Iffeldorf. Das ehemalige Krankenhaus an der Alpenstra\u00dfe in Iffeldorf bekommt eine neue Zukunft. Die Gemeinde will das rund 150 Jahre alte Geb\u00e4ude nicht abrei\u00dfen, sondern umfassend sanieren und anschlie\u00dfend wieder bewohnen. Nach der aktuellen Kostenberechnung werden f\u00fcr das Projekt rund 5,95 Millionen Euro veranschlagt. Der Gemeinderat hat auf dieser Grundlage einstimmig beschlossen, den F\u00f6rderantrag bei der Regierung von Oberbayern einzureichen.<\/p>\n\n\n\n
Die Sanierung soll im Fr\u00fchjahr 2027 beginnen. Geplant ist eine Bauzeit von etwa eineinhalb Jahren. Wenn der Zeitplan eingehalten werden kann, sollen die Arbeiten im zweiten Quartal 2028 abgeschlossen sein. Im Geb\u00e4ude sollen k\u00fcnftig sieben Mietwohnungen und eine Arztpraxis untergebracht werden.<\/p>\n\n\n\n
Kosten steigen auf 5,95 Millionen Euro<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die aktuelle Summe liegt deutlich \u00fcber den fr\u00fcheren Kalkulationen. Noch Anfang 2026 war f\u00fcr die Komplettsanierung mit Kosten von etwa vier bis f\u00fcnf Millionen Euro gerechnet worden. Inzwischen liegt die Berechnung bei 5,95 Millionen Euro. Die Gemeinde setzt dabei auf eine ungew\u00f6hnlich hohe \u00f6ffentliche F\u00f6rderung.<\/p>\n\n\n\n Nach Angaben von B\u00fcrgermeister Hans Lang rechnet Iffeldorf mit einer F\u00f6rderung von rund 80 Prozent \u00fcber die St\u00e4dtebauf\u00f6rderung. Der kommunale Eigenanteil soll dadurch bei etwa 1,2 Millionen Euro liegen. Zus\u00e4tzlich hofft die Gemeinde auf rund 350.000 Euro Unterst\u00fctzung aus dem Bereich Denkmalschutz. Die tats\u00e4chliche F\u00f6rdersumme h\u00e4ngt allerdings von den f\u00f6rderf\u00e4higen Kosten ab. Steigen die Baukosten, erh\u00f6ht sich nicht automatisch die F\u00f6rderung im gleichen Verh\u00e4ltnis. Die Gemeinde muss deshalb weiterhin genau darauf achten, welche Ma\u00dfnahmen f\u00f6rderf\u00e4hig sind.<\/p>\n\n\n\n Vom Abrisskandidaten zum Baudenkmal<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Geschichte des Geb\u00e4udes ist bemerkenswert. Das Haus diente bis 1925 als Krankenhaus und wurde anschlie\u00dfend f\u00fcr Wohnzwecke genutzt. In den vergangenen Jahren verschlechterte sich der Zustand jedoch zunehmend. Mehrere R\u00e4ume waren nicht mehr bewohnbar, zuletzt standen sechs Wohnungen leer. Lange Zeit verfolgte die Gemeinde deshalb einen anderen Weg. Ein Abriss und anschlie\u00dfender Neubau waren zun\u00e4chst die bevorzugte L\u00f6sung. Eine Neubauplanung wurde bereits vorbereitet. Dann kam die entscheidende Wende: Im August 2024 stellte das Denkmalamt das Geb\u00e4ude unter Denkmalschutz.<\/p>\n\n\n\n Damit ver\u00e4nderte sich die Ausgangslage grundlegend. Ein Abriss war nicht mehr die einfache L\u00f6sung. Eine anschlie\u00dfend erarbeitete Machbarkeitsstudie kam zudem zu dem Ergebnis, dass eine Sanierung des historischen Geb\u00e4udes grunds\u00e4tzlich m\u00f6glich und zumutbar ist. Im Januar 2026 entschied sich der Gemeinderat deshalb f\u00fcr die vollst\u00e4ndige Erhaltung des Bauwerks.<\/p>\n\n\n\n Sieben Wohnungen und eine Arztpraxis<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die k\u00fcnftige Nutzung soll das Geb\u00e4ude wieder dauerhaft mit Leben f\u00fcllen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind insgesamt sieben Wohnungen vorgesehen. Urspr\u00fcnglich war zwischenzeitlich sogar von bis zu neun Wohnungen die Rede. Die geplante Wohnungsgr\u00f6\u00dfen liegen nach den fr\u00fcheren Planungen etwa zwischen 40 und 90 Quadratmetern. Hinzu kommt eine Arztpraxis im westlichen Seitenfl\u00fcgel. Damit verbindet das Projekt Wohnraumschaffung mit einer Nutzung f\u00fcr die \u00f6rtliche Daseinsvorsorge. Die Gemeinde will insbesondere bezahlbaren Wohnraum f\u00fcr Menschen schaffen, die in Iffeldorf arbeiten und f\u00fcr die Infrastruktur des Ortes wichtig sind.