D\u00fcsseldorf. An der Kruppstra\u00dfe 51 in D\u00fcsseldorf-Oberbilk soll ein jahrelanger Leerstand verschwinden. Das ehemalige Post- und B\u00fcrogeb\u00e4ude aus den 1950er Jahren steht seit mehreren Jahren weitgehend ungenutzt. Nun haben IMPACT Real Estate und Periskop Development das Geb\u00e4ude aus der Insolvenzmasse der Interboden-Gruppe erworben und wollen es grundlegend revitalisieren. Damit k\u00f6nnte ein weiterer D\u00fcsseldorfer Leerstand eine neue Funktion erhalten. Statt Abriss und Neubau setzt das Projekt auf die Transformation des vorhandenen Geb\u00e4udes \u2013 ausgerechnet dort, wo jahrelang kaum noch Leben zu erkennen war.<\/p>\n\n\n\n
Geplant sind 135 barrierefreie Mikro-Apartments mit durchschnittlich etwa 25 Quadratmetern. Insgesamt sollen rund 3.400 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che entstehen. Zielgruppen sind unter anderem Berufseinsteiger, Pendler, Projektmitarbeiter, Singles und Studierende. Erg\u00e4nzt werden die kleinen Wohnungen durch Gemeinschaftsfl\u00e4chen mit Fitnessbereich, Coworking, Waschk\u00fcche und Lounge. Im Erdgeschoss ist zudem eine Kulturfl\u00e4che mit Caf\u00e9 vorgesehen.<\/p>\n\n\n\n
Auch baulich soll sich einiges ver\u00e4ndern. Der Geb\u00e4udeteil an der Linienstra\u00dfe soll in Holzhybridbauweise aufgestockt werden. Balkone zum Innenhof, eine neue Geb\u00e4udeh\u00fclle und eine erneuerte Haustechnik sollen das bisher eher n\u00fcchterne B\u00fcrogeb\u00e4ude grundlegend ver\u00e4ndern. Angestrebt wird eine energetische Ert\u00fcchtigung zum KfW-Effizienzhaus 55.<\/p>\n\n\n\n
Das Projekt folgt damit dem Prinzip \u201eB\u00fcro zu Wohnen\u201c beziehungsweise einer sogenannten Brown-to-Green-Transformation. Statt f\u00fcr Wohnraum einen weiteren Neubau auf der gr\u00fcnen Wiese zu errichten, soll ein vorhandener Geb\u00e4udebestand weitergenutzt und energetisch aufgewertet werden. F\u00fcr D\u00fcsseldorf ist das durchaus relevant. Die Stadt weist selbst auf den anhaltenden Druck hin, vorhandene innerst\u00e4dtische Fl\u00e4chen f\u00fcr zus\u00e4tzliche Wohnnutzungen zu aktivieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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