Besseringen. Am Ortsrand von Besseringen, einem Stadtteil von Merzig, steht mit dem Haus Sonnenwald ein Geb\u00e4udekomplex, der \u00fcber Jahrzehnte als Erholungsheim des Sozialverbands VdK genutzt wurde. Seit 2013 ist die Einrichtung geschlossen, Anfang 2016 \u00fcbernahm die Stadt Merzig das inzwischen leerstehende Objekt. Seitdem wartet das Haus auf eine neue Perspektive. Der Leerstand hat Spuren hinterlassen. Aus dem einstigen Erholungsheim wurde ein Problemobjekt, dessen Zukunft lange unklar war. Doch inzwischen zeichnet sich eine neue Entwicklung ab.<\/p>\n\n\n\n
Investor soll das Haus wiederbeleben<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Stadt hatte ein Interessenbekundungsverfahren durchgef\u00fchrt und schlie\u00dflich der ACT Projekt GmbH & Co. KG den Zuschlag erteilt. Ausschlaggebend war neben dem Kaufpreis vor allem das vorgelegte Nutzungskonzept. Dieses sieht vor, den Geb\u00e4udekomplex weitgehend in seiner urspr\u00fcnglichen Form zu erhalten und den historischen Charakter mit modernen und nachhaltigen Elementen zu verbinden. Geplant sind vor allem Ferienwohnungen und Fremdenzimmer, erg\u00e4nzt durch Wohneigentum. Hinzu kommen Gastronomie, Seminar- und Tagungsr\u00e4ume sowie Wellness-, Fitness-, Abenteuer- und Freizeitangebote. Auch die Au\u00dfenanlagen sollen neu gestaltet werden.<\/p>\n\n\n\n Bebauungsplan schafft die Grundlage<\/strong><\/p>\n\n\n\n Damit aus den Pl\u00e4nen Realit\u00e4t werden kann, war zun\u00e4chst eine planungsrechtliche H\u00fcrde zu \u00fcberwinden. Das Haus liegt im unbeplanten Au\u00dfenbereich. Deshalb musste ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden. Der Merziger Stadtrat brachte das Verfahren bereits 2024 auf den Weg und beschloss 2025 die \u00f6ffentliche Beteiligung. Die daf\u00fcr erforderlichen Unterlagen umfassen ein rund 2,1 Hektar gro\u00dfes Plangebiet. Auch der notwendige Durchf\u00fchrungsvertrag zur Revitalisierung des leerstehenden Geb\u00e4udes wurde vorbereitet. Er regelt unter anderem die Verpflichtungen des Vorhabentr\u00e4gers und ist Voraussetzung f\u00fcr den Satzungsbeschluss des Bebauungsplans.<\/p>\n\n\n\n Jetzt ist der Verkauf beschlossen<\/strong><\/p>\n\n\n\n Im September 2026 stand das Haus Sonnenwald erneut auf der Tagesordnung des Merziger Stadtrates \u2013 diesmal im Zusammenhang mit dem Verkauf beziehungsweise dem Interessenbekundungsverfahren. Die Stadt f\u00fchrt das Objekt damit aus der kommunalen Verantwortung in eine neue Entwicklungsphase. Der Schritt beendet eine jahrelange H\u00e4ngepartie. Nach Angaben aus dem st\u00e4dtischen Umfeld konnte das Haus inzwischen an eine Investorengemeinschaft ver\u00e4u\u00dfert werden. Vorgesehen sind Ferienwohnungen, erg\u00e4nzendes bezahlbares Wohneigentum, Gastronomie sowie Abenteuer- und Freizeitangebote. Die Stadt geht davon aus, dass im kommenden Jahr die konkrete Planung beginnen kann.<\/p>\n\n\n\n Vom Lost Place zur neuen Adresse?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das Haus Sonnenwald ist damit noch lange nicht gerettet. Zwischen einem Nutzungskonzept auf dem Papier und einer tats\u00e4chlich sanierten Immobilie liegen bei einem seit rund zehn Jahren leerstehenden Geb\u00e4udekomplex erhebliche planerische, finanzielle und bauliche Herausforderungen. Trotzdem hat sich die Ausgangslage grundlegend ver\u00e4ndert. Aus einem jahrelangen Leerstand soll wieder ein genutzter Ort werden. F\u00fcr Besseringen w\u00e4re das mehr als eine Sanierung: Ein weithin sichtbares Problemobjekt k\u00f6nnte wieder Teil des \u00f6rtlichen Lebens werden.<\/p>\n\n\n\n Das Beispiel zeigt zugleich, wie lang der Weg vom Lost Place zur Nachnutzung sein kann. Erst wenn Eigentum, Finanzierung, Baurecht und Nutzung zusammenpassen, bekommt ein leerstehendes Geb\u00e4ude tats\u00e4chlich eine zweite Chance.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Besseringen. Am Ortsrand von Besseringen, einem Stadtteil von Merzig, steht mit dem Haus Sonnenwald ein Geb\u00e4udekomplex, der \u00fcber Jahrzehnte als Erholungsheim des Sozialverbands VdK genutzt wurde. Seit 2013 ist die … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10065,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[6101,6100,514,1145,2143,1556,4607],"class_list":["post-10064","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsaktuell","tag-besseringen","tag-haussonnenwald","tag-leerstand","tag-lostplaces","tag-merzig","tag-revitalisierung","tag-saarland"],"yoast_head":"\n