Wickede (Ruhr). Nach Jahrzehnten industrieller Nutzung ist ein entscheidender Schritt f\u00fcr die Zukunft der ehemaligen Mannesmann-Brache im Ortszentrum von Wickede geschafft: Die aufwendige Altlastensanierung des Gel\u00e4ndes ist abgeschlossen. Auf der rund 21.000 Quadratmeter gro\u00dfen Fl\u00e4che soll das neue Wohnquartier \u201eWohnen am Park\u201c entstehen. Geplant sind etwa 100 Wohnungen. Doch bis die ersten Bewohner einziehen k\u00f6nnen, stehen weitere Bauarbeiten an. Der Hochbau soll nach derzeitiger Planung im Fr\u00fchjahr 2027 beginnen.<\/p>\n\n\n\n
Industriegeschichte hinterl\u00e4sst belasteten Boden<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das Gel\u00e4nde blickt auf eine lange industrielle Vergangenheit zur\u00fcck. Von 1906 bis 2002 wurde dort Metall verarbeitet, zuletzt stellte ein Unternehmen Rohre und Profile her. Nach dem Ende der industriellen Nutzung blieb eine Fl\u00e4che zur\u00fcck, deren Boden erheblich mit Schadstoffen belastet war. Untersuchungen wiesen unter anderem polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) und Mineral\u00f6lkohlenwasserstoffe nach. Die Belastungen stammten sowohl aus den Auff\u00fcllungen des Grundst\u00fccks als auch aus der jahrzehntelangen industriellen Nutzung. Eine Wohnbebauung war deshalb erst nach umfangreichen Untersuchungen und einer fachgerechten Sanierung m\u00f6glich.<\/p>\n\n\n\n Der AAV \u2013 Verband f\u00fcr Fl\u00e4chenrecycling und Altlastensanierung \u00fcbernahm die Sanierungsma\u00dfnahmen. Gemeinsam mit der Gemeinde Wickede (Ruhr) und weiteren Beteiligten wurde das Gel\u00e4nde f\u00fcr seine geplante neue Nutzung vorbereitet.<\/p>\n\n\n\n Verborgene Fundamente verz\u00f6gern die Arbeiten<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Bodensanierung begann im Februar 2025. Urspr\u00fcnglich war f\u00fcr die Arbeiten eine Dauer von ungef\u00e4hr sechs Monaten vorgesehen. Tats\u00e4chlich zog sich die Ma\u00dfnahme \u00fcber rund 19 Monate hin. Der Grund lag vor allem unter der Oberfl\u00e4che: W\u00e4hrend der Arbeiten kamen zahlreiche alte Fundamente, Kelleranlagen und zus\u00e4tzliche belastete Bodenbereiche zum Vorschein. Diese Relikte der fr\u00fcheren Werksnutzung erschwerten die Sanierung erheblich. Zuletzt wurde im Bereich des k\u00fcnftigen Lanferbachs zudem ein verf\u00fcllter Schornstein entdeckt, der mehrere Meter tief in den Boden reichte.<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr die Anwohner bedeutete die lange Bauphase erhebliche Belastungen durch Baul\u00e4rm, Staub und zahlreiche Lastwagenfahrten. B\u00fcrgermeister Alexander Heine entschuldigte sich \u00f6ffentlich f\u00fcr die Beeintr\u00e4chtigungen und dankte den Betroffenen f\u00fcr ihre Geduld. Mit dem Abschluss der Sanierung sei nun eine zentrale Voraussetzung f\u00fcr die weitere Entwicklung des Grundst\u00fccks erf\u00fcllt.<\/p>\n\n\n\n Neues Wohnquartier soll unterschiedliche Bed\u00fcrfnisse ber\u00fccksichtigen<\/strong><\/p>\n\n\n\n Auf der ehemaligen Industriefl\u00e4che soll ein sozial durchmischtes Wohnquartier mit verschiedenen Wohnformen entstehen. Vorgesehen sind gef\u00f6rderte und frei finanzierte Mietwohnungen sowie erg\u00e4nzende Eigentumsangebote. Mindestens 30 Prozent der Wohnungen sollen dem \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten Wohnungsbau zugeordnet werden. Ein Schwerpunkt liegt auf barrierefreiem Wohnen. Damit soll das Quartier auch \u00e4lteren Menschen und Personen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t geeignete Wohnm\u00f6glichkeiten bieten. Die Planung reagiert zugleich auf den Bedarf an zus\u00e4tzlichem Wohnraum im Ortszentrum.