\n\n\n Mit dem geplanten Abriss verschwindet ein weiterer Lost Place aus der Region. An seine Stelle soll ein naturn\u00e4herer Lebensraum treten. F\u00fcr die Niederm\u00fchle selbst kommt jede Rettung offenbar zu sp\u00e4t. Die Geschichte des Standorts wird k\u00fcnftig nicht mehr durch seine Geb\u00e4ude erz\u00e4hlt werden k\u00f6nnen, sondern allenfalls durch historische Dokumente und Fotografien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wachau. Ein verlassenes Industriegeb\u00e4ude verschwindet \u2013 und das zu einem bemerkenswert hohen Preis: Die Niederm\u00fchle im Seifersdorfer Tal bei Wachau soll endg\u00fcltig abgerissen werden. 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