Eine bundesweit interessante \u00c4nderung f\u00fcr Eigent\u00fcmer denkmalgesch\u00fctzter Immobilien zeichnet sich zum Jahreswechsel ab. Nach einem aktuellen dpa-Bericht m\u00fcssen Eigent\u00fcmer ab 1. Januar 2027 grunds\u00e4tzlich einen Energieausweis vorlegen, wenn ein denkmalgesch\u00fctztes Wohngeb\u00e4ude verkauft, vermietet oder verpachtet wird. In Hessen betrifft dies laut Haus & Grund sch\u00e4tzungsweise 50.000 bis 60.000 Wohngeb\u00e4ude, die unter Denkmalschutz stehen oder Teil gesch\u00fctzter Gesamtanlagen sind.<\/p>\n\n\n\n
Bisherige pauschale Ausnahme entf\u00e4llt<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die bisherige generelle Ausnahme f\u00fcr Baudenkm\u00e4ler von der Energieausweispflicht soll entfallen. Bei Immobilienanzeigen m\u00fcssen nach Angaben des Verbands k\u00fcnftig ebenfalls die vorgeschriebenen Kennwerte angegeben werden. Bei Verst\u00f6\u00dfen k\u00f6nnen demnach Bu\u00dfgelder von bis zu 10.000 Euro drohen.<\/p>\n\n\n\n Denkmalschutz bleibt bei Sanierungen entscheidend<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die neue Pflicht bedeutet allerdings nicht automatisch, dass Eigent\u00fcmer denkmalgesch\u00fctzter Geb\u00e4ude energetisch sanieren m\u00fcssen. Genau hier liegt die f\u00fcr die Denkmalpflege entscheidende Einschr\u00e4nkung. Nach den Angaben von Haus & Grund bleiben besondere Schutzmechanismen bestehen. Energetische Anforderungen k\u00f6nnen zur\u00fccktreten, wenn deren Umsetzung die gesch\u00fctzte historische Substanz oder das Erscheinungsbild beeintr\u00e4chtigen w\u00fcrde oder der Aufwand unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig w\u00e4re.<\/p>\n\n\n\n Neue Herausforderung f\u00fcr alte Geb\u00e4ude<\/strong><\/p>\n\n\n\n F\u00fcr Eigent\u00fcmer historischer Geb\u00e4ude bedeutet die \u00c4nderung dennoch zus\u00e4tzlichen organisatorischen Aufwand. Gerade bei \u00e4lteren Wohnh\u00e4usern, Fachwerkgeb\u00e4uden und denkmalgesch\u00fctzten Ensembles k\u00f6nnen energetische Kennwerte schwierig zu ermitteln sein. F\u00fcr die Denkmalpflege entsteht damit ein weiteres Spannungsfeld zwischen Energiepolitik, Immobilienmarkt und Substanzerhalt. Der Energieausweis wird k\u00fcnftig auch bei zahlreichen Baudenkmalen zum Bestandteil von Verkauf und Vermietung, ohne dass damit automatisch eine umfassende energetische Modernisierung vorgeschrieben wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Eine bundesweit interessante \u00c4nderung f\u00fcr Eigent\u00fcmer denkmalgesch\u00fctzter Immobilien zeichnet sich zum Jahreswechsel ab. Nach einem aktuellen dpa-Bericht m\u00fcssen Eigent\u00fcmer ab 1. Januar 2027 grunds\u00e4tzlich einen Energieausweis vorlegen, wenn ein denkmalgesch\u00fctztes … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10051,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41,2],"tags":[6093,6094,101,6092,2620,811,64],"class_list":["post-10050","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-denkmalblick","category-newsaktuell","tag-baudenkmaeler","tag-denkmalimmobilien","tag-denkmalschutz","tag-energieausweis","tag-hessen","tag-immobilien","tag-sanierung"],"yoast_head":"\n