<\/p>\n\n\n\n Die Umsetzung ist in mehreren Bauabschnitten vorgesehen. Zun\u00e4chst m\u00fcssen Stra\u00dfen, Wege und Versorgungsleitungen hergestellt werden. F\u00fcr das Fr\u00fchjahr 2027 ist nach aktuellem Planungsstand der Beginn des Hochbaus f\u00fcr das erste Wohngeb\u00e4ude vorgesehen. Die Baugenehmigung liegt nach Angaben der Gemeinde bereits vor; ein F\u00f6rderantrag wird vorbereitet.<\/p>\n\n\n\n Nachhaltige Energie und mehr Gr\u00fcn am Lanferbach<\/strong><\/p>\n\n\n\n Neben der Schaffung von Wohnraum soll die Neuentwicklung auch \u00f6kologische Aspekte ber\u00fccksichtigen. Die Geb\u00e4ude sollen mit Photovoltaikanlagen und W\u00e4rmepumpen ausgestattet werden. Hinzu kommen Ma\u00dfnahmen zur Verbesserung der Aufenthaltsqualit\u00e4t und zur st\u00e4rkeren Verkn\u00fcpfung des Wohnquartiers mit dem benachbarten Bernhard-Bauer-Park.<\/p>\n\n\n\n Ein wichtiges Element ist die geplante Renaturierung des Lanferbachs. Dabei soll auch ein bislang verrohrter Abschnitt unter den Bahngleisen einbezogen werden. Die \u00d6ffnung und \u00f6kologische Aufwertung des Bachlaufs soll das Gel\u00e4nde st\u00e4rker in die umgebende Landschaft integrieren. Entlang der Bahntrasse ist zudem eine L\u00e4rmschutzwand vorgesehen, um die k\u00fcnftigen Bewohner vor den Ger\u00e4uschen des Schienenverkehrs zu sch\u00fctzen.<\/p>\n\n\n\n Von der Industriebrache zum neuen St\u00fcck Ortszentrum<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Entwicklung in Wickede zeigt, welchen Aufwand die Umwandlung ehemaliger Industriestandorte mit sich bringen kann. Die Beseitigung von Altlasten ist h\u00e4ufig eine kostspielige und zeitintensive Voraussetzung, bevor belastete Fl\u00e4chen wieder f\u00fcr Wohnen oder andere sensible Nutzungen zur Verf\u00fcgung stehen.<\/p>\n\n\n\n Gleichzeitig bietet die Revitalisierung solcher Grundst\u00fccke die M\u00f6glichkeit, neuen Wohnraum innerhalb bestehender Siedlungsstrukturen zu schaffen, statt zus\u00e4tzliche Fl\u00e4chen am Ortsrand zu beanspruchen. In Wickede soll aus dem ehemaligen Werksgel\u00e4nde ein neues Quartier mit Wohnungen, Gr\u00fcnr\u00e4umen und nachhaltiger Energieversorgung werden.<\/p>\n\n\n\n Mit dem Ende der Sanierung ist daf\u00fcr der schwierigste vorbereitende Abschnitt abgeschlossen. Ob der ambitionierte Zeitplan eingehalten werden kann, wird sich in der n\u00e4chsten Projektphase zeigen. Der geplante Baustart im Fr\u00fchjahr 2027 w\u00e4re jedenfalls der sichtbare \u00dcbergang von der Beseitigung industrieller Altlasten zur eigentlichen Entwicklung des neuen Wohnstandorts.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wickede (Ruhr). Nach Jahrzehnten industrieller Nutzung ist ein entscheidender Schritt f\u00fcr die Zukunft der ehemaligen Mannesmann-Brache im Ortszentrum von Wickede geschafft: Die aufwendige Altlastensanierung des Gel\u00e4ndes ist abgeschlossen. 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