Dortmund. Auf Phoenix-West in Dortmund steht eines der \u00e4ltesten erhaltenen Zeugnisse der einstigen Stahlindustrie: das Schalthaus 101. Fast 30 Jahre lang blieb das denkmalgesch\u00fctzte Backsteingeb\u00e4ude nach dem Ende des Stahlwerks weitgehend ungenutzt. Eingeschlagene Scheiben, Graffiti und morsche Bauteile machten aus dem ehemaligen technischen Herzst\u00fcck einen klassischen Lost Place. Jetzt zeichnet sich ein radikaler Wandel ab.<\/p>\n\n\n\n
Teile des Schalthauses stammen aus den 1890er-Jahren. Von hier aus wurde die elektrische Versorgung des Phoenix-Stahlwerks gesteuert. Mit der Stilllegung des Werks 1998 verlor das Geb\u00e4ude seine urspr\u00fcngliche Funktion. Zwar gab es zwischenzeitlich einzelne Veranstaltungen, eine dauerhafte Nutzung entwickelte sich jedoch nicht. Damit begann ein Leerstand, der sich \u00fcber Jahrzehnte hinzog. Das Geb\u00e4ude blieb zwar als Denkmal erhalten, doch Erhaltung allein reicht nicht aus, wenn ein Bauwerk keine wirtschaftlich tragf\u00e4hige Zukunft besitzt.<\/p>\n\n\n\n
22 Millionen Euro f\u00fcr die Rettung<\/strong><\/p>\n\n\n\n Im Sommer 2026 wechselte das Schalthaus den Besitzer. Die Renaissance Building Technologies GmbH & Co. KG will rund 22 Millionen Euro in die Revitalisierung investieren. Das Projekt soll das historische Geb\u00e4ude in einen Innovationscampus verwandeln. Der Baubeginn ist f\u00fcr 2027 vorgesehen. Die Dimensionen sind betr\u00e4chtlich: Das Schalthaus verf\u00fcgt \u00fcber rund 10.300 Quadratmeter Nutzfl\u00e4che, davon sollen etwa 6.500 Quadratmeter als B\u00fcrofl\u00e4chen genutzt werden. Geplant sind au\u00dferdem Co-Working-Angebote, Veranstaltungsfl\u00e4chen, Gastronomie und Sportangebote.<\/p>\n\n\n\n Boulderhalle statt Stahlwerk<\/strong><\/p>\n\n\n\n Besonders ungew\u00f6hnlich ist die geplante Mischung. In dem historischen Industriegeb\u00e4ude soll unter anderem eine Boulderhalle entstehen. Hinzu kommen Gastronomiefl\u00e4chen mit Blick auf den historischen Hochofen, eine Veranstaltungshalle sowie R\u00e4ume f\u00fcr Start-ups und Unternehmen aus Technologie und Innovation. Nach Angaben des Investors k\u00f6nnten sp\u00e4ter rund 350 Arbeitspl\u00e4tze im Geb\u00e4ude entstehen. Damit bekommt das Schalthaus eine Nutzung, die mit seiner urspr\u00fcnglichen Funktion kaum unterschiedlicher sein k\u00f6nnte. Wo einst Strom f\u00fcr die Schwerindustrie verteilt wurde, sollen k\u00fcnftig gearbeitet, geklettert, gegessen, getagt und gefeiert werden.<\/p>\n\n\n\n Die Geschichte bleibt sichtbar<\/strong><\/p>\n\n\n\n Der Umbau soll den industriellen Charakter des Geb\u00e4udes nicht ausl\u00f6schen. Vielmehr soll die historische Architektur mit modernen Arbeits- und Veranstaltungsfl\u00e4chen verbunden werden. Geplant sind unter anderem eine neue energetische Geb\u00e4udeh\u00fclle, W\u00e4rmepumpe, Photovoltaik und Betonkernaktivierung. Allerdings ist die Sanierung technisch anspruchsvoll. Bei Untersuchungen wurden unter anderem Sch\u00e4den an Betonst\u00fctzen festgestellt. Teile der Tragstruktur m\u00fcssen erneuert werden, auch der Boden des Geb\u00e4udes wird vollst\u00e4ndig ausgetauscht. Allein daf\u00fcr werden nach Angaben des Investors rund 220 Betonmischer-Ladungen ben\u00f6tigt.<\/p>\n\n\n\n Vom Schandfleck zum Vorzeigeprojekt?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das Schalthaus 101 steht damit exemplarisch f\u00fcr den Strukturwandel auf Phoenix-West. Aus dem ehemaligen Stahlstandort ist l\u00e4ngst ein Technologie- und Gewerbestandort geworden. Rund 120 Unternehmen mit mehr als 5.700 Besch\u00e4ftigten haben sich inzwischen auf dem Areal angesiedelt. Das Schalthaus war allerdings lange das Gegenbild dieser Entwicklung: ein historisches Geb\u00e4ude mitten im Zukunftsquartier, das selbst keine Zukunft zu haben schien. Nun k\u00f6nnte ausgerechnet dieser Lost Place zu einem neuen Anziehungspunkt des Areals werden. Rund 4.000 Quadratmeter sollen bereits vergeben oder reserviert sein. Erste Mieter k\u00f6nnten nach derzeitiger Planung ab 2029 einziehen.<\/p>\n\n\n\n Ein Lost Place verschwindet \u2013 die Geschichte bleibt<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das Schalthaus 101 wird damit nicht zum n\u00e4chsten austauschbaren Neubau. Die historische H\u00fclle bleibt erhalten und erh\u00e4lt eine neue Funktion. Genau darin liegt die eigentliche Qualit\u00e4t des Projekts. Denn Denkmalschutz bedeutet nicht zwingend, ein Geb\u00e4ude auf dem Stand seiner letzten Nutzung einzufrieren. Manchmal bedeutet er, einen historischen Bau so weit zu ver\u00e4ndern, dass er \u00fcberhaupt wieder eine Zukunft bekommt.<\/p>\n\n\n\n Nach fast 30 Jahren Leerstand wird aus dem Lost Place Schalthaus 101 nun ein Ort f\u00fcr die n\u00e4chste Generation. Der Stahl ist verschwunden \u2013 die Architektur bleibt. Und vielleicht ist das die \u00fcberzeugendste Form von Industriekultur: Geschichte nicht nur zu konservieren, sondern sie wieder nutzbar zu machen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dortmund. Auf Phoenix-West in Dortmund steht eines der \u00e4ltesten erhaltenen Zeugnisse der einstigen Stahlindustrie: das Schalthaus 101. Fast 30 Jahre lang blieb das denkmalgesch\u00fctzte Backsteingeb\u00e4ude nach dem Ende des Stahlwerks … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10071,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[101,237,216,1145,6108,6107,6109],"class_list":["post-10070","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsaktuell","tag-denkmalschutz","tag-dortmund","tag-industriekultur","tag-lostplaces","tag-phoenixwest","tag-schalthaus101","tag-stahlgeschichte"],"yoast_head":"\n