<\/p>\n\n\n\n Auf einen Aufzug wird allerdings aus Kostengr\u00fcnden verzichtet. Das Geb\u00e4ude wird nach der derzeitigen Planung deshalb nicht vollst\u00e4ndig barrierefrei sein. Bei der Planung wurde nach Angaben der Gemeinde gezielt darauf geachtet, Ma\u00dfnahmen herauszunehmen, die nicht f\u00f6rderf\u00e4hig sind.<\/p>\n\n\n\n Historische Fassade soll zur\u00fcckkehren<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Sanierung soll nicht nur die Bausubstanz sichern. Auch das \u00e4u\u00dfere Erscheinungsbild des ehemaligen Krankenhauses soll wieder st\u00e4rker an seinen historischen Zustand herangef\u00fchrt werden. Vorgesehen ist unter anderem, die Fassade entsprechend der historischen Gestaltung wiederherzustellen. Dabei geht es beispielsweise um die urspr\u00fcngliche Farbgebung und die charakteristischen Sprossenfenster. Das Geb\u00e4ude soll damit nicht lediglich technisch instandgesetzt, sondern als Baudenkmal erkennbar erhalten werden.<\/p>\n\n\n\n Jahrelanger Leerstand hinterlie\u00df deutliche Spuren<\/strong><\/p>\n\n\n\n Der Zustand des Hauses zeigt zugleich, welche Folgen ein langj\u00e4hriger Leerstand f\u00fcr historische Geb\u00e4ude haben kann. Teile der ehemaligen Wohnungen waren zuletzt nicht mehr nutzbar. F\u00fcr die Gemeinde stellte sich deshalb die Frage, ob die Sanierung wirtschaftlich vertretbar ist oder ein Neubau die bessere L\u00f6sung w\u00e4re. Mit der Unterschutzstellung wurde diese Diskussion um eine weitere Dimension erg\u00e4nzt. Das Geb\u00e4ude besitzt nun einen rechtlichen Schutzstatus, gleichzeitig er\u00f6ffnet die denkmalgerechte Sanierung Zugang zu F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten. F\u00fcr Iffeldorf entsteht damit eine Konstellation, in der der Erhalt des historischen Bestands und die Schaffung neuen Wohnraums miteinander verbunden werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n Gemeinde muss zun\u00e4chst viel Geld vorfinanzieren<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die hohe F\u00f6rderung bedeutet allerdings nicht, dass das Projekt f\u00fcr Iffeldorf finanziell ohne Belastung bleibt. Bereits im Haushalt 2026 musste die Gemeinde eine Kreditaufnahme einplanen, weil staatliche F\u00f6rdermittel f\u00fcr verschiedene Projekte noch nicht ausgezahlt worden waren. F\u00fcr die Sanierung des ehemaligen Krankenhauses wurde dabei rund eine Million Euro Kreditbedarf angesetzt. Insgesamt waren Kredite von rund 2,8 Millionen Euro vorgesehen, unter anderem auch f\u00fcr die Erweiterung der Grundschule.<\/p>\n\n\n\n Das zeigt die finanzielle Herausforderung solcher F\u00f6rderprojekte: Zwischen der Bewilligung und der tats\u00e4chlichen Auszahlung \u00f6ffentlicher Mittel k\u00f6nnen erhebliche Zeitr\u00e4ume liegen. Kommunen m\u00fcssen die Investitionen dennoch vorfinanzieren und entsprechend Liquidit\u00e4t bereitstellen.<\/p>\n\n\n\n Neues Leben f\u00fcr ein altes Geb\u00e4ude<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das ehemalige Krankenhaus von Iffeldorf steht damit beispielhaft f\u00fcr eine Entwicklung, die bei historischen Bestandsgeb\u00e4uden zunehmend an Bedeutung gewinnt. Statt Abriss und Neubau setzt die Gemeinde auf die Weiterentwicklung der vorhandenen Bausubstanz. Aus dem lange leerstehenden ehemaligen Krankenhaus soll ein gemischt genutztes Geb\u00e4ude mit Wohnungen und medizinischer Versorgung werden. Der entscheidende Unterschied liegt dabei nicht allein in der Erhaltung der historischen Fassade. Mit der Sanierung bleibt auch ein St\u00fcck Ortsgeschichte erhalten. Gleichzeitig erh\u00e4lt das Geb\u00e4ude eine neue Funktion, die einen dauerhaften Betrieb erm\u00f6glichen soll.<\/p>\n\n\n\n Wenn die Arbeiten wie geplant im Fr\u00fchjahr 2027 beginnen und bis zum zweiten Quartal 2028 abgeschlossen werden, k\u00f6nnte das lange leerstehende Haus an der Alpenstra\u00dfe damit innerhalb weniger Jahre vom m\u00f6glichen Abrissobjekt zum wiederbelebten Baudenkmal werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Iffeldorf. Das ehemalige Krankenhaus an der Alpenstra\u00dfe in Iffeldorf bekommt eine neue Zukunft. 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